안녕하세요?
더블샷1입니다.
이번 실전반 2주차 강의는
새벽보기 멘토님께서
'실전투자 프로세스 A to Z' 라는 주제로
준비해주셨습니다~
그럼 이번 실전 2주차 강의후기 시작하겠습니다.
# 가장 좋은 물건 찾는 법
현장을 피부로 느끼는 사람이
누구보다 빠르게 움직일 수 있습니다.
네이버에 없는 매물, 단지특성은
현장에서만 알 수 있는 부분들이죠.
그래프와 지도만 보며 고민하지 말고
잘 모를때에는 현장에 나가서
직접 확인해봐야겠습니다.
자신에게 맞는
최고의 단지를 찾는 방법을
설명하시면서
제네시스, 그랜저, 아반떼, 모닝 등
차에 빗대어 설명해주셨는데요.
어쩜 이해가 쏙쏙 되더라구요!
모닝을 봐야
아반떼가 싸다는 것을 알 수 있듯이
모든 단지를 봐야만
가장 좋은 단지를 찾을 수 있습니다.
좀 떨어져있어서
가기 힘들다가 한두개씩 빼먹지 말고
모든 단지 둘러볼 것!
그리고 전화임장과 매물임장 방법을
세세하게 알려주셨는데요.
부동산 사장님들께
어떤 걸 여쭤봐야할지
교재 리스트를 참고하면 좋을 것 같아요.
# 협상하는 법
협상에서
언제나 유리한 포지션에 있을 수 있는 방법은
남보다 많은 정보를 아는 것인데요.
투자를 오래 하신 분들이
특별한 팁이 있을 거라고 생각했는데
협상에서 가장 중요한 것은
결국 정보!
그동안 쓴
강의료와 임장비, 코칭비 등이
부담스럽지만
단 한 번의 협상으로
이 모든 것들을 보상받을 수 있습니다.
부동산은
정해진 가격이 아니고
협상에 따라서
달라질 수 있는 부분이 크기때문에
내가 얼마나 더 집요하게
정보를 얻느냐에 따라
가격은 달라지게 됩니다.
# 실전계약 시 알아야 할 것
사례별 계약 프로세스,
매매 가계약, 본계약, 전세 가계약 과정에서
주의사항과 팁들
전세자금대출, 법인 세입자, 전세권 설정,
전세 본계약, 잔금 등
실전 계약시 반드시 알고 있어야 하는 사항들을
꼼꼼히 하나씩 짚어주셨습니다.
마지막으로
1호기 투자사례를 설명해주시면서
매수할 때
대단한 확신이 필요한 것이 아니라
결국 배트를 휘두르는 것이 중요하다,
아무일도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다,
라고 말씀하셨는데요.
지금 월부에서 배우고 있는 것들이
아무일도 아닌게 아니게 하려면
배운대로 꼭 투자를 해야겠다고
다시 한 번 다짐해봅니다.
그리고
0호기가 있는 저는
이런 디테일한 실전계약 프로세스를
어디에서도 들어보지 못했어요,
유일하게 월부의 강의를 통해서만
배울수 있었습니다.
이 모든 걸 배우고
투자를 했더라면 더 좋았겠지만..
이제라도 알게돼서 정말 다행이지요.
언젠가는
월부방식으로 1호기 할 때
이번에 배운 내용들을 꼭 써먹겠습니다.
새벽보기 멘토님 감사합니다~
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