안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
이번 2강은 재이리 튜터님의
월부 유일 계약 프로세스 강의였습니다.
지난 지투반에서도 튜터님의
강의가 굉장히 유익했었고
1호기를 복기하면서 들었는데
이번에는 신기하게
2호기 잔금 전 체크리스트를 활용해보고
제 상황에 맞게 적용할 수 있어서
의미가 컸던 강의였던 것 같습니다 ㅎㅎ
1호기는 주인전세 물건이었는데
이번 2호기도 주인전세로 계약하게 되었습니다.
체크리스트를 활용하니
1호기 때 보다는 불안함이 없었고
차곡차곡 진행됐던 것 같습니다.
이렇게 경험이 쌓이는 것 같습니다.
매도인께서 이렇게 젊은데 집을 어떻게 살 생각을 했냐고..
혹시 월급쟁이부자들 하는거냐고 물어본 기억이 나네요..ㅎㅎ
그 중 가장 신경썼던 부분이 특약이었습니다.
제가 원하는 내용과 꼭 들어가야 하는 내용을
어필해서 계약서에 추가 하였고,
매도인이 동의 했다는 문자를 받았습니다.
다행히 특약에 호의적인 매도인이셔서
큰 트러블은 없었습니다.
또한, 본계약 전 계약서 초안을 미리 받아
오타가 없는지도 확인해보았습니다.
매수 전 중대하자는 꼭 챙겨야 합니다.
저는 2호기를 매수하면서
신축 단지이기 때문에
누수여부를 매도인에게 없었다고 구두로만 들었고
아랫집이나 관리사무소에 직접 확인하지 못했습니다.
물론 본계약 때 계약서에
3P 누수없음으로 체크는 했지만
투자자의 기준을 지키기 위해
이번주 내로 관리사무소에 꼭 확인하겠습니다.
이렇게 강의를 들으면서
저의 2호기 계약 복기를 자연스럽게 하게 되었습니다.
아직 계약 프로세스 중
잔금치기, 전세빼기, 매도 등
많은 것을 해보지는 못했지만
나중에 무조건 필요한 경우가 생기니
이 바이블을 찾아보고
제 소중한 돈을 지키겠습니다.
해야 할 것 :
아랫집과 관리사무실에 누수 확인
본계약서 제2조~6조 포함 확인
잔금시 챙길 것 :
법무사 선정 (인지대 15만원 확인)
계좌이체 한도 증액 재확인 및 토스뱅크에 이체 (1억/회, 5억/일)
잔금 준비물(계약서 원본, 주민등록등본, 가족관계증명서 뒷자리 전부 공개)
