안녕하세요.
리썬입니다:)
26년 새해의 시작과 함께 시작된 월부학교 겨울학기!
대한민국 인구 5천만명 중 10억 자산을 가지고 있는 사람은 50만명.
우리가 바라보는 목표가 어떤 수준인지 먼저 생각하면서
강의를 시작해주신 멘토님 감사합니다!
10년차 투자자의 투자복기
매수, 매도, 보유
양파링 멘토님께서 10년차 투자자로 지내오면서
매수, 매도, 보유 부분에서 후회되는 부분을 복기하신 내용을 강의해 주셨는데요,
그 과정에서 저희가 같은 실수를 반복하지 않길 바라는 멘토님의 진심이 느껴졌습니다.
매수 :
취득세 중과로 A단지가 충분히 싸다는 판단이 들었지만
망설이다 결국 매수로 이어지지 못한 사연을 듣고,
결정이 어려웠던 이유를 정리하고 복기를 하시면서 같은 실수를 반복하지 않기위한
멘토님의 배움에 대한 열정이 느껴졌습니다.
멘토님의 경우 다주택자로 최고세율 12.4%를 지불해야 하는 부담감이 있었지만
결국 나중에 양도세를 납부할 때 필요경비에 취득세가 포함되어 제외된다면
세금이 줄어들게 되어서 처음에 가졌던 부담감을 내려놓을 수 있겠다는 점도 배웠습니다.
매물의 상황때문에 대출을 알아보셨지만, 여러가지의 상황에서 고민을 하시다
기회를 놓친 사례를 통해 멘토님께서는 지금 당장 편한 선택을 하지말고,
좋은 것 을 갖기 위한 치열한 고민과 행동을 해야 한다고 알려주셨습니다.
매도 :
중소도시 매도 사례를 통해 팔아야 할 시기에 팔지 못했을 때
투자자로 어떤 손해가 있는지를 말씀해주셨습니다.
지방투자는 매도가 정말 중요하다고 많이 배웠는데요,
멘토님께서 투자한 지역은 당시 공급이 없었기 때문에
전국이 하락장으로 힘들어하던 2023년에도 매매가가 올랐습니다.
그러나 매도의 시기를 놓쳐 결국 매도를 하지 못하면서
더 좋은 것으로 바꿀 수 있는 기회를 놓친 사례를 듣고 매도의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다.
그 당시 매도 후 수익으로 더 좋은 자산을 바꿀 수 있는 기회가 있었기 때문입니다.
매도를 하기위해 내가 얼마나 노력을 했는지?
매순간 나의 노력에 따라 결과가 달라짐을 배울 수 있었습니다.
보유 :
멘토님의 예전 월부 동료의 수도권 보유 사례를 보면서
내가 가치를 알고 매수했다면 그 물건을 제대로 지킬 줄 알아야 하며,
다른 단지들이 오르면서 내 선택이 잘못 된건가??가 아니라
내 단지의 기회는 아직 오지 않음을 인지하면서 잘 지켜 나가야 함을 배웠습니다.
그리고 과도한 대출을 일으켜 투자를 진행했을 경우,
아무리 가치가 있는 매물이여도 보유를 오래 할 수 없다는 것을 느꼈습니다.
투자로드맵
10억 달성을 하려면 현실적으로 수도권에서
매물을 얼만큼 보유해야 하는지, 현재 제 생황에 대해 생각해 볼 수 있었습니다.
저는 이제 수도권에 1호기를 보유하고 있기 때문에
지방투자로 투자금을 불려 수도권에 3,4호기 깃발을 꽂아 꼭 10억을 달성하고 싶습니다.
원하는 목표가 크다면 그에 걸맞는 행동을 하고,
목표를 이루는 과정을 함께 하는 튜터님, 동료들이 있어
이번 3개월도 잘 해내갈 수 있을 것 같습니다!
긴 시간 강의해주신 양파링 멘토님 감사합니다!♡
부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다.
