수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요:)
여러분들의 마메쏙드는 노후준비를 돕고싶은
엄마투자자 아오마메입니다.
어제 3호기 잔금을 치르면서 겪은 에피소드와 함께
사소하지만 중요한 법무사비 협상 꿀팁을 공유드리려고 합니다.
(제목이 너무 무시무시했나요? 😅)
일단, <법무사비>에 대해 간단히 말씀드리겠습니다.
※ 자세한 사항은 아래글 참고하세요 !
https://weolbu.com/community/3365996/
한방에 정리해드리자면
취등록세, 인지대, 증지대, 국민주택채권
4가지는 꼭 포함되는 항목이구요
나머지는 다 법무사 수수료에 해당된다고 생각하시면 됩니다.
예)
보수료, 교통비, 공과금 대행, 열람비 등
법무사 수수료는 20~30만원 사이로 진행하면 되는데요.
견적서를 받아보면 30만원이 훌쩍 넘는 경우가 많습니다.
저의 경우, 이번에 30만원에 진행을 했습니다.
그런데 좀 속상한 마음은 있었어요…
서울 아파트를 매수할 때도,
30만원을 넘겨본 적이 없었는데
서울 아파트 매매가의 절반도 안되는데…
30만원이라니…
부동산 사장님께 추천받은 곳도
법무통에서 연락주신 곳도
모두 35만원 이하면 안하겠다고 하셔서…
딱 한 곳 !
30만원까지 OK하신 법무사님께 진행하게 되었는데요.
더 알아볼까 고민했지만
연말이라 정신없다는 핑계로…
시간도 돈이라는 생각에 그냥 진행하고나서 계속 마음이 불편했습니다.
그런데 잔금 당일 오전,
법무사님께서 잔금일 기준
국민주택채권 가격을 알려주시기 위해 연락을 주셨는데요.
견적서를 하나하나 다시 확인해보니
“제증명”이라는 항목으로 15,000원이 추가되어 있었습니다.
법무사님께 바로 전화를 드려 빼달라고 말씀드렸지만,
법무사님께서는 단호하게 말씀하셨습니다.
"이미 원하시는 만큼 가격 조정을 해드렸고,
제증명 비용은 등기 신청접수할 때 필요한 비용이기 때문에
더이상 조정해드릴 수 없습니다.
오늘 잔금인데 지금 취소하기도 곤란한 상황이지않나요?
저희도 만오천원때문에 그런 상황 만들고 싶지않으니 그냥 진행 하시죠"
오늘 잔금을 못치르게 되면
저에게 불리한 상황임을 알고 계시는 법무사님께서는
가격조정을 해줄 수 없다고 하셨는데요.
저도 당연히 만오천원 때문에
굳이 상황을 어렵게 만들고싶지는 않았습니다.
그럼에도 법무사님 이야기를 다 들어드린 후,
최대한 정중하고 조심스럽게 말씀드렸습니다.
법무사님
제가 문자로 보내드린 사진 한번만 더 확인해주실수있으세요?
사진 한번만 확인해주시고 다시 전화주시면 감사하겠습니다.
사진을 확인하신 법무사님께서는
만오천원을 조정해주셨고
다행스럽게도 무사히 잔금을 치를 수 있었습니다.
제가 보내드린 문자 내용입니다.
사실 15,000원은 정말 작은 금액입니다.
만약 법무사님께서 끝까지 가격 조정이 어렵다고 하셨다면,
저는 그대로 진행했을 거예요.
그럼에도 이번에는
감정이 아닌 근거를 가지고 대응해보자는
마음으로 한 번 더 시도해봤습니다.
그 결과,
가격이나 조건을 협상할 때는
기록을 남기는 게 중요하다는 것을 깨달았습니다.
만약 문자나 사진이 없었다면,
저 역시 더 이상 요청드리기는 어려웠을 것 같습니다.
괜히 말로 설명하다가
불필요한 감정 소모가 생겼을 수도 있고요.
하지만 남아 있는 문자 덕분에
근거를 가지고, 이야기할 수 있었고
다행스럽게도 추가금액 없이 마무리할 수 있었습니다.
저 역시 처음 매수할 때는
법무사비를 협상한다는 것 자체가
너무 어렵고 부담스럽게 느껴졌습니다.
“이 정도는 그냥 넘어가야 하나?”
“내가 괜히 예민한 건 아닐까?”
이런 생각도 많이 했고요.
하지만
정당하게 확인하고,
정중하게 요청하는 것은
내가 책임지고 대응하겠다는 CEO마인드라고 생각합니다.
⭐ 2줄 요약 ⭐
1. 가격/ 조건 협상시, 문자 & 사진으로 근거 남기기
2. 최종 견적서 항목, 비용 꼼꼼하게 확인하기
저의 이 작은 경험이
처음 집을 매수하시거나,
법무사비 협상을 앞두고 계신 분들께
조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
