안녕하세요 제이주디입니다:)
2주차 재이리 튜터님의 강의를 듣고 왔는데요~
강의제목부터 설레이는...“지방투자 계약프로세스의 모든 것!!”
큰 목차로 매수프로세스-전세프로세스-보유/매도프로세스 실제 투자 과정으로 이루어졌습니다.
제가 계약하러 가기전 이것만 읽고 간다는 마음으로 후기 남겨보겠습니다🤩
✔️매수 전 등기사항전부증명서/중대하자/KB시세
-> 등기 안에서 가격 협상카드 챙기기!
✔️특약은 가계약금 입금 전! 매도자 동의여부까지 확인
✔️본계약 직후 전세 데드라인 미리 말씀드린다.
✔️전세뺄 때 주변단지 전세 트래킹!
✔️전세권 설정시 특약 챙기기!
✔️통(채로)채권양도 / (찔끔일 수도)질권설정
✔️임차인의 계약서 원본 위치로 채권/질권 파악
✔️갈아타기 시 매도->매수 순서
✔️상승장/하락장 각각의 매도 프로세스
어느덧 1호기, 2호기 자산을 쌓아가다 보니 멀게만 느껴졌던 매도/갈아타기 시뮬레이션도 생각해보게 됩니다.
“부자는 비용을 줄이려는 선택이 아니라 편익이 더 큰 쪽으로 행동합니다. 내가 조금이라도 손실 안보려는 마음을 버려야합니다.” 잠깐의 손실 보다 편익이 큰쪽을 선택한다.
튜터님 말씀에 깊은 공감이 되었던건 마냥 이렇게 저렇게 하면 되지~ 나는 안다고 생각하던 것들도 당장 계약상황이 놓이면 당황하게 된다는 것입니다.
“투자에서 대충은 비싸다” 그렇기에 튜터님이 알려주신 주의사항들, 꿀팁들 미리 준비해 두고 언제든지 준비된 투자자가 되어야겠습니다:)
마지막 전하고 싶은 말에서 튜터님의 말씀이 내일 당장 새벽기차를 타는 저에게 더욱 따뜻한 응원로 다가왔습니다. 실전투자자에게 꼭 필요한 강의 해주신 재이리 튜터님 감사합니다💗
