관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
오랜만에 실준 강의를 들으면서 내가 당연하게 생각했던 것들 중에 틀린 것들이 있었음을 알게 됐다.
이번 실전준비반을 통해 임장, 임보 기초를 다시 잡아보자는 다짐을 기억하며,
26년은 기본기가 탄탄한 투자자로 성장하겠다는 결심을 한다.
적용할 점
분위기 임장
- 직장, 교통, 학군, 환경을 보고 생활권별 선호도 순위를 매겨보기 위한 것.
지금까지 분위기 임장은 지하철역 중심으로 펼쳐져 있는 상권 분위기를 보고 생활권을 나눠서 선호도 파악을
하는것에 중점을 두었는데, 분위기 임장을 통해서 직장, 교통(지하철), 학군(학교), 환경(상권)을 입지요소를
다 확인해 보는 것임을 새삼 알게 됨.
- 큰 도로만 걷지 말고 단지 사이를 걸으면서 단지 주변 분위기, 연식 좋은 아파트가 어디에 몰려있는지 확인하기
- 지하철역을 중심으로 생활권을 나눠서 임장을 한다며 지하철역으로 시작점과 끝점을 같게 하여 역의 위/아래
또는 좌우로 그 지역을 입체적으로 돌아보기
- 분위기 임장을 마친 후 그 지역에서 강남까지 얼마나 걸리는지 지하철로 가보기
- 평일 출퇴근 시간 지하철 혼잡도 확인해보기
- 주말 임장시, 상권을 이용하는 사람들이 어떤 연령대이며, 어떤 가족 구성으로 식사를 하는지 확인해보기
3~4인 가족이 식사를 주로 한다면 그 지역은 아이들을 키우는 완성형 가족들 수요가 많은 지역일 수 있음
