안녕하세요.
함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다 :)
늘 설레는 월부학교 1강,
이번에도 파링멘토님께서 현재 부동산 시장 상황을 진단해주시고
상위 1% 투자자를 꿈꾸는 월부학교 학생들의
앞으로의 투자 방향성, 성공으로 가는 길에 만나게 될 여러가지 어려움과 과정들을
멘토님의 경험과 노하우, 그리고 복기를 통해 미리 그려볼 수 있었습니다.
10년동안 시장에 계시면서 멘토님께서 느꼈던 중요한 포인트들을
매수, 보유, 매도 관점으로 나누어 설명해주셨는데요.
어쩌면 꺼내기 어려우셨을 수 있는 솔직한 투자 경험담과 멘토님이 느끼셨던 생각들을
가감없이 공유해주시고, 제자들은 이런 아쉬움을 겪지 않았으면 하는 마음으로
진심 가득 담아 해주신 강의라서 더욱 감사했습니다.
좋은곳만 돈버는 것이 아니다.
22년 하락장을 시작으로 한해한해 점점 부동산에도 온기가 퍼져가기 시작하다
25년은 그야말로 혼란스러웠던 부동산 시장이 아니였나 싶습니다.
그러면서 사람들이 좋아하는 곳들은 먼저 불타오르면서,
상대적으로 선호도가 낮은 지역은 이제 키맞추기를 하려나 싶더니
토지거래허가구역, 조정지역이라는 규제에 묶여 점점 더 양극화가 심해지고 있는 시장입니다.
뉴스기사에서는 서울 부동산이 모두 다 오른것처럼
마치 또 벼락거지가 된것처럼 자극적인 기사를 여기저기 쏟아내지만
팩트를 찾아보면 한강벨트, 그리고 사람들이 좋아하는 지역들은
실제로도 지역평균 20이 넘는 유의미한 상승이 있었습니다.
그러나 여전히 서울의 4~5급지는 한자리수의 상승도 안된 경우도 많고
대부분의 단지가 21년 전고점도 터치하지 못한 상황입니다.
이번 장을 지나며 양극화가 심해졌지만,
멘토님께서는 지금과 유사한 시장의 모습을 보이는 18년도를 복기해주시면서
결국 순서의 차이만 있을뿐 결국 다 오른다는 것을 알려주셨고,
지금 할 수 있는 최선을 다하는것이 중요하다는 말씀과 함께
좌절하지 말라는 용기를 주셨습니다 :)
다만 서울은 25개구가 함께 키맞추기를 해나가지만,
경기도는 서울과 너무 멀리 떨어진 외곽이라면 상승률이 미미할 수 있으니
입지를 잘 따져보고 매수할 필요성을 알려주셨습니다.
"OO밖에 못 사서 돈을 못 버는게 아니라,
OO마저도 안 사서 돈을 못버는 것"이라는 말씀
꼭 기억하겠습니다.
지금의 비규제지역이 언제 묶일지 모르고, 미래에는 어떤일이 일어날지 모르니
내가 지금 할 수 있는 최선의 투자를 해나가며 자산을 쌓는 선택을 하겠습니다 :)
부동산은 늘 대응의 영역이라는 것을 기억하며 최선의 투자를 해나가겠습니다!
매도를 잘한다는 것
지방물건의 매도를 앞두고 있다보니 매도 파트가 더 눈에 들어왔습니다.
“매도가 안되서 잔금치면 몇개월을 더 버텨야 할까요?”
“언제까지를 데드라인으로 삼아야 할까요?”
“계속 안 팔려서 이자만 나가면요?”
이런 질문들을 보면서 원하는 시기에 매도가 잘 안되는 월부학교 학생들의 고민이 많이 느껴졌습니다.
멘토님께서는 이런 질문들에 대해 이렇게 답해주셨는데요.
"내가 버틸 수 있는 기간 동안에
매도에 도움이 되는 임팩트 있는 행동을 했는가?"
다시 한번 생각해볼 수 있는 질문을 주셨습니다.
매수는 내가 선택하는것이지만 매도는 선택 당하는 것이기 때문에
훨씬 더 어려울 수 밖에 없고,
그것을 인정하고 내가 최선의 행동을 다하고 있는게 맞는지
매도를 할때도 매수할때 이것저것 재고 따졌던 시간과 행동만큼
최선을 다해서 적극적으로 행동해야겠다는 생각이 들었습니다.
매도하고 갈아타기까지 이번 상반기 꼭 결실 만들어내겠습니다 :)
겨울학기를 시작하며 알아야 할 것
실제로 월부학교 학생들은 90%가 넘는 학생들이
이미 투자를 하고 와서 투자금이 없는 분들이 대부분이였는데요.
너무 놀랍기도 했습니다.
1채는 기본이고 2채, 3채, 다주택자가
이렇게 많이 모인곳이라니..😲
상위 0.0001%의 높은 목표를 향해가는
열정가득한 사람들이 모인곳 안에서
바라는 목표가 무엇인지 다시 떠올리고
돈을 쫓기보다 투자를 못하는 기간에도 실력을 쌓아나가며
함께하는 동료들과 꼭 성장해나가야한다는 말씀 잊지않고
이번학기도 우리 엔젤2반 반원분들과 함께
즐겁고 의미있는 한학기를 보내도록 하겠습니다.
결과만을 쫓기보다 의미있는 과정을 즐겁게 보내며
상위 1%의 투자자로 한걸음 전진할 수 있는 겨울학기,
이번 학기도 너무 기대되고 행복합니다 :)
좋은 강의해주신 파링멘토님 감사합니다! ❤️
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