[지투 32기 3조 치고] 1주차 강의후기(권유디님)

안녕하세요 지투32기 3조 치고입니다.

이번 강의는 대전의 입지 한바탕 이었습니다 ㅎㅎ

사실 대전에서 실거주를 하고있지만

앞마당이 아닌 구들의 시세도 알수잇었고

튜터님이 대전을 어떻게 보실까 그리고 나는 이번달 앞마당을

튜터님의 눈으로 어떻게 판단할 것인가를 배우려고 노력했습니다.

강의를 들을때 내가 이번에 어떤점을 가져가겠다 생각하고 들으니까

더 집중이 되는것 같네요 ㅎㅎ

1. 지방은 위치랑 입지랑 다르다

   수도권은 위치가 강남과의 접근성이 대부분 중요한 편인데

   지방은 위치가 중심과 가깝더라도 그것이 입지가 되지는 않는다는 말이 

   오랜만에 지방을 임장하는데 이 눈으로 지방을 제대로 봐야겠다는 생각을 했습니다.

  거기다가 이해가 안되는 지방 랜드마크 많으니까

  이해하지 말고 그냥 받아드려라 ㅋㅋ 이게 정말 맞는것 같습니다.  

  저도 처음에 도룡sk 보고 이게 왜.. 랜드마크? 이런식으로 생각했던 적이 있었는데요

  그 커뮤니티를 알지 못하다보니 이런 오류가 생기는 것입니다.

  임장을 할때 부동산 사장님과의 대화속에서

  거주민들이 여기를 들어오고 싶어하는 이유가 ‘커뮤니티’ 때문이라는 것도 받아들이기! 

  → 그럼 대구 수성구에서는 그런 지역이 어디지? 그런 학교/ 학군/ 아파트가 어딜지 적용해보기!! 

 2. 대전은 지하철이 여기서부터 여기까지 의미있어요 

  저는 여태까지 그냥 대전은 지하철 의미없지. 라고 단순하게 생각하곤 했는데요

  근데 대전역갈때 보면 출퇴근할때 사람들이 많은걸 확인할 수 있습니다.

  권유티튜터님께서도 지하철이 모든 곳이 의미가 있는것이아니라 

 여기서부터 여기까지는 사람들이 자주이용해요! 라고 말씀하시는 모습에

  아 그냥 1호선 의미없어요. 2호선 의미있어요 이게아니라

  어느역이 승하차가 많고 어느 역이 중요한지. 를 파악하는 디테일이 저에게 필요하다고 생각했습니다.

→ 대구에서 유의미한 역이나 노선위치가 어디인지, 수성구 안에서는 어디인지 파악하기 

3. 시장의 흐름

 시장 사이클을 그래도 알아야겠다는 생각을 했습니다.

 또한 1차상승과 2차상승이 주로 일어나게 되는데

 대전은 아직 1차상승이 오지않은 곳이기에 미리 파악을 해놓아야 한다는것

 전주에서 투자하지못한 후회를 다시는 하지말것! 

확실히 대전에서 말씀해주시는 아파트들을 대부분 알아서 그런지

이해가쏙쏙 되었습니다.

저는 0호기가 대전이기때문에 추가투자는 대전 외 지역을 우선적으로 보려고하지만

앞마당 비교평가를 통해서 제대로 5순위 시세표 만들고 투자해보겠습니다. 

감사합니다!! 

강의해주신 권유디 튜터님께 감사합니다!