안녕하세요?
더블샷1입니다.
이번 실전반 4주차 강의는
식빵파파 튜터님께서
'서울 수도권 시장에서 제대로 된 비교평가 하는 법'
이라는 주제로
강의해주셨습니다~
그럼 이번 실전 4주차 강의후기 시작하겠습니다.
# 비교평가
매번 최임보고서를 마지막 부분에서
이렇게 비교평가 하는 것이 맞나..
라는 생각을 하며 비교평가를 했었는데요.
그동안 가치요소를
세부적으로 비교평가하지 않고
감으로 평가해왔구나라는
생각이 들더라구요.
같은 가격이라면
왜 이 단지를 선택해야 하는지
누가 물어보면 명확하게
이야기하지 못했던 것 같아요.
비교평가를 어떻게 해야하는지
고민이 많았던 저에게는
이번 식빵파파 튜터님의 강의가
너무나 큰 도움이 됐습니다.
수도권의 단지들을 어떻게 비교해야 하는지
여러 사례를 통해 설명해주셨고
제가 진짜 고민했던 부분들을
딱 찝어서 설명해주시는 것을 보고
튜터님께서 정말 고민을 많이 하셨겠구나라는
생각이 들더라구요.
특히나, 제 앞마당인 지역들 단지들이
사례로 나와서
더 집중하며 강의를 들을 수 있었습니다.
결국 단지 vs 단지로 비교를 하면서
수도권에서는 강남접근성이 중요하지만
그것의 차이를 넘어서는 다른 선호요소(학군,환경)가 있는지
그리고 동특의 요소는 없는지
이러한 것들을 종합적으로 비교평가해서
단지 선호도를 따져봐야합니다.
# 시세트래킹
저는 시세트래킹으로
투자 물건을 찾으려고 했었습니다.
이번 강의로
시세트래킹을 왜 해야하는지
명확히 알게 되었어요.
시세트래킹의 목적은
시세의 흐름을 알기 위함이고
이를 통해 저평가 단지가 나오면
그 지역 전체를 전수조사해서
투자 물건을 찾아야 합니다.
앞으로는 배운 것을 토대로
시세트래킹을 해야겠습니다.!
제가 아는 지역이 많이 나와서 그런지
이번 강의는 졸지도 않고
정말 집중하며 들었던 것 같아요.
특히나, 식빵파파 튜터님께서
이해하기 쉽게 설명해주셔서
재미도 있었구요.
이번이 첫 강의라고 알고 있는데
너무 잘 하시던데요^^
식빵파파 튜터님
강의 정말 잘 들었습니다.
감사합니다~
# BM
1. 임보 뒷부분 비교평가에
식빵파파 튜터님 강의내용 적용
2. 시세트래킹 불필요한 단지 정리
2. 시세트래킹의 전세가는
최저 호가가 아닌 실거래가로 수정
3. 현재 하고 있는 시세스캐닝 매일 하기
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