[실준 7ㅣ필코 2뤄내서 등기7조_혜바] 임장은 확인하러 가는거다!

안녕하세요

내가 바라는 길로 나아가는 행복한 투자자 혜바입니다.

이번 2강은 감사하게도 오프라인 강의에 초대해주셔서 생생한 강의를 미리 듣게 되는 행운이 있었는데요,

지지난 실준에서도 동일한 2강 유디님 강의를 오프로 들었었고, 6개월 만에 다시 듣게 되어서

감회가 새로웠네요. 내용이 크게 다르지 않겠거니 하고 참석했는데, 

그간 많은 내용을 추가하고 바꾸셨더라고요~ 

유디님 강의에서는 늘 새롭게 배우는 것들이 많은 거 같아요. 

늘 새로워~~

본격적인 강의 전에 유디님의 소개를 듣는데 

문득 저와 같은시기 결혼을 하셨었고, 그 전년도부터 투자를 시작하셨다는 걸 듣고

같은 시간 동안 나와는 달리 많은 것을 이미 이루셨다는 사실에 새삼 존경스러움을 느꼈습니다.

이미 많은 것을 이루신 분이지만 지금도 끊임없이 강의자료를 업데이트 하시고 더 새롭게 추가된 내용들을 보며 노력하는 삶을 사시는 모습에 또한번 존경스러운 맘이 절로 들었습니다.

부동산 가치에 대한 유디님의 견해를 뇌피셜이 아닌 데이터를 통해 전달 주셨는데

늘 데이터의 숫자나 그래프에 약했던 나로서는 어렵긴 했지만 결과론적으로 내가 가진 현금을 자산으로 바꿔 놓아야만 하는 이유를 알 수 있었습니다.

그리고 통화량과 아파트의 증가속도를 확인하며 

위험지수인 지역과 아직 저평가인 지역을 알 수 있었습니다.

이 표를 계속 보기 위해서라도 실준 또듣고 또들어야지^^

“임장은 확인하러 가는거다!” 

언제 들어도 새로운 부분이 하나씩 추가로 들리는ㅋ 입지요소에 대해 배울 수 있었습니다.

임장은 알아보러 가는게 아니고 미리 지역분석을 하고 임장을 통해 확인한다는 의미였는데, 

늘 시간 없다는 핑계로 무턱대고 임장 먼저 갔었는데 

앞으로는 더 철저한 사전조사를 해보겠습니다.

인구조사에 늘 흥미가 없었는데, 유디님께서 말씀주신 기준대로 확인하면 더 빠르게 경향을 파악할 수 있을거 같아 빨리 내 앞마당에도 적용해 보고 싶었습니다.

(특히, 10, 40대가 많은 지역에서는 30평대를 더 선호 하는 등의 특징)

“우선순위”  같은 값이면 뭐부터 살까?

“눈으로 보면 확신이 생깁니다.” 

수학적인 정량적인 평가가 아닌 데이타를 기반으로 발로 걷고 느낀 모든 것으로

우선순위를 정해야겠습니다.

내가 싫어하는 단지여도 싫어가 아닌 덜좋아 마인드 = 자본주의는 감정이 없다!!

오늘도 열강해주신 유디님~ 빡센 강의 외에 질의응답도 받아 주셨는데,

조모임 일정으로 유디님의 귀한 질의응답은 초반밖에 참여하지 못했지만

성심성의껏 답변해주시며 꿀팁이지만 오프더레코드인 부분도 알려주셔서

생각을 더 확장해 볼 수 있었습니다. 늘 감사합니다.

오늘 장비의 말썽으로 당황하셨을 루나 매니저님과 바쁘게 세팅해주신 피디님들도 고생 많으셨고, 

덕분에 마지막 핫팩까지 챙겨나오며 따뜻한 기분으로 마무리 할 수 있었습니다.

감사합니다. 

적용할 점.

. 교통 등급때 역 기준을 승하차 인원이 제일 많은 역으로 기준 삼기

. 교통에 실현호재 등급 반영하기

. 공급물량 서울시 전체로 적용해보기!