지투기 2회차, 유디님의 대전 투자 인사이트와 경험이 듬뿍 담긴 강의

유디님의 지투기 1강을 2회차 경험했습니다. 

2025년 4월은 광주. 이번 2026년 1월 대전. 그 지역의 중요한 부분부터 아주 사소한 부분까지 누가보면 광주에서, 대전에서 평생을 사신 것처럼 그 지역에 거주하는 사람처럼 선호, 비선호 요소와 입지를 설명해주시는 걸 들으면서 유디님의 투자 시선과 경험을 나도 갖고 싶다는 생각을 했습니다.

대전하면 성심당, 노잼도시, 엑스포, 카이스트 정도만 생각했지만, 유디님의 대전을 들은 후의 대전은 전국에서 손꼽히는 양질의 일자리는 물론 사람들이 살고 싶은 환경과 학군, 교통까지 모두 갖춘 광역시라는 것을 알게 되었습니다. 눈이 트였달까요?

지방은 서울.수도권과는 사이클도 다르고, 입지 요소의 우선순위도 다른 시장이지만, 하나 공통적인 부분이 있었습니다. 내가 투자할 단지가 실수요자가 매수할 만한 단지인가? 입니다. 이 지역에 거주하는 분들의 선호요소는 다양하지만 그 안에서 어떤 단지를 사람들이 가장 좋아하는지. 이 지역분들이 좋아하는 요소를 파악해야 하는 메시지를 지속적으로 주셨습니다.

유디님이 말씀하신 말 중 기억에 남는 3가지

• 정말 뛰어난 투자자는 시장이 어려울 때 바로 이럴 때 들어간다.
• 입지와 위치를 구분해라.
• 스스로를 과소평가하지마라.

이번 강의를 듣고 꼭 적용할 점은,

• 예쁘게 만들어진 물건을 기다려서 사는게 아니라, 지금은 현장에서 그런 물건을 만들어야 하는 시장이기에, 현장에서 투자 물건을 만들어 볼 수 있는지 분위기를 확인할 것(매임/전임)
• 재수강인만큼 전임/매임과 비교평가를 통해 투자 3순위 단지를 결론에 담을 것.

유디님은 영혼이 전국에 있는 것 같습니다.ㅎㅎ

광주 영혼에 이어 대전 영혼을 넣은 1강..ㅠㅠ 대전이라는 도시를 좋아하게 만들어주셔서 고맙습니다! 

그렇다고 단지와 사랑에 빠지진 않을게요~

감사합니다.