[지투27기 6년 안에 인생 파이어 하고 싶조_프라하라떼] 2강 후기

투자에서 '대충'은 비싼 값을 치른다.

| 매 수
가끔 매물 중에 주인 거주인데 근저당(대출)이 있는 경우가 있다.
그런데 이런 매물은 싸다.
하지만 근저당이라는 용어에 어렵다 생각하고 싸지만 제외시켰다.
그러나 서류를 확인해 가면서 해볼 수 있는 매물임을 알게 되었다.
→ 금융거래확인서로 대출 잔액 확인하기, 할 수 있는 방법 찾기

| 보 유

투자를 처음 시작할 때는 매수에만 집중하게 된다.
하지만 보유하는 동안 임차인과 발생할 수 있는 다양한 경우가 있다.
그에 대해 직접 경험하신 다양한 사례와 함께 대응 방법을 제시해 주셨다.
사실 임차인과 부동산 사장님들께 보내는 문구 하나에도 몇 분씩 고민하게 된다. 
그런 어려움까지 아시고 실제 사용 가능한 주고받은 문자를 보여주셨다.
→ 문자 예시 정리해 두기

| 매 도
부자는 비용을 줄이려는 선택이 아니라 편익이 더 큰 쪽으로 행동한다.
예상 매도가는 최저가로! 
최저가보다 더 네고, 더 네고, 더 네고하는 형식으로.
조금의 손실이 있을 수 있지만, 가장 중요한 건 내가 조금이라도 손실을 안 보려는 마음을 버려야 한다.
조금 싸게 팔 수 있지만 그럼에도 중요한 건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이다.

→ 휴대폰 메모장에 계약 전 체크리스트, 특약 사례 모음 정리해 두기