[월부학교 겨울학기 투자혁신 9글 ai 재이나리 우주추쿠] 1강 후기_결단하고 실행하는 투자자

안녕하세요~!! 

성장하는 투자자를 넘어 

잘 하는 투자자가 될 우주추쿠 입니닷!!

너무너무도 운이 좋아

감사한 기회로 다시 듣게 된

2026년 겨울학기!!

이런 좋은 환경 안에서

인사이트 넘치는 멘토님들의

강의를 듣고 튜터, 선배, 동료분들과

함께 할 수 있어 감사합니다~!

1강은 양파링 멘토님께서

매수, 매도, 보유에 있어 

투자자로서 지켜야 할 투자 원칙과

투자 로드맵까지 알려주셨는데요

강의 시작에 앞서

“10억 달성, 끝까지 함께하는 월부학교”

슬로건을 말씀해 주셔서

너무 든든했고 이런 환경에 있을 수 있음에

감사함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

/ 서울수도권 투자, 끝난건가요? /

서울 수도권이 빠른 시일내에

너무 많이 올랐다는 뉴스가

연일 나오면서 이제 서울수도권의 기회는

날라간 건가 생각이 들 수도 있을 것 같습니다.

멘토님께서는 현재 시장상황을

정확하게 짚어주셨습니다.

" 좋은 곳은 많이 올랐지만

아직 오르지 않은 곳도 많이 있으며

서울은 시간 차가 있을 뿐

상급지가 오른 비율로 하급지도 따라 오른다"

언제 올지 모를 기회를 잡기 위해

아직 기회가 있는 하급지 앞마당을

빨리 만들어두어야겠다는 생각이 들었습니다.

행동할 것: 서울4, 5급지, 경기도 주요 지역 앞마당 넓히기

/ 이것 밖에 못 사서 돈을 봇 버는 게 아니라

이것 마저도 안 사서 돈을 못 버는 것 /

시장은 움직입니다.

단지의 가격은 변화하고 

내가 투자할 수 있는 단지도 바뀝니다.

'나 예전엔 성동구 할 수 있었는데

지금은 성북구밖에 못하네 ㅠ'

라고 후회하며 다음 단계로 넘어가지 못 한다면

가치 있는 성북구에서의 투자 기회마저도

놓치게 됩니다.

실력과 투자금이 준비 됐다면

그 다음은 내가 할 수 있는 최선의 투자를

지금 하면 되는 것입니다!

행동할 것: 현재 내가 할 수 있는 투자 하기

PART2에서는 

멘토님의 소중한 경험을 통해

매수, 매도, 보유에 있어서 

투자자로서 알아야 하는 것,

지켜야 하는 것들을 알려주셔서

내 상황이 되었을 때,

어떤 기준을 가지고 판단해야할지

배울 수 있었습니다.

/ 매수, 매도, 보유 /

멘토님의 실제 경험 사례를 예로 들어주시며

매수, 매도, 보유에 대해서 설명해 주셨습니다.

매수; 취득세 중과

취득세 중과에 대한 고민으로 급매임에도

매수 결정을 하지 못한 사례를 말씀해 주셨는데,

취득세는 온전한 비용이 아니라

양도세 때 공제 받을 수 있습니다.

또, 지금은 취득세 중과를 내더라도

비용보다 편익이 더 큰 좋은 곳이 

남아 있는 시장이기 때문에

이 취득세를 얼마나 더 가치 있는 단지에

쓸 것인지를 고민해야 한다는 것을

배울 수 있었습니다.

최종 투자 목표 금액을 달성하기 위해서는

3주택까지는 가야 가능할 것 같습니다.

앞으로 제가 하게 될 고민에 대해서

미리 배울 수 있어 너무 감사했습니다.

행동할 것: 취득세를 낼지 안낼지가 아니라 어느 가치 있는 단지에 낼지를 고민

매수; 가격협상

매수할 때 조금이라도 깎아서 사야

잘 샀다는 마음이 들기 때문에

안 깎아줬을 때는 이미 싼 가격임에도

괜히 사고 싶은 마음이 사라집니다.

중요한 것은 가격협상이 되는

시장인지를 파악해야 합니다.

매수를 포기하는 것보다 가격 조율하는 편익이

더 큰지를 판단해보고 

결국 남는 것은 등기라는 것을 기억해야겠습니다.

행동할 것: 협상이 되는 시장인지 아닌지 파악하고 행동하기

매수;내 포트폴리오 = 내 실력

매수는 내 선택입니다.

그 선택이 치열하게 최선을 다해서 한

선택일 수도 있고,

적당히 이거라도 해야지 해서 한

선택일 수도 있습니다.

적당히하면 다음에 또 적당히 하게 되는 것 같습니다.

한번 치열하게 노력해서 투자하는 경험을 하면

다음에 더 좋은 투자를 하게 되는 것 같습니다.

멘토님은 최선의 물건을 담는 노력과 함께 

결과를 만들어 내는 것에 대한 중요성을 말씀해 주셨습니다.

행동할 것: 치열하게 비교하고 할 수 있는 최선의 투자를 할 것

매도; 팔아야 할 때 안 판 것

지방은 필연적으로 매도해야 합니다.

매도시기는 팔 수 있는 시기가 왔고 

수익이 났다면 가능하면 차익을 실현하고

나오는 것이 좋습니다.

매도를 통해 더 좋은 투자기회를 잡을 수도 있고

또 수익을 실현하고 나올 기회가 다음 매도시기까지

기다려주지 않을 수도 있기 때문입니다.

매도; 환금성

지방투자는 첫째 공급, 둘째 환금성

이라는 생각이 들었습니다.

환금성은 부동산에 있어 서울수도권이든, 지방이든

모두 중요하지만,

매도시기를 놓치면 오래 기다려야하는 지방의경우

서울수도권보다 더 뾰족하게 선호도 있는

매물을 선택해야겠다는 생각이 들었습니다.

매도; 매도의사결정 프로세스

매도 의사 결정을 내리기 전

가치와 겨격 실익과 대안을 적어보며

내가 정말 지금 매도를 진행해야 하는가에 대한

판단을 해볼 수 있게 알려주셔서 좋았습니다.

보유; 지켜야 할 때 팔려고 했던 것

가격이 상승할 때는 너도나도 투자에 관심을 갖고

매수하는데 망설임이 없습니다.

하락장이 오면 그야말로 공포..

갖고 있는 게 더 불안해서 떨어진 가격에

던져버리는 일들이 생깁니다.

멘토님께서는 아무리 좋은 시기에 

매수를 했더라도 가격이 가치를 찾아갈 때까지

지켜내지 못하면 소용이 없다는 것을 알려주셨습니다.

잘 지켜내기 위해서는

내가 단지 가치에 대한 확신이 있어야 하고,

무리하게 대출을 내서 투자해서는 안됩니다.

부동산 시장은 좋았다가도 어떤 이유로

나빠질 수도 있습니다.

무리한 대출로 리스크 대응이 안된다면

힘들게 산 자산을 지킬 수 없는 상황에 놓일 수있습니다.

자산은 매수에서 끝나는 게 아니기에

잘 사서 잘 지키고, 지방은 또 잘 매도할 수 있는

실력을 키우는 것이 투자자로서 해야할 일인 것 같습니다.

/ 10억 버는 투자 로드맵 /

이 파트 너무 좋았습니다~!

서울수도권 전세보증금 규모 24억으로

목표를 세웠고 그러려면

서울수도권 4급지 이상 장기보유가능한 물건으로

4채 정도가 필요하겠다.

지금 나는 어느지점에 와있다를 체크해볼 수 있어서

막연한 목표가 아닌 실현가능한,

그리고 현재 실현해 나가고 있는 목표라는 생각이 들었습니다.

" 평범하지 않은 걸 시도할 용기가 없다면

평생 평범하게만 살아갈 것입니다

성공은 신박한 방법이 아니라

결단하고 실행한 사람의 몫입니다"

마지막으로 해주신 말씀이 많이 마음에 와 닿았습니다

내 목표가 평범하지 않은데 나는 과연 그에 걸맞는 노력을 하고 있나?

그 노력은 내 실력을 키우는 노력이 맞을까?

뭔가 행위만 하고 실력이 쌓이지 않는 건 아닐까?

이런 생각들이 듭니다.

학교를 두 번째 수강하지만 

정말 잘하고 열심히 하시는 분들이 많다는 생각이 듭니다.

옆에 있으면서 제가 많이 부족하고 한참 더 배워야 겠다는 생각이 듭니다.

주눅드는 마음이 들기도 하는 것이 사실이지만

그만큼 나는 지금 환경 안에서 배움의 기회가 여전히 많다라는 

감사한 마음으로 학교 세 달 과정을 반원분들과 열심히 성장해 보겠습니다~!

시장상황, 매수매도보유, 투자로드맵, 성장마인드까지

다 알려주신 양파링 멘토님!!

좋은 강의 너무 감사드립니다♡