관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 월부에 꾸준히
살아남고 싶은 끈끈입니다:)
이번 2강에서는 임장보고서부터 단지임장에
대해 정말 세세하게 말씀해주셔서
첫임보를 쓰시는분들에게 정말 도움이 되는 강의 였다고 생각합니다.
저는 재수강생으로써 임보의 각파트에서 가치를
적용할때 투자에 연결되는 궁금증을 좀 더 가져야겠다는 생각이 들었습니다.
적용할점 위주로 남겨보겠습니다.
1.수요를 생각해야 한다.
이번 단지임장을 하면서 단지vs단지를 비교하는
연습을 해봣는데요,저희가 알고있는
직장,교통,학군,환경,공급을 적용해보면
A 단지는 수도권에서 중요한 직장+교통을
가지고 잇엇고 B단지는 A단지보다는 직장,교통의
차이는 잇엇지만 학군,환경이 괜찮앗습니다.근데
A는 비선호요소가 약간잇엇고 사람의 수요가
많다는 생각이 들지 않앗습니다.
이번 강의를 들으면서 비선호요소를 상쇄할
압도적인 선호요소를 가지고 있지 않다면.
너무 딱딱나눠서 A단지가 좋다!라고 생각하면
안되겟다라는 생각이 들더군요.수도권이라고 해서 직장과 교통이 무조건적으로 먼저 보는 게 아니라 사람들이 살고 싶어할까? 어디가 수요가 더 많을까?를 생각하는 노력을 더 해봐야겠다라는 생각이 들었습니다.
2.시세분석은 내 돈으로 투자물건을 찾는 일이다.
시세따기를 할때 가격을 입력하다보면..
기계적(?)으로 하는 느낌이 들때도 있었는데요,
유디님께서는 시세를 그냥 따는게 아니라,
그곳의 위치가 어딘지를 확인하는 연습도 중요하다고 말씀해주셨습니다.
그리고 앞마당이 5개이상되면, 시세관리하는게
어렵게 느껴지는데요,어떤 단지를 선정하고
트래킹을 하면서 내가 투자할 수 있는 물건을
어떻게 찾아내는지 방법에 대해 제대로 알 수 있는 계기가 되어서 좋았습니다.
이 과정이 제대로되야 내가 투자할 수 있는
우선순위의 단지를 더 잘 찾을 수 잇겟다는 생각이 들엇습니다.
마지막에 유디님 말씀처럼
지금 힘들다고해서 계속 힘들기만 하지는
않을꺼라는 말씀, 익숙해지는 시기는 분명히
올꺼라고 생각하고 차곡차곡 실력을 쌓아보겟습니다.
진심을 다해주시는 강의 감사드립니다:)♡
BM-앞마당 시세트래킹단지 다시 정리하기!
