서울 아파트 실거주 조언 구합니다!

안녕하세요 정봉재님 반갑습니다~
저도 결혼을 하면서 내집마련에 관심을 갖게 되어서인지 정봉재님 질문이 더 반갑게 느껴지네요~

저도 정봉재님처럼 부동산 유튜브도 듣고 무료 강의를 처음에 들었습니다
그러다가 유료강의도 한 번 들어보자는 마음으로 듣게 되었는데 큰 도움이 되었습니다
개인적으로 나의 상황에서 감당 가능한 단지 중 가치 있는 단지를 알아가는 과정이 도움이 되었습니다

마침 너나위의 내집마련기초반 이 금일(2026년 1월 5일) 기준으로 내일까지 신청이 가능하더라구요
(https://weolbu.com/product/4736?inviteCode=MVZ6OC&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button)
예비아내 분과 얘기 나누시고 정하시면 좋지 않을까 싶습니다

정봉재님 내집마련은 지금부터 알아가시고 준비해가시면 충분히 하실 수 있는 일이라고 생각합니다
늦지 않았다고 말씀드리고 싶고 꼭 잘 준비하시어 목표하시는 바 이루셨으면 좋겠습니다
결혼 축하드리구 응원하겠습니다 화이팅입니다 정봉재님!!

정봉재님 안녕하세요! 곧 결혼하게 되시는 것 축하드립니다 :) 내집마련을 고민하고 계시다니, 설레면서도 걱정이 되시겠어요. 특히 관심 있으신 단지의 시세가 생애최초 주담대를 받아도 4~5천 정도 더 필요한 시세를 형성하고 있어서 고민이 되시는군요. 저라면 그래도 생애최초 주담대를 활용할 수 있는 상황에서 4-5천이 부족하다고 포기를 결정하고 돈을 모은 뒤 다시 구매하겠다라는 결정보다는 계속해서 시세를 보고 후보 단지의 물건들을 보면서 급매는 나오지 않는지, 대4-5천만원을 더 마련할 수 있는 방법을 없을지 등등을 알아볼 것 같습니다 :) 관심을 가졌을 때 미루면 기약 없이 미루게 되는 경우가 많더라구요 ㅠㅠ 또한 제가 1년간, 1달간 모을 수 있는 종잣돈이 얼마인지에 따라서 주담대를 매달 상황하는 이자가 부담이 되진 않는지, 매수가 무리는 아니인지도 달라질 수 있어서 이부분을 확인해볼 것 같습니다. 마지막으로 지금 후보로 고민하는 단지 외에도 내가 생각지도 못한 더 좋은 단지를 매수할 수 있는 기회가 있을 수 있으니, 충분히 여러 단지를 보고 고민해볼 것 같습니다 :) 시세가 자꾸 오르는 것 같고, 나만 늦어지는게 아닐까, 이때 아니면 기회가 없지 않을까 걱정되실 수 있겠지만(저도 21년에 처음 투자를 시작했을 때 그랬거든요 ㅎㅎ), 늘 시장은 기회를 주더라구요! 조급해하시진 않되, 계속 관심을 갖고 내게 꼭 맞는 집을 찾아볼 것 같습니다. 월부에서 개강하는 내집마련 기초반, 중급반, 실전반 과정이 내집마련에 정말 큰 도움이 되어서(저도 들어봤어요!), 계획하신대로 강의수강도 한번 해보시면 좋겠네요ㅎㅎ 꼭 내집마련 성공하시길 응원합니다!

정봉재님 안녕하세요, 우선 결혼 축하드립니다 그리고 내집마련이라는 결심을 하신 것도 정말 잘 하신 것이라고 먼저 말씀드리고 싶습니다☺️ 지금 보고계신 아파트가 자금이 조금 부족하다면, 내 돈으로 할 수 있는 다른 단지들도 차분히 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 생애최초 대출을 받을 수 있는 상황이니만큼 지금 보고 계신 단지가 안된다고 포기하는 것 아니라 최대한 내가 할 수 있는 한에서 괜찮은 단지를 찾아볼 것 같습니다. 아파트를 찾는 과정에서 어려움이 있으시다면 지금 말씀해주신 것 처럼 너나위님의 내집마련기초반 같은 강의 수강을 통해 방법을 좀더 상세히 배워가시는 것도 도움이 많이 되실 것이라고 생각합니다. 지금은 조급한 마음이 드실 수 있고, 지금 내가 살 수 있는 단지가 완전히 내맘에 드는 단지는 아닐수도 있지만 장기적으로 더 좋은 자산을 마련해나가기 위한 좋은 발판을 마련한다는 생각으로 열심히 찾아보셨으면 좋겠습니다 정봉재님 내집마련 화이팅입니다!