[내마기 61기 5를 곳만 골라 1등으로 잡조 가을방학] 1주차 강의 후기 '악화가 양화를 구축한다'

월부 첫 강의였던 내마기를 다시 수강 할 수 있음에 버텨준 나 스스로를 칭찬하며.. 간략한 후기를 남겨봅니다!

역시 너나위 님의 명 강의와 함께 얻게 된 주옥같은 정보와 지식 통찰력을 얻을 수 있게 되었습니다.

• 부동산은 필수재이자 투자재이다. 

   → 사람들의 심리가 반영된 투자재 이기에, 환희와 열광 그리고 좌절과 절망에 따라 기회는 반드시 존재한다.

• PIR과 전세가율에 따른 현 시장의 상황 파악

  → 비싸지 않다. (지역에 따라 다르다.)

• 규제가 나오면 매수의 기회

  → 규제→거래절벽→상승멈춤→곧 기회

  → 작년 하반기 3차례의 규제에 따른 제대로 된 학습효과를 경험 했다.

• 모든 아파트는 비율에 따라 오른다. 다만 절대가의 차이로 양극화는 발생한다.

  → 상급지 오름 / 반면 그 외 지역은 생활권에 따라 다름 (기회는 있다!)

  → 상급지로 갈아타 양극화의 흐름을 따라가자.

• 인플레이션을 헷지하기 위해서는 필수재이자 투자재인 아파트라는 자산을 반드시 확보해야 하는 부분은 분명한 것 같다. 하지만 같은 돈을 어느 시점에 어느 단지를 택하냐에 따라 몇 년 뒤 결과는 분명 다르다. 그렇기에 손품 발품을 팔며 현 시점 내가 할 수 있는 최선의 선택을 해야 한다. 투자는 기세라고 했다. (물론.. 내집마련과 투자는 다르지만)

  실행해야 경험이 쌓이고 다음 선택의 질을 높일 수 있다.

위와 같이 정리해봤습니다.

1주차 강의 감사합니다!