다음 투자를 더 나은 투자로 바꾸는 확실한 투자 복기 방법 [멤생이]

안녕하세요 멤생이 입니다.

투자 끝나고 나면요.
기분 좋은 날도 있지만, 솔직히 대부분은 이런 생각이 먼저 들더라구요.

그때 왜 그걸 못봤지?

나 너무 대충 본거 아니야?

운 좋았던 거면 어쩌지, 다음엔 망하는거 아냐?

저도 그랬어요. 투자하고 나서 제일 무서운 건,
결과가 아니라 내 선택을 내가 못 믿는 상태 더라구요.

그래서 저는 투자하고 나면 꼭 복기를 했어요.
복기라고 해서 거창한 거 아니고요.

그때의 나를 다시 데려와서,
지금의 나랑 같이 한번 더 보는 작업 이더라구요.

제가 투자하면서 복기해 온 방법 정리해보겠습니다 :-)

복기를 감정으로 하면 아쉽다 ~ ㅠㅠ 로 끝나고,
복기를 구조로 하면 다음엔 이렇게 해야지 ~ 가 남더라구요.

그래서 저는 복기할 때 딱 5단계로 했습니다.

그때 나는 왜 샀지? 를 먼저 떠올립니다.

• 당시 후보 단지들 뭐였는지
• 뭐가 비슷했고 뭐가 달랐는지

• 내가 어떤 기준으로 이걸 골랐는지 정리해봅니다.

   

이런 고민했던 지점들을 다시 꺼내보면,
내가 단순히 놓친것이 중요한게 아니라

나의 어떤 기준이 어디서 흔들렸는지가 보입니다.

그때 안 본 것을 일부러 꺼내봅니다

저는 복기할 때 항상
그때 왜 이 단지들은 후보에도 안 올렸지? 를 봅니다.

신기하게도, 결과가 좋았든 나빴든
가장 놓쳐서 아쉬운 것의 결론은 항상 나의 시야더라구요.

나의 시야를 다음 투자에 더 열 수 있도록, 

내가 보지 못했던 단지들 역시 일부러 꺼내봅니다.

표로 내 선택을 정리합니다

복기는 글로만 하면 감정이 섞이더라구요.
표로 하면 조금 더 냉정하게 정리되는 면이 있습니다.

• 매매/전세/투자금
• 상태(인테리어, 동,층,향)
• 상황(세입자, 공실 가능성)
• 리스크(갱신권, 입주폭탄 등)

이렇게 표로 써놓으면
내가 왜 확신했는지, 어디서 무리했는지가 그대로 드러납니다.

매도까지 복기합니다

매도를 하며 제가 가장 크게 배운 건

매수할 때부터 매도를 생각해야
진짜 1등 매물로 남는다는 것이었어요.

동,층,향, 그리고 옵션 같은 것들이
결국 나중에 팔릴 때 힘이 되더라구요.

마지막엔 한 문장 결론 + 다음 체크리스트

복기의 목적은 반성이 아니라
다음 투자에서 시간 아끼는 것 이잖아요.

그래서 저는 마지막에 꼭 이렇게 정리합니다.

• 이번 투자에서 부족했던 1가지
• 다음 투자에서 반드시 할 1가지
• 잘했던 1가지는 누적해서 유지

예를 들면

• 1호기: 매물털기를 안해서 기회를 놓침
• 2호기: 공급, 수요 원칙을 더 선명하게 봐야함
• 3호기: 단지 간 우선순위가 없어서 시간이 오래걸림

저는 복기를 하는 이유를
과거에 나 자신 잘했다라는 확신보다도

다음 투자를 더 빠르고, 더 덜 흔들리게 하기 위해서로 생각해요.

투자는 결국 한 번 잘하는 사람이 아니라,
비슷한 실수를 반복하지 않는 사람이 되는 것이 중요하다 생각합니다.

복기를 하면 신기하게도

운이었는지 실력이었는지 분리되고 내가 부족한 부분이 남고

다음 투자에서 시간이 줄고 무엇보다 갑작스러운 상황에 멘탈이 덜 흔들립니다.

저는 앞으로도 아쉬운 건 복기해서 경험으로 극복하고,
잘한 건 누적해서 더 단단한 투자자가 되려구요.

혹시 투자하고 나서
뭔가 찝찝한데 말로는 설명이 안되는 상태에 계신 분이 있다면,
딱 한 번만이라도

그때 후보군 복원 > 안 본 것 찾기 >  표 1장 정리 > 

매도까지(했다면) > 한 문장 결론

이 순서로 복기해보시는걸 추천드립니다.

읽어주셔서 감사합니다.