안녕하세요? 미요미우입니다.
이번 학기 줴러미튜터님과
드림텔러 반장님, 멤생이 부반장님, 장으뜸 부반장님과
우지공님, 운조님, 메트리님, 로레니님, 스리링님과 함께
에이스 4반에서 성장하게 되었습니다.
소중한 기회를 주셔서 감사합니다.
양파링멘토님의 강의를 들으면
비로소 새로운 학기가 시작된 것이 실감이 납니다.
양파링멘토님의 강의는 규제 상황에도 흔들리지 않는,
원칙을 지키는 투자자로 성장하기 위해서는
어떻게 성장해 나가야 할지를 알려주시는 강의였습니다.
강의 후기로 복습해보겠습니다 :)
26년 현재 부동산 시장
멘토님께서는 강의를 시작하면서
2025년 세 번의 부동산 대책을 다루어주셨습니다.
한 판에 모아서 보니
6.27 대출규제, 9.7 공급대책, 10.15 안정화대책까지
25년은 규제의 한해라고 볼 수 있겠더라고요.
그러다보니 규제가 있는데 과연 투자가 가능한 것일지
불안한 분들이 많은 것 같습니다.
멘토님께서는 수강생들이 투자를 포기하지 않았으면 좋겠다는
진심을 담아서 시장을 분석해주셨습니다.
지난 장의 서울/경기도 아파트 매매가격 변동률을 보면
상위 입지가 먼저 반응하기는 했지만
결국 상승장의 끝물에는 경기도의 외곽까지도
큰 폭으로 매매가가 상승합니다.
따라서 덜 좋은 것을 매수하더라도 충분히 돈을 벌 수 있는 것이지요.
또한 많은 사람들이
더이상 과거에 봤던 것처럼 좋은 단지를 매수하지 못하기 때문에
그간의 노력이 물거품이 된 것 같고
더이상 투자로 돈을 벌지 못하리라는 생각에 힘들어 하시는데요,
멘토님께서는 이에 대해서도 단호하게
이런 고민들은 결국
그 물건을 투자할 수 있을 때 의미가 있는 것이라고 말씀해주셨습니다.
투자가 불가능하다고 슬퍼하기보다는
지금 내가 할 수 있는 것이 무엇인지 알고
할 수 있는 일을 해나가는 것이 중요합니다.
규제 상황이라고 투자를 포기하는 것이 아니라
그럼에도 불구하고 성과를 만들어내는 투자자가 되어야겠습니다.
BM. 지금 내가 할 수 있는 투자가 무엇인지 고민하기
10년차 투자자의 후회
두번째 파트에서는 멘토님의 투자 경험을 가득 들을 수 있었습니다.
멘토님의 투자 사례가 모두 인상깊었지만
가장 인상 깊은 점은
멘토님께서 본인의 투자를 복기한
과정 자체였습니다.
사야했는데 못 샀던 사례,
팔아야 했는데 팔지 못한 사례,
팔지 말아야 했는데 팔고 싶었던 사례들..
본인이 어떤 상황에서
어떤 이유로 어떤 선택을 했는지를 객관하여 파악하시고
당시에 투자로 고려했던 다른 단지들의
가치와 투자 결과를 파악하고
그래서 이를 지금의 투자에 어떻게 적용해볼 수 있을지
각각의 사례의 분석을 통해서
멘토님께서는 지금도 끊임없이 성장하고 계셨습니다.
다주택자에게 주담대가 허용되는 시장 자체가 기회라는 것
편한 선택이 아니라 치열한 고민과 행동이 필요하다는 것
멘토님의 경험을 빌려 배울 수 있었습니다.
마지막으로 양파링멘토님께서는
본인의 투자 중에서 다시 매수할만한 단지에
동그라미를 쳐보라는 말씀을 들어본 적이 있다고 하셨는데요
나의 보석함에 후회가 남을 물건이 아니라
나중에 돌이켜봐도 다시 담고 싶은 물건들로 가득 채우기 위해서
최선을 다해 물건을 찾는 노력을 해야겠습니다.
지금은 투자 1채이지만, 지금의 투자가 앞으로를 만들어가는 부가가치가 되리라는 것을 믿고
매 순간 최선을 다하겠습니다.
BM. 양파링멘토님의 복기 과정 벤치마킹하기
BM. 법인 전세입자 들일 때는 비밀번호 특약 걸기
3개월을 만족할만큼 보내는 방법
멘토님께서는 마지막으로
10억 달성 로드맵을 그려주셨습니다.
막연하게 '나는 아직 10억을 달성하려면 멀었다'가 아니라
목표 금액을 달성하기 위해서는
매매가 전세가 얼마의 단지를 몇 채 사야 한다는 것을
가늠하는 것을 통해
지금 내가 어디쯤 와 있는지를 알 수 있다고도 하셨습니다.
20억의 수익을 위해서
수도권에 투자 7~8채를 할 수 있는
실력과 체력을 만들어가겠습니다!
마지막으로 멘토님께서는
3개월을 행복하게 보내는 비법에 대해 이야기 해주셨습니다.
성공은 신박한 방법이 아니라
결단하고 실행한 사람의 몫입니다.
하기 싫은 것 힘든 것을 매일 2-3개 하세요.
힘든 것 2-3개를 3개월간 꾸준히 했다면
가장 하기 싫은 것을 해내는 사람이 될 것입니다.
그렇게 3개월을 보내면
진짜 행복하게 3개월 보냈다고 생각하실겁니다.
가장 하기 싫은 일을 꾸준히 해내는 과정을 통해
자신감을 채울 수 있다는 말씀이었습니다.
제가 가장 하기 싫은 것은 전화임인데요.
이번 학기 시세 트래킹을 꾸준히 하고
전화임장까지 해서 지역을 온전히 이해하는 시간을 가져보겠습니다!
BM. 가장 하기 싫은 것 2-3개를 매일 반복하자. 전화임장!
멘토님께서 열정을 다해
강의를 해주시는 모습을 바라보다가
문득 정말 멋지다는 생각이 들었습니다.
누군가의 성공을 위해 애쓰는 모습은
스스로를 빛나게 하는 것 같습니다.
멘토님을 닮아가고싶다는
꿈을 새롭게 꾸는 시간이었습니다.
누군가의 희망이 되어주시는 멘토님!!
긴 시간 강의해주셔서 진심으로 감사합니다.
잘 성장해서 꼭 다시 뵙겠습니다!!!
