관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요~ 가족의 경제적 자유를 이룰 직장맘 보약입니다!
2주차 강의에서 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키우기 위한 임장보고서를 작성하는 방법과 단지임장을 하는 방법에 관해서 정말 자세하게 설명해 주는 강의였습니다.
저는 재수강자로서 이번 강의를 들으면서
지금 내가 하는 투자활동(임장과 임장보고서 쓰는 일)에 대한
그 의미를 잘 알고
제대로 하고 있는지를 점검할 수 있는 시간이였습니다.
무엇보다 배운 내용들을 단순 공부가 아닌
내 투자에 잘 적용하고 있는지를 생각하고
그동안 잘하고 있었던 것과
부족한 부분들을 돌아보고 정리를 해 볼 수 있었습니다.
임장보고서는 과제가 아닌 그 지역의 가치과 투자할 단지의 가치를 파악하기 위한 행위이다.
강의시작전에는 늘 앞마당을 만들고 투자할 단지를 찾기 위해서
임장보고서를 쓰겠다는 마음으로 시작하지만
매주 과제라는 압박으로 주된 목적을 잊어 버리고
단순히 과제제출을 위한 과제로 마무리 할 때가 많았던 것 같습니다.
늘 듣던 강의인데 나는 정말 배운대로 지역의 가치를 판단하기 위해서
한 장씩 쓰고 있는지를 자문에 보았습니다.
그리고 내가 이 장표를 통해서 무엇을 알고자 작성하고
그래서 그 지역에 대한 어떠한 가치를 알게 되었는지를 생각해 보았습니다.
생각해 보니
늘 지역에 대한 입지분석을 위해서 가르쳐 주신 기준대로
한장표 한장표 힘들게 쓰고는 있지만 그것이 주는 의미에 대한 판단은 아직 미흡했던 것 같습니다.
그래서 실제 투자와의 연결이 늘 쉽지 않았던 것 같습니다.
가르쳐주신 입지판단 요소(직장, 교통, 환경, 학군, 공급)에 관한 것을
온전히 그 지역의 가치를 판단하는데 집중하여
지역의 가치와 단지의 가치를 제대로 파악하는데 좀더 집중해야겠다라고 생각했습니다.
단지임장을 하고 나와야 할 결과물은 단지선호도(투자의 우선순위)이다.
권유디튜터님께서 단지임장를 왜 하는지
무엇을 봐야하는지
그리고 어떠한 결과물이 나와야 하는지를 정말 잘 가르쳐 주셨습니다.
음… 그동안 여러지역을 다니면서 단지임장을 어떻게 했는지 돌아봤습니다.
그리고 어떠한 결과물을 내는지도요…
그동안 저는 단지임장을 굉장히 좁은 시선으로 임장을 했다는 것을 깨달았습니다.
단지임장시 좁은 판단기준(단지느낌, 외제차 수 등)으로 단지의 내부에 너무 집중한 나머지
그 단지의 외부요소는 많이 보지 못했던 같습니다.
그래서 가격이 싼 단지는 이래서 싸구나
가격이 비싼 단지는 이래서 비싸구나를 확인하는 식의 단지임장을 했던 것 같습니다.
다시 강의에서 가르쳐 주신 내용을 상기 시키면서
알려 주신 체크리스트를 확인하면서 단지임장을 해 보며
가격이 아닌 단지 외부 내부를 확인하면 단지의 가치를 보는데 집중해서
단지의 선호도에 따른 우선순위를 판단하는 단지임장을 해 보도록 하겠습니다!
나를 과소평가하지 말고,
배운대로 꾸준히 반복하여 느리더라도 실력을 누적하여 언제든 투자할 수 있는 투자자가 되자!
기초강의를 재수강하면서도
늘 부족한 제 모습을 발견하게 됩니다.
아니 몇년째 배우고 있는데 아직도 제대로 모르고 있고
초보자랑 크게 다른 점이 없어 보인다는 생각이 들곤 합니다.
그래서 늘 작아질 때가 참 많습니다.
하지만, 강의에서 말씀해 주신 것처럼
눈에 보이는 성장도 결과도 아직 못 내고 있지만
이 모든 반복들이 저의 투자실력에 대한 누적의 시간이라고 생각이 듭니다.
무엇보다도 제 자신을 과소평가하지 말고,
나 자신을 누구보다 믿어주고 지지해 주는 제가 되도록 해야겠다고 마음을 먹는 시간이였습니다!
좋은 강의내용으로
잊고 있었던 초심의 마음과 간과하고 있었던 중요한 기준들을 다시 확인하면서
마음도 다잡을 수 있는 강의였습니다.
다시 한번 좋은 강의에 감사드립니다!
[적용할 점]
- 입지분석할시 호재에 대한 부분을 강의에서 가르쳐 주신대로 교통, 직장, 환경면에서 실행가능 여부를 판단하여 호재가 반영되지 않은 저평가된 단지가 있는지 찾아보기
- 임장보고서 한장한장에 투자와 관련된 행위임을 생각하고 그 의미를 알고 작성하기
- 단지임장 후 생활권별 단지선호도 순위를 정해보기 그리고 저평가 단지를 찾아보기
