막연한 불안을 확신으로 바꿔준 내집마련 1강

1. 강의에서 가장 인상 깊었던 점

 이번 1주차 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 ‘매수 시기’와 ‘매수 범위’에 대한 명확한 기준이었습니다.
 그동안 저는 “집값이 너무 많이 올랐다”, “앞으로 인구가 줄어들면 집값이 떨어질 것이다” 같은 이야기를 들으며, 내집마련 자체에 대해 막연한 두려움을 가지고 있었습니다. 하지만 실제로 집값이 얼마나 올랐는지, 인구가 얼마나 줄어들고 있는지에 대한 객관적인 자료를 직접 찾아본 적은 거의 없었습니다.

 강의에서는 집값 흐름과 인구 변화, 시장 사이클을 통계 자료로 보여주며 내집마련의 필요성을 설명해 주셨고, 이를 통해 제가 느끼던 불안이 근거 없는 추측에 가까웠다는 것을 깨닫게 되었습니다. 막연한 공포가 숫자와 데이터로 정리되자, ‘지금은 집을 사면 안 되는 시기’가 아니라 ‘기준을 가지고 판단하면 매수해도 괜찮은 시기’라는 인식으로 바뀌었고, 내집마련에 대한 생각이 훨씬 현실적으로 다가왔습니다.

 또 하나 인상 깊었던 부분은 대출에 대한 구체적인 기준이었습니다.
 그동안 ‘영끌’이라는 말은 많이 들어왔지만, 어디까지가 합리적인 대출이고 어디부터가 위험한 영끌인지에 대한 기준이 없어서 집을 살 때 얼마나 대출을 받아야 할지 늘 고민이었습니다.

 강의에서는 소득 및 지출 대비 적정 대출 규모, 고정금리와 변동금리의 차이, 그리고 나에게 맞는 대출 상품 선택 기준을 통해 내 상황에 맞는 현실적인 대출 범위를 알려주었습니다. 특히 강의를 들은 후, 실제로 제가 받을 수 있는 대출 종류와 한도를 직접 조회해보면서 접근할 수 있는 집 가격대가 처음으로 구체적으로 그려졌다는 점이 가장 큰 변화였습니다. 이제는 집값을 볼 때도 막연히 비싸다고 느끼기보다, 제 대출 가능 범위 안에서 판단할 수 있게 되었다는 점이 매우 인상 깊었습니다.

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

 앞으로 저는 불안해질수록 뉴스나 주변 말보다 통계와 숫자를 먼저 확인하는 습관을 만들고 싶습니다.
집값이 오른다, 떨어진다는 말에 흔들리기보다,
✔ 실제 가격 흐름
✔ 거래량
✔ 인구 및 수요 변화
를 확인하고, 강의에서 배운 매수 시기와 매수 범위 기준에 맞는지 점검하며 판단해보려 합니다.

 또한 대출에 대해서도 감이 아닌 계산으로 의사결정을 하려고 합니다. 이미 확인한 제 대출 한도와 조건을 기준으로, 무리한 영끌이 아니라 감당 가능한 범위 안에서 내집마련 예산을 설정하고, 그 예산에 맞는 지역과 단지를 찾아보는 행동으로 이어가고 싶습니다.

 이번 강의를 통해 내집마련은 운이나 타이밍이 아니라, 기준과 숫자로 만들어가는 계획이라는 것을 배웠습니다. 이제 막연히 걱정만 하기보다, 배운 내용을 바탕으로 실제로 움직이는 단계로 넘어가는 것이 1주차 강의의 가장 큰 성과라고 생각합니다.