[실전준비반 72기 45조 백억마음부자] 실전준비반 2주차 수강 후기

지역개요(입지=땅의 가치 파악)

1. 직장
2. 교통: 2>9>3>7>5> 신분당선, 더블 역세권
3. 학군: 지역내 장기수요 견고히 한다. 하락장에서도 매매가 전세가 유지
4. 환경: 백화점(카카오맵 검색), 대형마트, 스타벅스, 종합병원
5. 공급: 잔금 납주시점, 전세 만기 시점 공급량 확인
6. 호재: 리치고 지하철, 재개발, 재건축

시세분석

→ 단지 시세를 통해 입지 대비 저평가 여부를 대략 판단

단지임장

→ 지하주차장, 조경, 동간거리, 관리상태, 초등학교 가는 길, 지하철, 버스(교통), 상권 등 실거주자로서 

    생활권별 단지 우선 순위 상, 중, 하 정하기

→ 자신의 투자금 안에 들어오는 선호 생활권 선호 단지를 우선으로 투자한다.

시세트레킹

1. 생활권별 랜드마크 단지(아실-전고점 높은 단지)+ 투자금+5천 단지 넣고 1달마다 시세트레킹한다
2. 투자금 안에 들어오는 경우 그 생활권 전수조사..
3. 랜드마크 단지를 통해서 먼저 전세가와 매매가 상승의 흐름을 파악한다.

1달마다 시세트레킹, 생활권별 단지 우선 순위를 정해 보는 것을 이번 과제에서 신경써서 해 보려 한다.~~