1.7억 생애최초 내집마련 도와주세요!🙏🏻

안녕하세요 belief님! 내집마련을 준비하고 계시는군요..!! 너무너무 잘 생각하셨습니다~ 입지: 하필 이름도 비슷한 범계와 중계군요! ㅎㅎ 두 지역의 수준도 중요하지만 찾고 계신 아파트에서의 강남접근성, 배정되는 중학교의 학업성취도, 주변 상권이 중요할 듯하여 후보지로 찾은 아파트 간의 비교를 해보시는것이 중요할 것 같습니다. 선호지하철: 선호지하철노선은 아무래도 강남을 통과하는 노선이 중요합니다. 통과하지 않는다 하더라도 갈아탈때 얼마나 걸리는지를 보시면 좋을 것 같아요. 보통은 강남역주변에 있는 2호선, 3호선, 9호선, 신분당선, 7호선, 4호선 순서라고 보시면 좋을 것 같습니다. 소형평형: 소형평형도 오르는건 확실하고 어떤 아파트와 비교했을때 덜 오를지 더 오를지 기준을 잡고 판단을 해야 할것 같아요. 찾으신 아파트들을 놓고 어느 아파트가 더 많이 올랐는지 비교해보시길 추천드립니다 답변 도움 되셨길 바랍니다

belief님 안녕하세요~ 내집마련을 고민하고 계시는 군요! 잠토님께서 잘 설명해주셨고, 저도 비슷한 생각입니다. 1. 입지요소 두 지역의 수준도 중요하지만 각 단지가 입지요소를 얼마나 가져가느냐가 더 중요한 것 같습니다~ 아직 4월까지 시간이 남아있으니 실전준비반 혹은 내집마련기초반 강의를 통해서 해당 지역을 직접 임장해보시면서 교통의 편의성이 얼마나 좋은지도 알아보시고, 손품과 부동산 방문등을 통하여 학군과 환경이 얼마나 좋은지도 같이 한번 알아보시면 좋을 것 같아요~ 결국 내가 큰 돈 주고 사는 집이니까요. 2. 지하철 노선 선호도 직장으로 얼마나 편하게 갈 수 있는지가 지하철 노선의 중요도에 큰 영향을 미칠 수 있다고 생각합니다. 일반적으로는 2-3-9-신분당-7호선 정도의 노선을 선호하는 것 같아요. 3. 소형평형 소형평형의 특징을 먼저 생각해보시면 좋을 것 같아요. 소형평형의 경우 가족 단위 보다는 1인가구나 2인 가구의 수요가 많습니다. 1~2인 가구가 큰 평수에 살 수는 있지만 4인 가족이 소형평형에 거주하기는 어렵다보니 수요가 제한적입니다. 때문에 소형평형 아파트는 빌라나 오피스텔 같은 비아파트 주택과 경쟁하게 되고, 이런 특징으로 인해 큰 평형보다 상승흐름이나 상승폭이 더디다는 특징이 있습니다. 그럼에도 불구하고 가격이 오르는 아파트는 입지요소를 많이 갖고 있어 선호도가 높은 아파트입니다. 예를 들면 초역세권이라든가, 강남 직장이 코 앞이라든가해서 많은 사람들이 원하는 입지인 것이지요. 그래서 오를 아파트는 결국 1번 입지요소(선호요소)를 많이 갖고 있는 단지로 귀결됩니다. belief님께 명쾌한 답변을 드리면 좋겠지만, 결국 단지 대 단지로 비교평가를 해보아야하고, 그 선호요소를 내 눈으로 직접확인하면서 확신을 갖는 과정이 있어야 좋은 투자라고 생각합니다. 그래서 어렵더라도 직접 다녀와보시고 후보 단지를 뽑아서 비교분석하시면 너무 좋을 것 같아요! 좋은 매물을 매수하시기를 진심으로 응원드립니다! 화이팅입니다 😊

Belief님 안녕하세요

이렇게 아파트 매수 하겠다는 마음이 쉽지는 않을수 있음에도 마음먹고 질문하시는 모습 멋지시네요.

강남접근하는 것이 어디가 더 빠른지 보시면 좋을 것 같습니다.
평촌과 중계 둘 다 학군지 인데, 소형평수는 역세권이 훨씬 중요하거든요. 역세권에 더 위치한 단지인지 출퇴근이 얼마나 용이한지 꼭 보시면 좋을 것 같아요

https://weolbu.com/s/F8ECqW3eXO

10평대 관련한 글 쓴것도 첨부해봅니다. 파이팅이에요!!