관련 강의
잠실 20분! 서울만큼 좋은 구리 최고의 아파트 찾는법
진심을담아서
안녕하세요. 수수진입니다.
지난달 임장을 하면서 지역에 대해
깊게 알고 싶은 마음에 진담튜터님의
구리 특강을 신청하게 되었는데요.
요즘 시장 규제 이후로 참 힘들잖아요.
오르는 데는 이미 많이 올라와있고, 비규제 지역은
풍선효과로 여기저기 투자자들이 많이 몰려있나하는
마음에 ‘여기 사도 되나’라는 마음도 괜히 들고..!
그런데 이번 구리 특강을 들으면서 괜한 걱정을
하고 있다는 생각이 들었던 것 같습니다.
이렇게도 입지 좋은 곳에 좋은 투자처가 있었다니,
많은 분들이 투자로 구리를 많이 지켜보시는데
조급한 마음에 구리는 뭔가 사면 바로 오르는 곳의
마음으로 접근하기보다는 현재 시장에서
소액 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 투자처로
굉장히 매력적인 곳이었습니다.
무엇보다 실제 오랫동안 거주하셨다던
진담튜터님의 이야기에 계속해서 집중하면서
거주하면서 겪으셨던 일화 하나하나까지
모두 기억이 나더라구요.(너무 재밌었습니다ㅎㅎ)
‘거주하시는 분들은 이런 생각을 갖고 계시는구나’라는
생각에 더 뾰족하게 그 지역의 가치를
판단하게 되었던 것 같습니다.
꼭 서울에서만 돈을 벌 수 있을까?
예전엔 그냥 ‘서울과 가까우니깐 오르겠지’라는
말들이 많았었는데 이번엔 그보다 훨씬 현실적인
관점에서 강의를 들을 수 있었습니다.
가까운 거리와 + 매력적인 교통
생활이 되는 인프라 밀도
(마트나 상권, 공원, 학원가 같은 거주민들이
살고 싶은, 살 수 밖에 없는 이유)
그리고 결정적으로 서울과 가격 위계가 될 정도의 가치
이게 갖춰진 곳은 먼저 튀어가는 힘이 아닐지라도
결국 서울 시장에 맞춰 고스란히 가치가 가격에 반영되면서
따라붙는 힘이 생긴다는 점에서 놀라웠습니다.
“지금 구리는 비규제 지역중에서도
시간이 내 편이 되는 동네에요.
17평 산 사람들이 못 산건가요?
이 기회에 매수하지 못한 사람들이 못 산겁니다.
지금 시장은 좋은 건 올랐지만
덜 좋은 것에서 덜 오른 걸 사셔도 돼요”
특히 요즘처럼 규제와 대출, 심리로 시장이 혼란스러울 때
한번의 거대한 점프를 기대하기보다도
내 체력에 맞는 것에 투자하되 충분히 서울을 따라갈 수 있는
체력이 더 중요하다는 생각이 들었습니다.
구리는 그런 체력을 갖춘 분명 가치있는 곳이었습니다.
제대로 가치를 판단하는 법
강의에서 수 많은 단지들을 비교평가 해주시며
가치를 판단하는 방법까지 배울 수 있었는데요.
그동안 비교평가를 하면서도
가끔은 ‘그래도 신축이 낫지 않을까?’
‘그래도 평수 큰 게 낫지 않을까?’
이런 감정이 끼어들 때가 있었거든요.
이번 강의를 들으면서 느낀 건
무엇보다 연식보다 위치가 먼저라는 점과
같은 가치를 가진 단지에서는 더 디테일하게
출입구의 방향과 동선, 역까지의 체감거리나 뷰와 같은
디테일이 승부를 가른다는
점들까지도 배울 수 있었습니다.
무조건 대장만 보거나 역세권이라고 좋은 단지라
판단하는 게 아니라 구리가 매력적인 이유가
상위권이 아니어도 충분히 대장만큼이나 수익이
나올 수 있는 기회가 열려있다는 점이었어요.
완벽한 단지 찾기에서 끝나는 게 아니라
내 예산에서 가장 좋은 확률의 선택을 반복하는 방식으로
구리라는 지역을 지켜봐야겠다는 생각이 들었습니다.
이게 소액 투자자, 내지마련 모두에게 진짜
큰 무기가 되어주더라구요.
한 번의 선택이 아니라 그 선택을 발판 삼아
다음 더 좋은 판으로 올라갈 수 있으니깐요.
서울을 바로 사기엔 어려운데, 연결되는 라인이 필요한 분
가격대비 가치있는 것을 매수하기를 원하시는 분
소액이지만 비교평가 기준으로
더 좋은 확률의 투자를 원하는 분들께
구리특강을 적극적으로 추천드립니다:)
“기회는 늘 화려한 곳이 아니라, 나에게 맞고
덜 틀린 곳에서 열리는 거라는 점 명심하세요”
지금 같이 혼란스러운 상황에서도
좋은 투자의 기회를 함께 잡았으면 좋겠습니다.
정말 오랜 시간동안 강의와 라이브 코칭, 매번 Q&A까지
진행해주신 진담튜터님 좋은 강의해주셔서
진심으로 너무 감사드립니다🤍
