가장 중요한건 무기를 만드는 일 ! 

안녕하세요 지투기를 수강하고 있는 갓부입니다 :) 

마침 임장지와 딱 들어맞는 권유디님 강의를 1강으로 듣게되어 천운으로 생각하고 있습니다! 

입지분석부터 단지설명이 너무 잘되어 있어서 

이미 대전 시물레이션을 돌려본 느낌이었어요. 

이대로 임보 써도 되겠다할 참고자료가 많아서 너무 감사하게 들었습니다. 

강의를 들으면서 제가 원래 가지고 있던 편견도 다시 한 번 생각하고 재정립하게되는 계기가 되었습니다. 

# 공급이 많은 지역은 투자할 수 없다? 

이 말은 너무 많이 들어온 말인데요. 

많은 튜터님들과 강사님들이 공급이 많은 곳이 오히려 기회라고 하는데 

리스크 대비만 할 수 있으면 된다! 이 말이 전제로 꼭 붙는말이죠! 

저는 이말이 어려웠어요.. 리스크 대비가 안되면 오히려 잃는 투자가 되는거 아닌가? 라는 생각 때문이죠.. 

그래서 투자를 망설이게 되고 원점으로 돌아가게 되더라고요. 

리스크 방어를 하기 힘들어.. 그 이후는? 전세 세팅 3-4년 맞추고도 갱신권쓰면 더 가져가야하는데 그때 매도 타이밍 놓치면? 이런 생각들로만 가득차있었습니다. 

그러던 와중 

반갑게도 권유디님의 대전 강의를 들으면서 

공급이 현재는 없으면서 내년에 공급이 터지고 다시 공급이 줄어드는 그래프를 확인하니 

아! 이건 정말 좋은 기회구나 라는 생각이 들면서 눈이 번쩍 떠졌어요! 

걱정이 희망으로 바뀌게 되더라구요 

아.. 역시 내가 아는 곳에만 매몰되어 있으면 안되고 앞마당을 늘리고 공부를 해야 더 좋은 기회를 잡을 수 있구나 라는 생각도 들면서 지투기 듣기를 잘했다는 생각이 들었습니다. 

# 외곽 신축 투자 어떻게 생각하는데?? 

월부 강의를 많이 들어보신 분들은 입지 이야기를 많이 들어보셔서 

입지 좋은곳을 투자해야 한다는 것은 알고 계실거에요 

여기서 고민이 되는 것은 

중심지에서 떨어진 외곽 신축을 어떻게 보냐가 항상 고민인데요. 

당연히 중심지에는 멀어지고, 신도시면 그나마 환경은 쾌적하겠으나 정말 신축인 상품성 말고는 애매한 단지들도 많거든요. 이런부분을 어떻게 볼것이냐에 대해서도 권유디님께서 많이 다뤄주셔서 

임장때 이런 단지들을 눈여겨 봐야 겠다는 생각을 했습니다. 

투자금이 많다면 당연히 중심지를 사면 되겠지만 

지방 투자를 하시는 분들은 소액투자자 분들이 많으시기 때문에 

소액으로 중심지를 하는것이 쉽지 않기 때문에 오히려 소액 투자의 기회는 외곽에서 줄수 있다는 거죠. 

외곽 구축 말고 신축으로! 상품성을 가져가는 투자를 보는 것입니다. 

권유디님 왈,

우리에게 가장 중요한건 최선의 단지 선택 보다도 중요한건 무기를 갖는것이다. 그것이 상승장 흐름에 돈을 가져다 주고 수도권으로 갈 수 있는 무기가 된다는 것이었어요. 

이부분에 대해 ‘돈을 번다’라는 본질에 대해 생각하게 되었습니다. 

# 나는 이번에 진짜 ‘투자자로서의 행동’을 했다?!

?가 !가 되도록 포기하지 않고 하기! 

사실 월부환경에서 계속 공부한다는 것이 N수강인 저에게도 항상 도전하는 느낌입니다. 

완료주의를 외치게 되는 이유가 그만큼 강의, 임장, 임보를 나의 직장생활과 사회생활과 나의 개인사와 함께 맞물려 해낸다는것이 쉽지 않고 항상 이슈가 있기 때문에 잠자는 시간을 뺀다거나 다른 희생이 필요하게 되더라구요. 

더군다나 임신한 상태에서 이렇게까지 할 수 있을까? 저번에 했던것 만큼이라도 할 수 있을까? 라는 고민이 

끊임없이 들지만, 돌이켜 보면 항상 어떤 이벤트는 생겼던거 같아요. 

중요한건 포기하지 않고 끝까지 해내는 것. 

그리고 행동을 꾸준히해야 귀가 뚫린다는 것입니다. 

그저 이것을 반복하는것이 답인거 같아요. 

이번 강의를 듣고 임장, 임보를 하면서 

권유디님깨서 주신 행동리스크를 꼭 점검해 보려고 합니다. 

감이 아니라 기준으로 보고 있는지 

지금 매수하지 않는다면 다음 행동이 정해져 있는지 

더이상 “공부만 하는 상태”가 아닌 실투자로 이어가는지! 말입니다.

어느 날 문득 “이제는 알 것 같다”는 순간이 옵니다. 

그 시작에 지금 여러분이 있습니다. 

-지투기 1강 권유디님 강의 중에서-