[실준 72기 67조 찡아찡] 재이리튜터님&실전준비반 조장님들과 함께한 조장튜터링 후기

안녕하세요?

나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )

조 운영 관련, 임장과 임장보고서에 대해서, 

나의 투자 고민을 모두 다 풀어낼 수 있었던 조장튜터링데이♡

우리 조원분들께 도움을 드릴 수 있도록 적용할 점을 위주로 후기를 남겨 봅니다!

#조 운영 관련 질문 - 조원분과 끝까지 함께 하려면?

각자 상황이 있다 보니 투자를 배우겠다고 마음 먹었지만

주말에 임장을 가고 매 주 과제를 해낸다는 게 참 쉽지 않습니다.

저의 첫 실전준비반 때를 떠올리면 충분히 그 어려움에 공감이 가는데요,

튜터님께서 이제 제대로 임장과 임보를 배우러 오신 조원분들은

‘매 주 주말에 임장을 나가는 거 자체가 성장’이라는 말씀이 정말 많이 와 닿았습니다.

삶이 언제 한 번이라도 평온한 적이 있었던 가요?

지금이 아니면, 투자를 배우고 집중하기 딱 좋은 시기가 올까요?

어떻게든 투자와 내 집 마련을 시작해보겠다고 마음 먹었지만

생각과는 달라서 고민, 임장이 생각보다 너무 힘들어서 고민, 

출장이랑 업무가 바빠지면서 계속 못 할 것 같아 고민,

그런 조원분들과 어떻게든 함께 하기 위한 조장님의 찐 고민들을 털어놓으셨습니다.

힘듦에 충분히 공감은 하지만 역으로 질문을 많이 드리면서

실전준비반을 수강하기로 왜 결심을 하셨는지!

이렇게 아무런 성과 없이 중간에 그만 두셔도 정말 괜찮으신지!

스스로 돌아보실 수 있도록 이야기를 많이 들어드리고,

도움을 드릴 수 있는 부분을 직접 이야기 하실 수 있는 방법을 제시해 주셨습니다.

또한 남과 비교하는 마음에 위축되고, 처음이라 어색하고 낯섦에 힘들어하시는 조원분들께는

조금씩 허들을 낮춰주면 좋을 것 같다는 가이드도 작은 성공 경험을 느끼시기에 충분하겠구나 싶어

꼭꼭 기억해둬야겠더라고요!

▷ 적용할 점 : 나의 처음을 이야기 해드리면서 어려움 헤아릴 것

원씽을 루틴으로 가져갈 수 있는 방법 함께 고민드리기

#임장과 임보 관련 질문 - 임보 꼭 이렇게까지 써야 하나요?

조원분의 고민을 대신 물어봐주시는 천사 같은 조장님들,

솔직히 그 이야기를 가만히 듣다 보니 마치 그 언젠가 저도 똑같은 생각을 했던 적이 있었더라고요!

처음 실전반을 수강했을 당시 뜨거웠던 기억, 다른 분들의 임장보고서 발표를 보는데

와 진짜 내가 이제껏 써 온 임보는 임보도 아니었구나! 그야말로 작품이더라고요…… 

“임장보고서를 잘 써야 투자를 잘 하는 건 아닙니다”

재이리 튜터님께서는, 남들과 비교하지 말고 내가 스스로 생각했을 때

이 정도면 됐다! 싶을 정도로 임보를 써도 충분하다고 하셨습니다.

다만, 이 지역에 대해서 정말 제대로 파악을 하고

투자 우선 순위 단지들을 추릴 수 있다면 말이에요!

임장보고서를 잘 쓰는 분들을 보다 보면 진짜 드벨롭이 끝이 없구나 싶지만요,

이 정도까지 인풋을 넣어봐야 덜어낼 것들을 과감히 추리고

정말 투자로 유의미한 나만의 임장보고서가 되지 않을까 싶은 생각이 들었습니다.

▷ 적용할 점 : 임장보고서에 대한 나만의 기준이 있어야 헷갈리지 않을 수 있다

#투자 관련 고민 - 내 집 마련 전략으로 규제지역을 볼 때

정책으로 인해 투자할 수 없는 지역이 늘어나다 보니

요건을 갖추고 있다면 실거주로 매수하는 방법으로 전략을 바꾸시는 분들을 종종 만나게 됩니다.

투자코칭을 받은 방향성대로 매물을 보고 있지만

2, 3급지를 보다 보니 이미 전고점에 비해서 가격이 너무 많이 상승한 겁니다.

급격하게 오른 가격이 내가 매수한 이후 하락할 수 있고,

금리가 6%대까지 올라서 주담대 상환액이 늘어날 수 있고,

저축액의 ⅔ 정도로 감당 가능하다면 괜찮다…… 이미 머리로는 다 배워서 알고 있는 것!

그럼에도 마음에 부침이 있는 조장님의 고민이 인상적이었습니다.

아무리 안다고 해도 실행으로 이어지기까지는 그 과정이 결코 쉽지 않을 수도 있습니다.

재이리 튜터님께서도 이미 너무 같은 고민을 하신 분들을 봐오셨기에

명확한 가이드를 내려 주셨어요

가격이 떨어지면 이 단지에 대한 확신이 없어서 그런 것인지,

금리가 오르면 월 상환액이 부담스러운 것인지, 

저축액이 줄어드는 것에 마음이 불편한 지, 

내가 괜찮지 않은 그 지점이 어디인지를 하나 하나 글로 적어보는 것!

가능한 숫자로 확인해 보는 것!

그러면 다시 해결책이 보일 것이고, 그럼에도 마음이 어렵다면

이 단지를 가질 돈 그릇이 안 되는 거다 라는 말씀이 마음에 새겨지더라고요

▷ 적용할 점 : 고민을 머릿 속으로 빙빙 생각하지 말고 텍스트로 정리해 볼 것

돈을 더 벌겠다고 왔으나 그 과정이 참 쉽지 않습니다.

심지어 이제 막 하나씩 알아가는 단계라면 더더욱이요!

그럼에도 조원분들을 우선으로 생각하시는 조장님들과 함께라서

정말 따뜻하고, 유익한 시간이었어요♡

긴 시간 조장님들의 어려움에 하나 하나 답변해주신 재이리 튜터님 진심으로 감사드립니다.