[실준 72기 새해에는 붉은 열정으로 자산 19조 자할] 1강 자모님 "임장을 투자와 연결짓는 방법" 강의 후기

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

지난 12월 29일, 2025년이 딱 3일 남은 시점에, 

운좋게도 실전준비반 1강 오프라인 강의에 초대받았습니다. 

게다가 자모님 강의라니!!! 

자모님을 강의에서 꼭 뵙고 싶었는데, 버킷리스트 중 하나가 이루어졌어요~~ 

(하지만 극 내향인은 반갑다는 말도 못하고, 질문할 때도 염소 소리만 냈지요 ㅎㅎㅎ)

실준반 1강은 “아파트, 제대로 투자하기 위한 방법 - 임장을 투자와 연결짓는 방법”이라는 주제로 자모님의 열강으로 이루어졌습니다. 

우리는 투자를 위해 임장도 하고, 임보도 쓰는데요. 

사실 주말에 임장을 다닐 때마다, 

다녀와서 임장하고 알게 된 내용을 최대한 잘 기억하고, 임보에 녹여내려고 노력하지만,

생각보다 쉽지 않았습니다. 

저는 이번 1강 자모님의 강의를 들으며, 

평소 제가 가진 임장에 대한 고민이, 

사실 임장의 목표, 임장을 통해 얻고자 하는 것, 그리고 임장에서 알아낸 것을 투자로 연결하는 방법을 제대로 몰랐기 때문이라는 생각이 들었습니다. 

자모님의 1강은 크게 

1) 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것-앞마당

2) 임장으로 현장 투자자가 되는 방법

3) 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세 

이렇게 3가지 내용으로 진행됐습니다. 

투자를 하기 위해 앞마당을 많이 만들어야 한다고 들었습니다. 

그런데 말입니다. 

왜 투자하려면 앞마당을 만들어야 할까요? 

자모님은 강의를 통해 이것에 대해 명쾌한 답을 주십니다. 

바로 이 아파트의 가치를 제대로 알기 위함이죠!

앞마당을 여러 개 만들면, 그 안에서 비교를 통해 가치를 파악하고, 

그 단지의 가치를 파악했다면, 내 투자금으로 더 가치가 높은 단지는 없는지 찾을 수 있고, 

마지막 투자 의사결정을 내릴 수 있습니다. 

임장에서 분위기임장은 내가 앞마당으로 삼은 지역을 전반적으로 알기 위해 하는데요. 

그 중에서도 단지의 가치를 판단하기 위해 입지가치를 파악할 필요가 있습니다. 

분위기임장을 하며 이 지역의 입지가치에 대한 정보를 최대한 얻으려면, 

주요 직장, 주요 역(교통), 주요 상권, 학교 등을 파악하면서 다녀야하기 때문에, 

사진찍고 메모하고 길찾고, 진짜진짜 바쁠수밖에 없는 것 같아요. 

따라서 분위기임장을 제대로 하려면, 

임장 나가기 전에 나무위키, 지적편집도 등을 확인하고, 법정동 확인 후 동별 임장 순서를 정리해야 하고, 

직장, 교통, 학군, 환경에 대한 대략의 정보를 정리해두고 지역에 가서 눈으로 확인할 필요가 있습니다. 

따라서 분임루트를 그리는 과정이 분임 전 정보를 파악하고, 그 정보를 눈으로 확인할 수 있는 루트를 그리는 과정입니다. 

마지막으로 투자를 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세에 대해 말씀해 주셨는데요. 

핵심은 시간 관리, 습관 관리, 멘탈 관리입니다. 

독강임투인을 지속하다보면, 

투자자로서 투자의 기회가 열리고, 투자한 단지를 지키고, 이를 토대로 자산을 쌓아갈 수 있다고 이해했습니다. 

그리고 투자자로서 멘탈 관리를 통해 돈그릇을 키우는 것도 중요한 것 같은데요. 

투자를 하고 보유하는 과정에서 대응해야 할 일들이 많고, CEO 마인드를 장착해야 하죠. 

저 역시 시간, 습관, 멘탈 관리의 어려움을 겪으며, 매번 시행착오를 겪고 있지만, 

그래도 조금이나마 노력하며 챙겨보려 합니다. 

실전준비반 1강은 임장을 투자로 연결하는 방법을 배울 뿐만 아니라, 

투자자로서 투자 방법, 투자자로서 가져야 하는 자세 등을 모두 배울 수 있는 강의입니다. 

이번에도 1강 열강해주시고 좋은 강의 전해주신 자모님 감사합니다 ^^