희망의 보리씨앗을 뿌리면 성장하려는

희망보리입니다.

2026년 첫강의로 실전준비반 7기 62조 시작하였습니다.

실전준비반 강의는 몇번을 들었지만 

2025년 12월 열반기초반을 들으면서 제대로 하고 싶어졌습니다.

그동안 궁색한 변명을 하고 있는 저 자신을 발견했습니다.

저는 초식류에 가까운 사람이더라고요.

월부하면서 변화를 했지만 실직적으로 행동만 있고 

목표와 복기가 부족한 저를 발견하였습니다.

저는 노후를 행복하게 살고 싶고 

아이들한테 부끄럽지 않고 싶습니다.

그러기 위해서는 저는 앞마당을 만들고 투자를 해야해야 합니다.

처음 마음가짐 임장과 임보를 어떻게 하면 더 잘쓸수 있는 강의가

실전준비반 이었어요.

이제부터 후기를 남겨보겠습니다.

1)제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것

(앞마당을 늘려야 하는 이유 알고 행동으로 옮긴다)

지금 실거주 하는 집을 들어오기전  살던 지역만 알고 다른지역을 못했습니다.

그때 기준은 남편이 일하기 편한 곳, 살던 곳보다 넓고 학교가 가까운 곳 이었습니다.

그때 상승장이라 우리는 청약을 넣어서 다행히 당첨이 되었습니다. 

2년이라는 시간이 지나면서  상승장에서 하락장으로 바뀌었습니다.

좋아보였던 이지역도 당첨되고  왔을때 주변에 너무 아무것도 없었습니다

청약을 넣기 전 고려했던 다른지역 저기를 넣으면 어땠을까? 

생각도 들었지만 상급지 말고 아는 것이 별로 없었어요.

내가 가지고 있는 투자금을 가지고 투자를 하고 싶다하더라도

아는 지역이 없으면 갈대처럼 되어버렸어요.

1호기 하면서 느꼈던점은 진짜 급하다고

1학년이 바로 6학년으로 올라갈수는 없다.

조급해 하지 말고 

앞마당을 차근차근 만들어 가치를 제대로 파악해서 

내가 투자 가능한 단지에 투자 하는 것이었습니다.

그러기 위해서 임장가고 임장보고서를  

제대로 써야한다는 생각이 강하게 들었습니다.

저도 2026년에는 진짜 강의에서 알려준 

방식대로 해서 첫 징검다리 돌은 빈약해 보이지만 

다음 징검다리 돌은 그렇게 만들지 않겠습니다.

2)임장으로 현장 투자자가 되는 방법

임장은 지역 사람들이 좋아하지 아닐지를 판단하기 위한 행위라고 하셨어요.

그래서 임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을  통해

지역을 제대로 알아가는 것이 

진짜 중요함을 다시 한번 느낌입니다.

분위기임장→단지임장→매물임장

매번 앞마당 만들때다 단게별로 하고 임장을 다시

강사님이 알려주신 것을 들으며

내가 채워넣어야 할 부분들을 다시 꼼꼼히 필기해보았어요.

분위기 임장에서는 지도와 루트를 확인하며 한바퀴를 

쭉 둘러보는 보기

직장, 교통, 학군, 환경, 공급에서 무엇을 보아야 할지

각 여러 예시를 틀어주셨어요. 

분위기 임장 체크리스트 

체크할 수 있는 장표도 주셔서 

분위기 임장시 유용하게 쓰겠습니다.

3)첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

'잘한다'가 아니라 '완료' 

완료 과정을 통해 점점 나아졌습니다. 

처음엔 이렇게 했는데 다음에는 이렇게 써야지 하는 긍정적인 효과도 얻고 

초식류였던 저도 자존감이 높아지면서 

지금은 감사하고 

창피하면 어때? 다음에 좀더 잘하면 되지?

생각의 전환도 되었습니다.

자모님의 마지막 부분

너무 잘할려고 애쓰지 마라.는 나태주님의 시처럼

너무 잘혀고 애쓰다보니 진짜로 시도도 못하고 

못해서 후회만 할때가 너무 많더라고요.

이제는 일단 하기 했다는 것에 감사하기 

그래서 저는 2025년 마지막날  저한테 한해 수고했어 고마워 했습니다.

그러니 뭔가 뿌듯하고 잘 되어지는 기분이었습니다.

목실감, 주간복기, 월간 

이번 강의에서도  꼭 해야한다고 이야기 주신

3종세트 

매일 목실감쓰고 

일요일 한주 복기하고 한주를 계획하고 

한달을 계획하면서 이렇게 나아가는 거구나

다시 한번 느낍니다.