안녕하세요.
행복한 투자자 돈죠앙입니다.
월부학교 겨울학기 1강을 열어주신
양파링멘토님의 강의가 시작되었습니다.
지난 학기 강의에서 정말 모든 것을 쏟아주셔서
강의를 듣고 적잖은 충격을 받았던 것이 기억이 납니다.
그래서 이번 강의도 너무 너무 기대가 되었습니다.
멘토님의 10년간의 투자 경험들을
매수, 매도, 보유 관점에서 자세히 알려주셨고,
돈으로도 살 수 없는 시간의 경험들을
전부 알려주셔서, 앞으로 나도 이런 길을 걷겠구나! 하고
가늠해 볼 수 있었던 시간이었습니다.
기억하고 싶은 내용을 위주로 정리해보면서,
1강을 잘 흡수해보겠습니다!
♡
규제= 기회 vs위기
부동산 투자자로 공부를 해오면서
가장 경계해야할 것은,
내가 바꿀 수 없는 영역을
고민하거나 걱정하는 일이라는 생각이 들었습니다.
비단 부동산 투자뿐 아니라
인생이라는 것 자체가
온전히 돈과 노력만으로는 이루어질 수 없다는 걸 알게되면서
노력해서 바꿀 수 있는,
내가 할 수 있는 일에 집중하는 것이 더 중요하다는 것을
느끼고 있습니다.
규제시장이라는 것도 마찬가지로
우리가 어쩔 수 없는 영역입니다.
4계절이 바뀌어도 우리는 매일 일상을 살아내듯이
규제시장이라고 해서 크게 다를 것은 없다는 점입니다.
“투자할 수 없어요가 아닌
오히려 우리를 기다려주게 되는 것 일수도라고 생각해보세요. ”
규제시장으로 인해서 상급지 매매는 주춤했고,
거래가 뜸한 상황입니다.
어느 급지에 투자했어도 누적 상승률은 결국 같다는 것을 보았을 때,
규제 시장이라고 못하는 투자가 아니라,
할 수 있는 투자를 하면 된다는 말씀이 매우 공감이 되었습니다.
즉,
서울은 규제 지역이기에 실거주가 가능하면 실거주 투자를 하면 되고,
그 외로는 토허제 해제 되었을 때,
가장 가능한 4, 5급지 위주로 앞마당 채워나가는 노력을 하면 된다고
말씀해주셔서 명확해 졌습니다.
"투자는 그 시점에서의 선택이예요."
가장 투자하기 좋은 시장을 기다리거나,
가장 베스트 투자를 하려고 하는 목적을 두기보다는,
현재 내가 할 수 있는 상황에서 할 수 있는 선택을 해나가면 된다는 점을
다시 한번 느낄 수 있는 시간이었습니다.
최선을 담아내는 일
"좋은 물건을 내 것으로 만들었냐가
훨씬 더 중요하다는 것을 생각해야 합니다."
멘토님의 소액 투자 사례를 보면서,
투자처와 상황을 면밀히 고려해서
할 수 있는 최선을 투자를 실제로 “하는 것”이 중요하다는 것을
깨달았습니다.
한 두채로 투자를 끝내는 것이 아니라,
포트폴리오를 구성하고 나아가야 하는 투자자라면..?
하나하나의 선택이 매우 중요하다는 말씀이
와닿았는데요,
내가 투자한 물건들의 차선의 선택만 쌓여 나간다면..?
실제로 아쉬운 결과가 남는 경우가 많을 가능성이 높습니다.
내 물건의 포트폴리오가 내 실력이라는 생각으로,
비싸더라도 최상의 물건만 담아 내라는 것이 아닌,
내 돈으로 할 수 있는 진짜 최선을 담아 내는 것에
더 집중하는 것이 중요함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
그러기 위해서는, 적당히 타협하지 않기!!!
진짜 진짜 매 물건마다 최선을 다해서 하겠노라고
다짐해보았습니다.
살 때 잘하는 것!
투자를 오랜시간 못하거나,
아니면 같은 투자금으로 더이상 이전의 물건들을
볼 수 없을 때 마음이 어려워지는 경우가 많습니다.
이미 끝난거 아닌가…? 라는 생각이 들 수 있지만,
그럼에도 불구하고 투자할 곳은 꼭 있다는 점을
확실히 언급해주셨는데요,
흔히,
매도는 예술이라고 해서 매도를 잘하는 것
더 어렵고 중요하다고 이야기할 수 있지만,
멘토님께서 살 때 잘하는 것도 중요하다고
언급해주신 부분이 와닿았습니다.
특히 싱글 투자자들이나 종잣돈 적은 분들은
더더욱 전력을 다해서 그 중에 가장 나은 거 사야함을
이야기 해주셨는데요,
“이 집 팔고 해야하는데 안팔리면 다음투자 어떻게 할거예요?”
저는 싱글은 아니지만
모을 수 있는 돈이 적다보니,
다음 투자의 각이 잘 나오지 않는 상황이라
멘토님의 말씀이 많이 와닿았습니다.
다주택자로 가기로 결심을 했다면,
지금 투자 물건 만을 고려하는 것이 아닌,
전체 포트폴리오를 고려해서
투자를 이어가서 자산을 불릴 수 있는 선택을
해야함을 알 수 있었습니다.
종합병원 같았던 강의!
매수, 매도, 보유의 과정을
하지 말았어야했던 철저한 복기 차원에서
알려주신 양파링 멘토님의 1강,
저는 너무도 좋은 시장에 들어와서,
사자마자 오르는 경험을 했던
운이 좋은 상황이었습니다.
“투자는 경험총량의 법칙이예요.”
튜터님의 말씀을 듣고
더 겸손하게 행동해야함을 뼈저리게 느꼈습니다.
항상 좋기만, 안좋기만 상황은 없다는 점.
시장의 흐름처럼 상황도 왔다갔다 할 수 있다는 점을
기억하면서,
언제나 상황과 감정이 아닌 원칙을
지키는 투자자가 되어야겠다고
다시 한번 다짐할 수 있었던 시간이었습니다.
모든 것을 다 쏟아주신 양파링 멘토님 감사합니다!
오늘의 복기점을 꼭 마음에 새기면서
투자생활 해나가겠습니다!
♡
