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안녕하세요
LH행복주택 36형 거주중인 결혼 0년차 새댁입니다 :)
5월 첫 재계약을 앞두고 그 전에 꼭 내집마련 해서 나가자는 목표를 가지고 있는데요, 모아둔 종잣돈이 1억 정도 밖에 되지 않아 실거주 내집마련 지역을 고르기가 아주 난감한 상황입니다.
- 남편 직장: 삼성역 사무실 또는 김포 현대아울렛 근처 사무실으로 출근 or 외근
- 제 직장: 현재는 그만둔 상태, 간호사라서 대중교통 1시간 이내 병원 어디든 괜찮음
- 종잣돈 1억 + 생애최초 주담대 70%, 그 외 대출 없다고 가정 → 최대 5억 초반 생각중
👆이런 상황인데요,
- 아무래도 ‘그래도 서울에 있어야 해‘ 라는 생각 때문에 지하철 역으로 치면 마들역, 노원역, 중계역, 봉화산역 5억 초반 아파트를 알아봤구요.
- 현실적으로 생각해보면 차라리 아예 저렴한 곳 가서 차곡차곡 돈 모아서 갈아타는게 어떨까 해서 수원 권선구도 고민중이에요. 4억대도 많더라구요.
- 그리고 8호선 동구릉역 주변에도 5억 초반 아파트가 꽤 있더라구요? 8호선으로 강남까지 빠르게 올 수 있고 인프라도 개발되고 있겠다 외곽이지만 1번 지역보다는 낫지 않을까? 생각을 했습니다. 하지만 그래도 노원구, 중랑구는 서울인걸.. 하는 생각이 떠나지 않더라구요.
- 어딜 선택하든 맘에 들진 않을 것 같아서 차라리 남편 출근이라도 편하게 김포 신도시 쪽으로 빠져버릴까 생각도 했습니다. 그런데 구리, 수원보다 더 외곽이고 월부 강의 들을 때마다 김포신도시로 눈 돌리지 말아라~ 했던게 생각나서요 ㅋㅋㅋ
아휴 참 종잣돈이 적어 이래나저러나 완벽한 선택을 하진 못할 것 같은데 고민만 많아집니다. 부동산 투자를 하지 못하는 행복주택에서 빨리 나가야 된다는 마음만 커져가구요!!
선생님들이 제가 생각한 내용에서 가장 베스트라고 생각하시는 건 뭔지, 제 눈을 더 트이게 할 수 있는 방법이 있다면 알려주세요. 정신 없는 이 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
댓글
안녕하세요 히라봉님~ 여러선택지중에 고민이신 거 같아요. 즉 더 가치있는 곳이 어딘지 고민이신 것 같습니다! 수도권은 강남과 물리적으로 가깝고 교통접근성이 좋은 곳이 가치가 있다고 보시면 되고, 5억이라는 큰 돈을 쓰는 만큼 매수 후 잘 지켜나갈 수 있도록 강의정도는 들어보시는 걸 추천드려요!! 저도 내집마련기초반 강의로 시작했는데 덕분에 자본주의가 뭔지를 알았습니다 ㅎㅎ 일단 내집마련은 1) 예산잡기 (이부분을 계산해보셔야해요) 2) 예산에 맞는 아파트 찾기 3) 할수있는 것 중 가장 좋은 것 찾기 이런식으로 진행됩니다!
안녕하세요! 히라봉님!!! 내집마련에 대한 목표가 뜨겁게 느껴집니다! 저는 내 금액에 상관 없이 내가 할 수 있는 곳에 최선인 단지를 찾는 것이 중요하다고 생각합니다. 그래서 비교하고 계신 곳들 중에서 서울 수도권의 핵심 요소인 강남 접근성이 좋은 곳을 우선으로 보시기를 추천 드립니다. 그러나 단순히 강남 접근성 볼 수 없기에 내가 주거 만족도가 너무 떨어지는데 강남 접근성만을 우선 순위로 볼 수는 없으니, 지금 보고 계신 단지들의 매물까지 모두 봐보시고 서울강남에 출퇴근 하는 사람들에게 좋은 곳은 어디인지를 잘 판단하셨으면 좋겠습니다!!
안녕하세요 히라봉님~
내집마련 중 단지에 대한 고민이 많이 있으시군요~
상황에 맞추어 후보를 추리셨고 이 중 어떤 단지가 가장 좋을지 고민중이신것 같습니다.
우선 예산을 정하시고 예산에 맞는 단지를 추리신 과정 정말 멋지십니다.
내집마련을 위해 가장 중요한것은 감당가능한 예산과
히라봉님의 생활과의 편의성이라고 생각합니다.
이에 히라봉님의 예산을 적절하게 계산하셧다면 해당단지에 대해
직접 느껴보시면 좋을 것 같습니다.
단지의 교통과 환경을 직접 느껴보신후 해당단지내 물건들을 파악하시고
동,층,향의 선호동도 구분하시어 좋은 매수하시기 바랍니다.
지금은 적은 종자돈에 단지들이 부족해보일수 있지만
한계단한계단 차근차근 쌓아가시면 미래에는 더 좋은곳에서 반드시 내집마련을 하실거라 생각듭니다,
또한, 단지의 선택 시 중요한것은 가치를 아는것이라 생각이 듭니다.
이에 나에게 적정한 예산과 단지의 가치를 알수 있도록
내집마련을 위한 강의를 들어보시는것도 추천드립니다.
내집마련 기초반에서 "내 예산으로 가장 좋은 아파트 찾는 법",
"내 상황에 맞는 예산 확정법", "대출 활용법",
"실거주 하면서 오를 집 찾는 법" 등을 배우실 수 있습니다.
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히라봉님의 내
