안녕하세요. 초록도해입니다.
첫 월학 1강 강의를 양파링 멘토님께서 해주셨는데요.
멘토님의 투자경험담에 빚대어서
투자할 때 우리가 놓치는 부분과 중요하게 꼭 염두해두어야 할 부분을
알려주셔서 쉽게 와닿으면서도 임펙트있게 기억할 수 있어서
너무 도움되었던 강의였습니다.
현재 시장
10.15규제로 서울과 일부수도권에 투자를 못하게 된 상황이 왔는데,
우리는 규제가 왔다고 비관론적으로 생각하고 낙담할 것이 아니라
내가 할 수 있는 것을 해나가는 것이 중요한 시장이라는 것을 알게 되었습니다.
지금 우리는 경제가 성장하는 속도보다 통화량이 증가하는 속도가 더 높은시기에 살고 있습니다.
시장을 퉁쳐서 생각하고 규제가 영원할거라 생각하는건 아니겠지요?
마냥 이 규제가 풀릴거라고 기다리지 않고, 내 돈으로 살 수 있는 것은 어디인가
자산을 만들어가야하는 곳, 잃지 않고 안전하게 투자할 수 있는 곳을 찾는 것이
우리가 해야할 일임을 알려주셨습니다.
“ 부자는 꽃길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다” 라는 말을 명심하겠습니다.
내가 할 일: 계속 앞마당을 꾸준히 만들면서 투자금별 투자후보 보석함 만들기
2. 투자의 3요소 : 매수, 매도, 보유
기초강의에서도 말씀하신 부분이지만 투자는 일단 경험 해봐야 한다는 것을 1호기를 통해서 알게 되었습니다.
내 물건이 정말 괜찮았나? 이 물건을 사는 과정에서 나는 기준을 지켰나?
이 물건을 찾으면서 나는 얼마나 최선의 노력을 다했나?
이런 점을 고려하지 않았을 때 생길 수 있는 일을 양파링 멘토님께서 경험담을 통해 알려주셨는데
세금중과로 매수를 고민하면 생기는 일, 내 목표매수가까지 협상되지 않아서 생긴 일,
좋은물건을 보고도 망설이면 생기는 일, 팔아야 할 때 못팔거나 안팔리면 생기는 일,
팔지 말아야 할 때 팔면 생기는 일, 그 외 무리한 투자를 하면 생기는 일의 사례를 통해서
다음의 내용을 깨달았습니다.
매수 할 때는 현재시장, 지역특징, 단지를 알아야하고,
내가 최선을 다해 노력하고 할 수 있는 것 중에 최선의 물건 찾아야 합니다.
그래야 협상도 할 수 있고, 용기내어 매수도 할 수 있고, 물건을 지킬 수도 있고,
내가 팔고 싶은 때 경쟁력있게 팔수도 있습니다.
* 매도 할 때는 가가실대를 기억하세요. 그 중 실익과 대안이 핵심!!!!
물건 찾는게 어려워서 적당히 노력하고 스스로 타협하고
차선의 선택만 하는 것은 습관이라는 말이 정말 와닿았습니다.
월부에서 정말 도움을 많이 주시지만
어쨌든 마지막 선택을 하는 사람은 “나”이기 때문에 (내 포트폴리오=내 실력)
힘들어도 마지막까지 다른 좋은 물건은 없는지, 비슷한 다른 지역도 살펴보면서
좋은 물건을 담기 위해서 최선의 노력해야된다는 사실을 명심하겠습니다.
“ 시간을 되돌려서 다시 내가 그물건을 사고 싶었는가? 아님 다른 물건을 살껄 후회하는가? ”
“ 진정한 투자자란 절대가와 투자금에 맞춰서 숨쉬듯이 뭘 투자할지 계속 고민하는 사람”
내가 할 일: 앞마당 원페이지와 시세트래킹 꾸준히 관리하기
참고로 지방에서는 공급이 가격흐름에 중요한 역할을 하는데
공급으로 인해 장기간 눌려있던 가격이
공급이 해소되면서
그 동안 못올랐던 가격들이 제 가격을 찾으려고
상승하는 모습을 보고
공급이 많은 곳도 당장에는 투자금이 많이 들어서 소액투자로는 어렵지만
미리 앞마당으로 만들어서 기회를 봐야하는 것도 알게되었습니다.
3. 투자 로드맵
최근 동료분들께서 10억달성기를 많이 올려주셨습니다.
10억달성을 부러워 하기도 하고 나도 10억달성을 하고 싶다는 생각도 들었는데
10억 달성을 위해서는 “ 서울수도권 3~4개는 투자해야 해” 라는 구체적인 목표치를 알게 되었습니다.
자금상황에 따라서 상급지의 1채로도 10억 달성도 가능하지만
어쨋든 내 상황에서 (자금+실력) 내 돈으로 할 수 있는 최선의 선택을 꾸준히 해야하고
그렇다면 나는 지방에서 계속 돈을 불려서 서울수도권으로 갈아타기를 목표로 하는 것이
최선이구나 라는 확신을 가지게 되었습니다.
강의를 들으면서 내가 할 수 있는 것을 구체적으로 계획하고
내가 지금 해야하는 일들을 왜 해야하는지 다시 리마인드 할 수 있어서 너무 좋았습니다.
내가 할 일: 시기별 해야할 로드맵 다시 그려보기
마지막으로 ~
어쩌다 광클 운이 좋았어서 신청된 월학…
“ 내가 월학을 들어도 되는 사람일까?” 라는 생각을 했었는데
양파링 멘토님께서 어쨌든 월학에 들어온 것만으로도 “대단한 사람”이라고 말씀해 주신 바람에 (?)
나는 원래 이랬으니까.. 능력 부족으로 못하니까.. 라는 생각은 버리고
열심히 해야겠다는 사명감(?)이 생겼습니다.
평생이 미룬이로 살아와서
가장 못하고 하기 힘들어하는 것들을 미루려고 하고 해야 할 일을 못하며 지냈었는데
이번 월학을 통해서 존경하는 자향멘토님과 능력치 대단한 우리 겨울즈가 있는 따뜻한 환경 속에서
3개월동안 하기 싫었던 일이 재밌게 당연하게 할 수 있는 일이 되는 투자 루틴을 만들어 보려고 합니다.
더이상 스스로가 한심하거나 자책하지 않는
뿌듯한 마음으로 자신을 자랑스러워 할 수 있는 투자자로 성장해보겠습니다.
많은 깨달음을 주신 양파링 멘토님 감사합니다!!
