나의 첫 재수강 강의!
지투기 들으려고 3개월이나 기다렸다. 지방 강의 더 만들어주세요..
강의를 들으면 들을수록 내가 받아들이는 정보의 양과 질이 달라지는 것 같다. 그런 의미에서 이번 강의를 통해 내가 성장하고 있구나 라는 것을 느꼈고, 비록 강의를 온전히 다 받아들이지는 못했지만 저번 강의에 비해 보이는 내용이 많아져서 지방 투자에 대해 좀 더 이해할 수 있었다. 재수강생의 한 달 동안 임하는 태도에 대해 유디님이 말씀주셨듯이 내가 배웠던 걸 하고 있었는지, 임보에 적용이 되고 있었는지 초점을 두면서 들었다.
지방에서 선호도가 주는 영향이 크고, 그 지역의 수요를 이끄는 것, 선호하게 되는 요소를 파악하는 것이 중요하다는 걸 다시 느낄 수 있었다. 11월엔 서울, 12월엔 지방 임장을 했는데 서울과 달리 지방에서의 투자 기준은 그 지역의 선호 요소를 중심으로 이루어지는 걸 임장하면서 깨달았는데 강의를 통해 다시 한 번 상기시킬 수 있었다. 이번 달은 유디님이 A지역에 대해 분석하는 과정을 임장지에 적용시키며 집중적으로 분석해봐야겠다고 생각했다.
- 인상깊었던 점
- 지방은 안오르는 걸 안사는 게 중요하다. 지방은 소액투자로 접근하기에 리스크가 크다는 단점이 있는데, 쉽게 생각하지 말고 기준을 가지고 걸러낼 수 있는 눈을 키워야겠다고 생각했다.
- 공급은 기회다. 공급이 기회일 수 있다니 새로운 접근법이었다. 강의에서 제일 인상깊었던 부분.
- 입지와 위치는 다르다.
- 적용해보고 싶은 점
- 임보 공급부분 벤치마킹하기. 지방에서 가격을 결정하는 요인 중 공급이 많은 부분을 차지하는데, 항상 공급을 쓸 때면 힘 빠져서 대강 넘기기만 했던 것 같다. 이번에는 공급 파트를 디테일하게 분석하고 해석해보자.
- 각 입지분석 파트마다 해석 추가하기.
- 나도 하고 싶다. 매매, 전세 동시 계약★
