안녕하세요?
성장하는 투자자 홍드림입니다.
오늘은 튜터링데이에 배운점을 복기해보고,
실전투자자로서 저에게 적용할 점을 다시 한번 되새겨보고자 합니다.
하루동안 쉽없이 인사이트를 공유해주신 으뜸 튜터님과
알찬 튜터링데이 만들어가기 위해 함께해준 네건조장님과 우리 생존이들 진심으로 감사합니다!
1.임보 BM사항
1)조원들 발표를 통해서 BM사항을 생각해보고, 적용할 점들에 대해서 생각해볼 수 있었습니다. 발표를 통해서 BM사항들을 공유해주신 네건 조장님, 성공님, 밍키님 다시한번 감사하다는 말을 전하고 싶습니다.
<적용사항>
- 임보 시작히기 전에 임장지 시장 상황을 한판에 정리해보기
- 임장 전후로 달라진 생각이 있다면 임보에 적어보기
- 매 입지요소마다 요약 정리하기(그래서 결론이 무엇인가?)
- 공급지도: 각 단지가 얼마에 분양했고, 경쟁률이 얼마였는지 파악하기
- 20평대 투자해도 될까요?: 다른 지역의 20평대 중 비슷한 선호도의 단지 사례 살펴보기→ 이곳도 상승했는데, 이것보다 선호도 높은 임장지 지역의 20평대라고 못 오를까?
- 산업단지 현황 추가
- 목표를 정확하게 알아야지 과정에 집중할 수 있음(목표를 역산)
- 장표마다 why, what, how로 생각해보기
- 인구 수 증가추이(어떤 사람들로 채워졌을까?)
- 교통-카카오맵에서 출근시간 cctv확인가능
- 챗지피티 활용하여 정보 검색해보기
입주물량에 따라 대표적인 단지가격이 상승했는지 하락했는지 과거의 모습을 살펴보기
과거 사례를 통해서 과거의 모습을 살펴볼 수 있으며,
먼저 흐름을 가져가고 있는 다른 앞마당의 비슷한 선호도의 단지 사례를 살펴봄으로써 수익을 얻을 수 있는지 살펴볼 수 있음을 알 수 있었습니다.
2)제 임보에 대한 튜터님의 조언을 통해 적용할 점도 생각해볼 수 있었습니다.
<적용사항>
- 지방의 경우 대기업이 없다면 주변 지역의 직장까지 살펴보기
- 초등학교를 보내려고 하고 있는지 수요 측면에서도 살펴보기
- 자차로 직장까지의 거리를 살펴보고 도로상황에 대한 이해도 높이기
- 시세지도 그리면서 저평가 된 단지 따로 표기해두기
2.비교분임
비교분임을 통해서 현재 임장지와의 분위기를 비교해볼 수 있었습니다.
그리고 비교임장지의 대표단지 단지임장을 통해서도 현재 임장지의 단지들과 비교하고
비교임장지 내 단지들끼리 비교 또한 해볼 수 있었습니다.
주상복합에 대한 선호도, 연식 요소의 중요성, 단지 규모의 중요성 등에 대해 생각해볼 수 있었습니다.
3.앞마당 원페이지와 시간관리
감사하게도 이번달에는 튜터님과의 줌터링을 통해 원씽으로 원페이지를 하루 1개구씩 작성해보고 있습니다. 엄두가 나지 않았는데, 더 성장할 수 있는 방향으로 과제를 안내해주신 뜸 튜터님 감사합니다! 작성해보면서 아직도 가격이 들어오지 않고, 들어가는 내용은 맞는지 확신이 서지 않았는데, 맞게 하고 있다는 확신을 가질 수 있었고, 꾸준히 하다보면 가격도 머릿속에 잘 들어올 수 있겠다라는 생각이 들었습니다. 감사합니다.
네건 조장님과의 대화를 통해서도 시간관리에 대해서 생각해볼 수 있는 하루였습니다. 제가 시간을 질적으로 잘 활용하고 있지 못한 것은 아닌지 되돌아보게 되었고, 다시한번 제 시간을 밀도있게 사용하는 방법을 고민해보도록 하겠습니다.
26년 1월, 새로운 회사업무 속에서 지내다보니
다시한번 투자 동료들과 함께하는 환경의 힘과 중요성을 느끼는 하루하루인 것 같습니다.
분임, 단임, 튜터링데이 몸은 힘들어도,
투자 이야기, 아파트 이야기, 그리고 마인드에 관한 이야기까지 서로 나누면서
즐겁과 의미있는 대화로 시간을 채워나가고 있는,
으뜸튜터님, 네건 조장님, 밍키님, 밍쓰님, 성공님, 비비님, 멀티님, 은딘님, 우리 생존이들
진심으로 감사합니다!
남은 기간도 우리 모두 화이팅:)
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