안녕하세요?
더블샷1입니다.
지난 7월 실전반 수강한 이후로
연이은 월부닷컴 광클 실패로
수업을 듣지 못하다가
이번에 운이 좋게
수강신청에 성공하게 되었네요^^
그동안 실전반 1강은
양파링 멘토님께서 맡아주셨는데요.
이번 실전반 25기는
제주바다 멘토님께서 열띤 강의를 해주셨어요
지난 9월 투자코칭 때 뵈어서 그런지
(저혼자 ㅋㅋ) 친근한 느낌~
그럼 이번 실전 1주차 강의후기 시작하겠습니다.
# 수도권 시장 사이클 이해
광역시와 중소도시만
임장을 다니다가
지난 4월 서투기 때 처음으로
서울지역을 임장했는데요.
그 때 서울 아파트 가격에 대해
충격을 받았었는데요.
서울 아파트 가격에서 오는
압도감에..
서울 첫 임장 내내
20평대를 이 가격에 산다고??
거주민들 수준도 별로인데??
중심지도 아니고 주변 환경이 좋지도 않은데??
이 돈이면
내가 살고 있는 지역
1등 생활권 아파트를 살 수 있는데??
라는 생각이
머릿속에서 떠나지 않았었습니다.
다행히
몇 번의 서울 임장과 강의를 통해
서울 아파트 가격에 대해
지금은 가격을 많이 받아들이게 되었어요.
지방은 사이클이 짧고
공급량에 따라 가격 변동이 크기 때문에
항상 매도를 고민해서 투자를 해야하고,
수도권은
단기간에 수익이 나지 않는다고
조급해하지 말고
싸게 샀다면
원하는대로 가격이 흘러가지 않아도
10년이상 보유하겠다는 생각으로
오를때까지 기다릴 수 있어야 한다는 것을
다시 한 번 깨닫게 해주셨습니다.
#수도권 투자전략
이번 강의에서는
수도권을 각 권역별로 나누어
각 권역별 특징과 발전방향,
어떤 점을 유의해야하는지
깔끔하게 정리해주셔서
수도권을 전체를 이해하는데
큰 도움이 됐습니다.
각 지역을 언급하실 때마다
어떤 것을 중점적으로 봐야하고
00연식이 기회가 올 것 같다라는 힌트도
마구마구 날려주시는
소중한 강의였습니다.
#30억 목표 맞춤 계획
취득세부터
채수가 늘어감에 따라
어떤 매수 플랜을 가져야하는지
임대사업자 정책 부활 한다면
어떤 걸 사야하는지
언제 매도를 해야하는지
매도원칙 등
각자의 목표 달성을 위해
매수부터 매도까지의 과정에서
해야할 것들을 대해 알려주셨습니다.
부동산 시장에서
10년간 보유하면서 어떤 일들을 겪게 될지
미리 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
운좋게 좋은 물건을 사더라도
내가 실력이 없다면
10년간 보유하지 못하고
결국 목표도 달성할 수 없게 됩니다.
지키는 것이 얼마나 중요한지
최근 0호기 전세 빼면서 경험을 해봐서 그런지
더 크게 와닿았습니다.
강의 내내
지금이 투자하기 얼마나 좋은 시장인지
앞으로 다가올 부동산 시장에서
우리는 어떻게 준비해야하는지
30억이상 자산을 목표로 하는 사람들은
수도권 투자는 필수라는 것을
다시 한 번 알 수 있었습니다.
(수도권에 등기치는 그 날까지!!)
장장 7시간이 넘는 시간 동안
열정적으로 강의해주신
제주바다 멘토님
정말 감사합니다.♡
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