안녕하세요
당신과 끝까지 함께할 투자자 운조입니다.
정말 감사하게도 이번 26년 월부학교 봄학기
양파링 멘토님의 강의를 오프강의로 들을 수 있었습니다.
경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략
(10억 그 이상의 자산을 만드는 방법)
라는 주제로 강의를 해 주셨습니다 :)
ㅣ금융자산 10억
- 우리나라의 전체 인구는 500만명
그 중 금융자산 10억을 가지고 있는 사람은 1%인 50만명 이라고 합니다.
- 월부TV 구독자수 209만명
또 그 중에서 월부학교 겨울학기 학생수는 144명 이라고 이야기 해주셨는데요.
5000만명 중에서 209만명 그리고 그 중에서 144명
월부학교를 수강하는 수강생들은 부동산 투자에 있어서 0.01% 미만의 대단한 사람들
즉 투자로서 국가대표와 마찬가지이며 국가대표 선수로서 이자리에 왔습니다.
“나는 잘 못하니까, 나는 느리니까”
이런 생각하지 마세요.
원래 그런 사람은 없습니다.
이번학기 3개월 동안 해야할 것을
묵묵히 꾸준히 해 나가길 바랍니다.
-양파링 멘토님-
이번 학기 시작하면서 다시한번 저희가 있는 자리가 어떤 자리인지
그리고 어떻게 행동해야 할지 다시한번 생각해보아야 겠습니다.
ㅣ2026년 현재 부동산 시장
지난 25년 세번의 부동산 대책 발표가 있었습니다.
- 6.27 대출규제 - 주택담보대출 한도 최대 6억까지 제한
- 9.7 공급대책 - 2030년까지 수도권에 135만 가구 신규주택 착공
- 10.15 주택안정화 대책 - 토지거래허가구역 서울 전역 및 경기도 12개지역
세번의 규제와 현재 시장상황을 보면
서울에서도 1-3급지는 전고점을 뚫고 넘어간 단지들이 많았고
반대로 4-5급지는 상급지의 상승률 대비 현재 아직 많이 안오른 상태입니다.
오르는 시가가 다를 뿐 다 오를겁니다.
OO밖에 못 사서 돈을 못 버는 게 아니라.
OO 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것
투자는 항상 그 시점에서의 선택입니다.
그 시기에 내 돈으로 살 수 있는
가장 좋은 것을 사면 됩니다.
-양파링 멘토님-
우리는 어떤 세상에 살고 있는가?
광의통화량(M2)과 GDP 의 추이를 보면
20년 전만해도 통화량과 GDP가 같이 갔습니다.
그러나 현재는 통화량과 GDP가 멀어지고 있습니다.
즉 경제가 성장하는 속도보다 통화량이 증가하는 속도가 더 빨라졌는데요.
그래서 우리는 통화량이 증가하는 속도에 맞춰서 살아야
자산을 잃지 않을 수 있습니다.
(돈으로 들고 있는게 아닌 자산으로 가지고 있어야 합니다.)
2026년의 상바기 현재시장을 정리해보면
- 3번의 부동산 대책
- 서울수도권과 지방의 양극화
- 공급이라는 본질이 해소되지 않은 상태에서 규제책이 장기적 효과가 있을까요?
- 부동산 시장은 대응의 영역 길게 보고 안전하게 투자하는 것이 중요합니다.
ㅣ투자(매수,매도,보유)
10년이 넘는 시간동안 멘토님께서 투자를 해오시면서 했던 후회와
깨달았던 것들에 대해서 이야기 해주셨습니다.
1.사야할 때 안 산 것
취득세 중과로 인해서 고민하는동안 물건이 날라간 경험을 이야기 해주셨습니다.
취득세는 시장참여자라면 피할 수 없는 비용입니다.
절대적으로 저평가된 시장에서 리스크를 줄일 수 있다면 행동해야하며
그리고 최선의 물건을 담는 노력과 추가로 결과를 내는 것 자체도 중요합니다.
그렇다고 싸다고 아무거나 막 사라는 것은 아닙니다.
내 물건의 포트폴리오는 나의 실려을 보여주는 지표이며
내 돈으로 할 수 있는 진짜 최선을 담아내는 것이 중요합니다
투자도 습관이 됩니다.
스스로와 타협하는 것 또한 습관이 돼요.
-양파링멘토님-
2.팔아야할 때 안 판 것
투자자로서 매도해야 하는 물건들이 있습니다.
지방 물건들이 좋은 예시일 것 같습니다.
그리고 매도를 가장 잘 할 수 있는 방법은
'살 때 잘 사는 것' 입니다.
그리고 매도의사결정을 어떻게 해야하는지 이야기해주셨는데요.
1.가치 - 팔아야 하는 물건인가?
2.가격 - 팔만 한 가격인가?
3.실익 - 파는게 이익이 되는가?
4.대안 - 팔고 난 후 대안은 있는가?
이 네가지 입니다.
이 네 가지 기준을 통해서 내가 가진 물건을 매도 해도 되는지,
매도 의사결정과 대안에 대한 생각들을 정리할 수 있습니다.
3.팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것
팔지 말아야 할 때 팔지 않고 지키는 것 또한
투자자로서 정말 중요한 과정인데요.
원하는 투자결과를 위해서는 잘 보유해나가는 과정이 반드시 필요합니다.
아무리 좋은 시기에 좋은 물건을 샀다고 해도 잘 지키기 못하면 소용이 없습니다.
잘 지키기 위해서 우리에게 필요한 것은
1.가격에 대한 확신
2.리스크 대비가 가능한 안정적 재무구조
이 두가지가 필수적으로 필요합니다. 두가지가 없다면 지켜야 할 때 지킬 수 없습니다.
그래서 꼭 확신과 리스크관리가 필요합니다.!
ㅣ투자 로드맵
- 여러분이 목표로 하는 자산이 얼마인지?
- 현실적으로 어느 수준의 투자를 할 수 있는지?
- 그런 투자를 얼만큼 해야 하는지?
- 거꾸로 역산을 해야 내가, 무엇을, 어떻게 해 나갈지가 보입니다.
- 10억 그 이상의 자산을 가질 여러분들이 가야할 방향이 달라지지 않습니다.
- 지금 시장을 이해하고, 대응해가며 자산을 늘릴 수 있는 기회로 만드셨으면 합니다.
앞으로 우리가 나아가야 할 방향에 대해서 이야기를 해보면
나의 자산 목표는 얼마인지, 그리고 어떻게 투자해 나가야 하는지
그리고 이걸 거꾸로 역산해보면 내가 무엇을 해야하는지 알 수 있습니다.
수 많은 백만장자가 부자라는 목적지보다
부자가 되기까지의 여정이 훨씬 더 큰 만족감을 줬다고 말했다.
그들은 재산을 축적해온 역사를 되돌아보며
끊임없이 목표를 세우고 달성하면서 대단히 흡족했다고 회상했다.
경제적 성취의 맥락에서 그들이 가장 많이 자랑했던 것은
경제적 자립에 도달하기까지의 여정이었다.
-이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙-
그리고 그 부자로 가는 길에서 중요한 것은 결과가 아닌 과정이라고 이야기 합니다.
힘든 과정이지만 그것을 즐길 줄 아는 사람. 어려움과 고통을 사랑하는 사람이
되어야 합니다.
마지막 멘토님께서 그 과정속에서 어떻게 하면 행복할 수 있는지 이야기 해주셨는데요.
3개월이 행복한 방법 여러분들이 하기 싫은것,
힘든것 2-3개를 하세요.
내가 하기 싫고 힘든 것을 안 했을 때 마음이 가장 불편해요.
하나만 하더라도 뿌듯할거에요.
그걸 2-3개를 3개월동안 꾸준히 했다면
여러분의 하루 자체가 훨씬 더 길어 질거에요.
-양파링멘토님-
이번 월부학교 한 학기동안 올림픽 출전한 선수로 생각하며
스스로를 다독이며 결과보다는 과정에 온전히 집중하며 해 나가겠습니다 : )
오늘 월부학교 1강에서 많은 이야기 해주신 파링멘토님 감삼드립니다.
0.01%라는 자부십을 가지고 한 학기동안 진심,전력으로 성장해 나가겠습니다!!❤️
