안녕하세요! 끊임없이 공부하고 투자하여 부자되는 킵로이입니다. ^^
월부학교 1강을 열어주신 양파링님 감사합니다 ^^
멘토님은 우리가 목표로 하는 자산 10억은
우리나라 인구에서 단 1%만 누리는 수준임을 배웠습니다.
특별함을 넘어 희소한 수치인데요. 평범하게 행동하면서 특별한 결과를 바라는것은 정신병 초기증세겠죠?
내가 하는 행동이 특별한지 항상 점검하면서 나아가겠습니다 💙
투자판은 계속해서 기회를 주는 놀이터
양파링님 강의를 들으며 배울 수 있었던 것은
시장은 언제나 자금과 실력을 갖춘 투자자에게 기회를 주는 놀이터라는 사실이었습니다.
한강벨트 위주로 먼저 오른 아파트만 보면 이번 생은 끝났다는 생각을 할 수 있지만,
누적 상승률을 보면 결국 강남과 강북은 비슷했습니다.
설사 서울이 다 올라도, 다음은 경기도 - 광역시 - 중소도시까지 기회가 옵니다.
심지어 인구 25만의 춘천에서도 1억을 벌 수 있는 투자처가 있었습니다.
중요한 것은 모은 자금과 실력이 가장 중요한 준비 요소임을 알 수 있었습니다.
토허제를 바라보는 다른 시선
토허제를 바라보며 허탈해 할 수도 있습니다.
하지만 자금과 실력이 없는 사람에게는 오히려 시간을 벌어다 준다는 것을 이해했습니다.
지금 해야될게 무엇일까요?
토허제가 해제된다면 4, 5급지부터 해제가 될 것이고, 지방에서 불린 돈으로 매수할 수 있는 대상은 특히 4~5급지 일것입니다.
준비된 상태에서 4, 5급지가 열린다면 정말 재밌게 1~2달을 보내고 투자할 수 있을것입니다.
잘 준비하여 기회를 주는 시장을 활용하겠습니다 ^^
힘든 선택
투자를 배우면 배울수록, 깨다는 것은
쉬운 선택이 아닌, 힘든 선택을 반복해야 한다는 것입니다.
이는 부자의 정의와 부합합니다. 부자는 남들과 다른 선택과 행동을 하기 때문입니다.
이번 양파링닝 서울 투자 실패 사례에서도,
결국 자기에게 힘든 결정을 했어야 했습니다.
실패 사례를 복기 삼아, 해야하는 결정이 있을때는 용기를 가지고 그 환경으로 던지겠습니다 ^^
다시 복기하는 임장하는 마인드
제가 월부에서 임장하고 임보쓰는 목적을 다시 떠올릴 수 있었습니다.
내가 가진 돈에 맞춰서 그럭저럭 사는게 아니라,
내가 담을 수 없을거라고 생각했던 좋은 것을 담기 위해
이렇게 임보쓰고, 임장가는 것이란 겁니다.
기회비용을 꼭 생각하고 순간에 몰입하겠습니다.
지방에서 뒤도 알돌아보고 매도하는 법
지방에서는 공급이슈로 가격이 빨리 오를 수 있습니다. 따라서 덮어놓고 2년이 아니라,
내가 설정한 매도금액을 터치하면 뒤도 안돌아보고 매도하고 나와야합니다.
지방에서 타이밍을 놓치면 4~6년까지 돈이 묶일 수 있기 때문입니다.
개미 한마리도 보러오지 않는 시장에서는 팔고 싶어도 팔 수 없습니다.
또한 양도세를 70 ,60%을 맞더라도
내가 내는 세금이 중요한게 아니라,
내가 가지고 나오는 돈이 얼마 인지가 중요했습니다.
즉 가지고 나오는 돈 + 종잣돈으로 더 좋은 단지가 있다면
세금을 얼마나 내든 팔고 나오는 것입니다. 결국 매도하는 본질이 중요함을 배웠습니다.
사람은 망각의 동물
아무리 좋은 책을 읽어도 시간이 지나면 희미해지고
다시 본능대로 행동하려고 합니다. 즉 대중과 비슷해집니다.
마찬가지로 지금 투자공부를 열심히해서 부자가 되는 길을 알아간다 해도
투자 공부를 멈추면 내가 알고 있는 지식은 신기루와 같아 집니다.
내가 알고 깨달은것도 시간이 지나면
"진짜 맞나?" 라는 생각이 듭니다.
마치 집청소를 하듯
부지런히 쓸고 닦으며 선명해지는데 최선을 다해야 합니다.
저는 운동과 마찬가지로
투자 공부도 평생에 걸쳐서 수행하며 완성시켜 나가는 것이라 생각합니다.
나의 목표
저는 우선적으로 노후 대비가 목표입니다.
따라서 순자산 10억이 필요하고, 이는 서울 4,5급지 평촌이상 경기도 4채를 통해 가능함을 알았습니다.
결국 제 투자는 모두 서울, 평촌이상 4채를 매수하기 위해 움직이고 있는 것입니다.
부산에 있는 3호기 다음이 서울
구미에 있는 2호기 다음이 수도권 또는 서울이 될것입니다.
이렇게 내가 어디까지 왔는지를 알 수 있어서 좋았고
저의 목표를 알 수 있어서 좋았습니다^^
실제 투자할 수 있는 기간은 1~2년에 1~2달입니다.
결국 평소에 최선을 다해 투자처를 찾으며 실력을 갈고 닦고,
기회가 왔을때 펼쳐보이는 것이 중요함을 배웠습니다.
그 과정에서 얻는 배움과, 성장, 나눔에서 행복을 느끼는 것이 중요했습니다.
마치 UFC 김동현 선수가 말한것과 오버랩되었습니다.
세상은 실력이 있으면 알아보고 대접을 합니다.
순자산 10억 이상을 담을 실력을 갖춘 투자자가 되겠습니다^^
감사합니다 💙
특별해지는 방법: 여러분이 하기 싫은 거, 힘든 거 2~3개를 하세요!
- 심부름 하기 (먼저 가서 가져오기)
- 매물 100개 보기 (2월)
- 매일 전임 지도에 올려서 공유하기 (핑계없다)
- Q&A 20개 가리지 말고 답변하기 (찾아서)
