[지투기 32기 41조_부산 앞마당 방3 화2 4베이, 다 털고 오ㅇ1소 슬기로운밤] 1강 후기

 지방투자기초반 1강은 지방 투자를 처음 접하는 사람에게 반드시 필요한 기준을 처음부터 끝까지 차분하게 정리해 주는 강의였습니다. 권유디님 강의답게 항상 큰 흐름에서 출발해, 그 흐름 안에서 놓치지 말아야 할 디테일까지 자연스럽게 연결해 주시는 방식이 인상 깊었습니다. 강의를 듣다 보면 권유디님의 성향이 그대로 드러나는데, 시장을 매우 꼼꼼하고 섬세하게 바라보고 계신다는 느낌을 받게 됩니다.

 이번 강의에서는 지방 시장을 어떻게 이해해야 하는지, 그리고 지방만의 사이클이 어떤 특징을 가지는지를 통해 기회를 포착하는 방법을 알려주셨습니다. 막연히 “지방이 싸다”라는 접근이 아니라, 왜 그 시점이 기회가 될 수 있는지, 그리고 그 기회를 잡기 위해 어떤 준비가 필요한지를 구조적으로 설명해 주셔서 지방 투자에 대한 두려움이 많이 사라졌습니다.

 특히 인상 깊었던 부분은 투자 범위를 어떻게 좁히고, 그 안에서 어떤 행동을 반복해야 하는지에 대한 설명이었습니다. 많은 초보 투자자들이 모든 지역을 동시에 보려다 지치게 되는데, 이번 강의를 통해 범위를 정하고 그 안에서 같은 과정을 반복하는 것이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다. 지방 투자에 대한 명확한 가이드라인을 제시해 주신 느낌이었습니다.

 대전에 대한 설명 역시 매우 인상 깊었습니다. 대전은 다른 지방 도시와는 다른 독특한 특징을 가지고 있는데, 빈 땅이 부족하다는 점과 학군지가 잘 형성되어 있다는 점을 중심으로 대전만의 구조를 명확하게 설명해 주셨습니다. 단순한 지역 소개를 넘어, 이러한 특징들이 왜 가격과 수요로 이어지는지를 이해할 수 있어 대전을 바라보는 관점이 완전히 달라졌습니다.

 강의 중 수도권과 지방을 비교하며 가장 주의해서 알아야 할 점으로 ‘위치’와 ‘입지는 다르다’는 말씀도 매우 인상 깊었습니다. 수도권에서는 위치가 절대적인 요소라면, 지방에서는 입지가 훨씬 중요하다는 점을 명확히 구분해 주셔서 수도권 기준으로 지방을 판단하는 실수를 줄일 수 있을 것이라 느꼈습니다. 지방 투자를 처음 공부하는 사람으로서 정말 중요한 기준을 알게 되어 의미 있는 시간이었습니다.

 전체적으로 이번 1강은 소액 투자자가 반드시 알아야 할 핵심 내용들로 꽉 차 있는 강의였습니다. 물론 실제 임장을 가봐야 강의 내용이 더욱 깊이 와닿겠지만, 이 강의 하나만으로도 대전 투자에 대한 큰 그림과 방향성은 충분히 잡을 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 지방 투자를 처음 시작하시는 분들께, 이 강의는 매우 단단한 출발점이 되어줄 것이라 생각합니다. 감사합니다.