[실준 칠(7)전팔기 정신으로 이(2)뤄낼 74조 먹부기] 오늘의 '작은 성공'에 집중하며 하루하루 충실히 살아가기

안녕하세요.
환경안에서 목표를 이뤄낼 직장인 투자자 먹부기입니다.

지난 2025년 12월을 열반스쿨 기초반으로 마무리하고

2026년 1월 새해의 첫 강의는 실전준비반을 수강하며 앞마당을 열심히 만들어보려고 합니다.

실전준비반은 거의 2년만에 수강하는데

다시한번 임장과 임보의 기본을 다지고

정말 실전투자로 이어질 수 있는 임장과 임보를 하기로 다짐했었는데요

저의 다짐을 어떻게 아시고 첫강의에서 자모님께서 임장과 임보를 어떻게 투자로 연결시키는지

너무 열심히 알려주셔서 정말 많이 배우는 시간이 되었습니다.

또, 제가 자모님 말씀대로 지금까지 너무 선배님들의 자료만 따라 임보를 써왔던건 아닌지 생각하며

이번에는 이미 쓴부분을 제외하고 앞으로 쓸 부분을 튜터님들께서 안내해주신대로 임보를 써보려고 합니다.

그렇다면 이번강의를 들으며 제가 벤치마킹하고싶은점을 중심으로 후기를 써보도록 하겠습니다.

임장과 임보는 왜? 앞마당은 왜??

자모님께서는 임장을 왜 가고, 임장보고서를 왜 써야하는지,

그리고 그 결과물로 무엇을 남겨야하는지를 정확히 짚어주셨습니다.

임장과 임보의 결과물은 임장과 임보를 통해서 그 지역의 입지를 알고,

내 투자금에 맞는 단지들을 분석하고, 그 단지들을 저환수원리에 따라 뽑아내어

최종적으로 내 상황에 맞는 투자단지를 뽑아내는 것이라고 말씀해주셨습니다.

임장이 끝나고 동네마다 사람들이 선호하는 단지를 알고 넘어가야하고,

그것이 바로 투자단지이고, 투자범위가 된다고 말씀해주셨습니다.

이렇게 앞마당에서 투자범위를 정하고나면, 투자기회가 왔을때,

사람들이 좋아하는 동네에서는 투자범위를 넓게 보고

사람들이 좋아하지않는 동네에서는 투자범위를 좁게 보며 투자할 단지를 찾으면 된다고 하셨습니다.

사실 저같은 경우는,, 동네의 선호도가 파악되고나면

사람들이 좋아하는 동네에서 꼭 특정 한 아파트에 꽂힐때가 많은데

그렇게 하기보다는 선호도 파악이 되고나면 사람들이 좋아하는 동네에서는

투자범위를 넓게 보며 투자단지를 여러개 보며 매물을 털어봐야겠다고 생각했습니다.

투자공부를 지금 몇년째 하는데 아직도 임장과 임보에서 투자범위와 단지를 왜 못뽑았는지

이번강의를 통해 알게되었습니다. 좀더 넓게 보며 단지를 리스트업 해보도록 하겠습니다.

시세의 중요성

투자를 함에 있어서 가장 중요한 것은 시세라고 말씀해주셨습니다.

덜어내고 덜어내고 덜어내어 하나만 남긴다면 그것은 시세를 보는것이라고 하셨는데

시세의 중요성을 알고있음에도 사실 시세를 보는게 습관화가 되어있지않았습니다.

자모님의 하루일과 루틴을 보여주셨는데 그안에는 시세 보는 시간이 들어가있었습니다.

저도 그렇게 하루의 특정시간을 고정하여 시세를 보는 시간을 가져야겠다는 생각을 했습니다.

사실 지금까지 만들었던 앞마당들안에서 투자를 안하게 될것같아서

시세를 보는데 소홀히하고있었는데 언제 투자기회가 올지 모르니 잘 째려보고있으라고 말씀해주셔서

다시 내일부터 시세트레킹을 시작하려고합니다.

그리고 현재 만들고 있는 앞마당의 시세도 매일 5분정도 할애해서 꾸준히 보도록 하겠습니다.

시간관리

사실 출산하고 앞마당을 넓히는건 처음인데

직장인으로서, 아내로서, 투자자로서만 살다가

난생처음으로 ‘엄마로서’까지 추가가 되니 사실 정신을 못차리고 있었습니다.

엄마로서는 처음이기에 저는 다시 초보투자자가 된것 같습니다.

이런 초보 투자자에게 필요한건 ‘시간관리’, ‘습관관리’, ‘멘탈관리’라고 말씀해주셨는데

저는 특히 ‘시간관리’가 가장 기억에 남았습니다.

하루 원씽은 원씽캘린더를 미리 작성하여 정해야하지만,

원씽은 상황에 따라 바뀔 수 있음을 알려주셨습니다.

사실 원씽캘린더를 잘 지켜본적이 거의없어 원씽캘린더를 아직 안썼었는데

어제 강의듣자마자 바로 원씽캘린더를 완성했습니다.

원씽캘린더에 원씽이 정해져있지만 상황에 따라 바뀔 수 있음을 알려주셨기에

하루안에서는 원씽이 바뀌더라도

한 주안에서, 그리고 한 달안에서는 길을 잃지않고 제가 완주를 해낼 수 있을 것 같습니다.

사실 아기를 놓고 임장을 갈 생각을 하니 눈물이 날것같기도하고, 걱정되어 밤에 잠도 잘 안오고

아기에게도 미안한 감정이 많이 듭니다.

그래서 시작부터 내가 해낼 수 있을지 많이 걱정되고 두렵습니다.

하지만 자모님의 강의를 듣다보니 오늘의 ‘작은 성공’에 집중하며 하루하루를 보내다보면

결국 해낼 수 있다고 생각합니다. 저는 결국 해낼 사람이니까요.

너무 잘하려고 애쓰지 않고 꾸준히 해나가겠습니다!

★bm

1.사람들이 좋아하는 동네에서는 투자범위가 넓어진다.

2.시세는 매일매일

3.매달 원씽캘린더 하기(실행완료)