[카이] 지투기 1강 후기 _ 강력한 무기를 가지는 방법

안녕하세요. 언제나 항상 먼저 인사드리는 카이입니다:)

26년 첫 강의를 지방투자기초반으로 시작할 수 있어 감사합니다.

가격이 충분히 싸다면 투자 할 수 있다

- 항상 언제나 (가치대비) 가격이 싸다면 투자할 수 있다는 첫번째 조건입니다.

하지만 해당지역내에서 사람들의 선호요소를 알지 못하고,

전체적인 관점에서 보지 못한다면,,

싼 가격이 저평가라고 생각하고 매수할 수 있기 때문에 항상 유의해야하는 것 같습니다.

→ 그 지역내에서 선호하는 요소를 파악하는것이 최우선이다.

1차 상승 - 투자자 / 2차 상승 - 실거주자

- 첫 상승은 투자자들이 밀어올리면서 매매가 소폭상승하면서

전세 만기가 되는 지역 거주자분들께서 집을 구하면서 상승장이 이뤄진다고 해주셨습니다.

작년 부산 임장을 하면서 전세 만기가 된 분들께서 가격이 오르니 집을 매수하는 상황을 확인했었습니다.

이런 경우에 알맞을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

→ 미리 지역을 알 수 있도록 앞마당 꾸준히 만들며, 시세 트래킹하기.

이 가격이라면 어느 생활권 / 단지가 있는지 체크

- 앞마당에서 매수하고 싶은 X억의 단지가 나왔다면, 

X억으로 다른 지역의 단지는 무엇이 있는지 파악을 해야합니다.

내가 보고 있는 지역과 각자의 앞마당 내에서 모두 확인하기!

1호기를 하던 중 1차 매코 시 갭환수원리로 다가갔던 것들이 생각났습니다 ㅎㅎㅎ
(결과적으론 그 가격으로 그 지역을 매수했다면 정말 큰 후회와 깊은 복기를 했을 것 같습니다!)

→ 현 앞마당 & 나의 앞마당 내에서 비교평가! > 5분위 시세표가 정말 큰 강점이 되겠다.

무기를 가져라

- 유디님의 말씀중에서 이 말이 가장 와닿았습니다.

투자해야 무기가 생긴다.

싸울 무기를 만들고 버텨라.

지금은 하는게 중요하고, 자본주의 무기는 자산이다.

무기를 가져오기 좋은 시기다. 

처음에 다 어려웠지만 포기없이 했다.

누구나 다 힘들다. 해보니까 익숙하지 않았던것.

포기만 없다면 결과를 만들 수 있다.

좋은시기 지방은 너무너무 좋은 시기라고 하니

앞마당 꾸준히 만들며 트래킹 하겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다:) 카이!