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안녕하세요
LH행복주택 36형 거주중인 결혼 0년차 새댁입니다 :)
5월 첫 재계약을 앞두고 그 전에 꼭 내집마련 해서 나가자는 목표를 가지고 있는데요, 모아둔 종잣돈이 1억 정도 밖에 되지 않아 실거주 내집마련 지역을 고르기가 아주 난감한 상황입니다.
- 남편 직장: 삼성역 사무실 또는 김포 현대아울렛 근처 사무실으로 출근 or 외근
- 제 직장: 현재는 그만둔 상태, 간호사라서 대중교통 1시간 이내 병원 어디든 괜찮음
- 종잣돈 1억 + 생애최초 주담대 70%, 그 외 대출 없다고 가정 → 최대 5억 초반 생각중
👆이런 상황인데요,
- 아무래도 ‘그래도 서울에 있어야 해‘ 라는 생각 때문에 지하철 역으로 치면 마들역, 노원역, 중계역, 봉화산역 5억 초반 아파트를 알아봤구요.
- 현실적으로 생각해보면 차라리 아예 저렴한 곳 가서 차곡차곡 돈 모아서 갈아타는게 어떨까 해서 수원 권선구도 고민중이에요. 4억대도 많더라구요.
- 그리고 8호선 동구릉역 주변에도 5억 초반 아파트가 꽤 있더라구요? 8호선으로 강남까지 빠르게 올 수 있고 인프라도 개발되고 있겠다 외곽이지만 1번 지역보다는 낫지 않을까? 생각을 했습니다. 하지만 그래도 노원구, 중랑구는 서울인걸.. 하는 생각이 떠나지 않더라구요.
- 어딜 선택하든 맘에 들진 않을 것 같아서 차라리 남편 출근이라도 편하게 김포 신도시 쪽으로 빠져버릴까 생각도 했습니다. 그런데 구리, 수원보다 더 외곽이고 월부 강의 들을 때마다 김포신도시로 눈 돌리지 말아라~ 했던게 생각나서요 ㅋㅋㅋ
아휴 참 종잣돈이 적어 이래나저러나 완벽한 선택을 하진 못할 것 같은데 고민만 많아집니다. 부동산 투자를 하지 못하는 행복주택에서 빨리 나가야 된다는 마음만 커져가구요!!
선생님들이 제가 생각한 내용에서 가장 베스트라고 생각하시는 건 뭔지, 제 눈을 더 트이게 할 수 있는 방법이 있다면 알려주세요. 정신 없는 이 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
댓글
히라봉님 안녕하세요~
희망주택 재계약을 앞두고 '꼭 내집 마련을 해서 나가자!' 라는 목표가 너무 멋지게 느껴집니다~
지금 말씀주신 지역들도 잘 정하신 것 같아요
윗분들 말씀처럼 서울이냐 경기도냐 하는 것에 시야가 좁아지기 보다 단지대 단지로 비교해 보는 것이 더 구체적으로 고민하기에 도움이 될 것 같습니다!
추가로 내집 마련 코칭이나 내집마련 강의를 통해 방향성에 대해 고민해보셔도 좋을 것 같아 함께 공유드립니다.
- 내집마련 코칭: https://weolbu.com/class/15
- 강의: https://weolbu.com/product/4834
히라봉님의 성공적인 내집마련 진심으로 응원드립니다!!
저희 신혼부부두 2년전에 했던 고민과 비슷해서 글 남겨보아요! 일단은 두 분이 상의하셔서 비교군마다의 가중치를 다르게 해보는게 좋을것같어요! 저라면 직장과의 거리와 편리성을 가장 후순위로 둘것같은데, 남편은 그게 아닐 수 도 있거든요! 그리고 같은 금액인데 서울 vs 경기면은, 서울은 저층이거나 소형, 경기도면 중층인데 방하나 더? 이런 차이가 질텐데, 그때도 우리 부부는 어떤건 참을 수 있고 어떤건 못참겠는지 얘기해보시면 좋을것같어요! 물론 강의 들으시고 열공하셔서 이제 단지/동호수마다 수요가 얼마나 차이날지 해보는게 필수겠찌만! 그런 다른 고수님들이 많이 고견주실것같어서 저는 다른얘기해보았습니다! ㅎㅎ 성공적인 내집마련되세요!
안녕하세요, 히라봉님! 우선 결혼하시고 신혼생활도 알뜰살뜰 열심히 사셔서 종잣돈도 1억 가까이 모으시고 정말 수고 많으셨습니다. 그리고 남편과 함께 앞으로 방향성도 고민하시고 하는점이 멋지고 대단하셔요. 히라봉님 남편분 직장 (삼성역 or 김현아)여서 말씀주신 노원 or 구리쪽이 강남 직장 출퇴근하기에는 더 유리해보이긴 합니다! (동구릉이 오히려 지하철 접근성은 좋음), 다만 해당 지역으로 이사할 경우 김포 현대아울렛 쪽 외근은 좀 멀어지는 건 감수해야할 것 같아요. 그래도 개인의 선택이지만 수도권 전체를 놓고 봤을때는 수원/김포 외곽보다는 서울/수도권 안 쪽으로 우선 진입하는 것이 땅의 가치적으로 보면 더 좋겠다는 생각은 듭니다. 그래서, 우선 내집마련 진행하고 차근차근 종잣돈 모아 더 상급지로 갈아타기하는 전략도 있을 것 같아요. (내집마련반 들으시면 잘 알려줍니다) 이에 따라, 실제로 관심 있는 지역 및 단지에 남편분과 주말에 함께 가보시고, 살기에 어떨지도 느껴보시며, 아실 등 들어가 아파트 전고점도 챙겨보고, 최선의 선택을 하시면 좋겠습니다. 그리고 추후 최종결정 전에는 매물코칭 활용해서 한번 더 검증하는 과정도 추천드려요. 그럼 히라봉님 좋은 선택하시길 응원드리며, 지금도 충분히 많이 알아보시고 잘하고 계시다고 말씀 드리고 싶네요. 그럼 날 추운데 건강 관리 잘하시구요~
