[실준 금72잘해수익십억넘게8조 세노테] '가치와 저평가' 권유디님의 실준2강

안녕하세요, 세노테입니다. :)



2주차 강의는 권유디님께서

진행해 주셨습니다.

지역과 단지의 가치를 보는 눈이 있어야

수익을 놓치지 않는 투자를 할 수 있고

그러기 위해서 임장과 임장보고서를 통해

제대로 가치를 파악해야만 한다는 것을

알 수 있는 강의였어요.

저평가 지수

지역 내 부동산 가격은

오르락내리락하면서

큰 그림으로는 점점 상승합니다.

이 지역의 현재 저평가 된 정도나

투자했을 때 위험한 정도를

정량화해서 나타낼 수 있다면

참 좋겠다는 생각을 옛날에

잠깐 해본 적이 있었습니다.

이것을 숫자로 나타내어

실제로 만들어 주시고

각 지역별로 현재 어느 정도

저평가되어 있는 것인지를

보여주셨습니다.

정말 대단하다는 생각을 했어요.

이 저평가 지수를 활용해서

더 많은 응용이 가능하지 않을까 하는

생각이 들어

앞으로 권유디님의 강의를

계속 들을 이유가 더 생긴 것 같습니다.

새로운 노선이 생기면

수도권 지역 여기저기에

새로운 지하철 노선이 생길 예정으로

이미 공사를 시작한 곳들도 여럿 있습니다.

지나가면서 이야기를 들은 신안산선이

시흥, 안산에서 여의도까지 금방 갈 수 있다는데

얼마나 교통입지가 좋아지는 것인지

어떤 정도의 의미를 가지는 것인지

강의를 통해 배운 방식으로

생각해 볼 수 있어서 좋았습니다.

학군의 파워

자녀를 키워 보지 않은 입장에서

학군지를 사람들이 그렇게 가고싶어하는지

그 수요의 크기를 잘 몰랐었습니다.

학군이 가지고 있는 강력한 위력과

우리나라의 주요 학군지들, 그리고

이번 달 임장중인 지역이 가지고 있는

수도권에서의 학군 위상에 대해서도

함께 생각해 볼 수 있는 말씀을 해 주셨어요.

시세 조사의 의미와 방법

임장과 임보를 통해 가치를 알더라도

가격을 모른다면 지금 저평가 된 곳을

찾아낼 수 없을 겁니다.

임장지의 각 지역이

어느 정도의 가격 범위를 가지고 있는지

입지와 저평가를 공부하면서

시세를 보고서와 머릿속에

잘 정리해야겠다는 생각을 했습니다.

단지 임장의 의미와 결과물

처음에 나가서 보는 분위기임장은

동별 선호도를 알아보게 되었다면

단지임장에서는 각각 지역 내에서

단지 선호도 순서를

파악해 볼 수 있는데요.

나가서 무엇을 보고 그것을 통해

보고서에 어떤 결과물을 만들고

어떻게 실제 투자 과정에 넣어 적용하는지

투자자의 방법과 생각을

익힐 수 있는 시간이었습니다.

분위기 임장도 다녀오고 2주차 강의를 들으니

단지를 보는 것과 시세 그리고

임장보고서 입지 작성에 대해서

더 관심을 가지고 보게 되었습니다.

이런 나무에 대한 기술도 많이 배웠고

저평가 지수 등 숲에 대한 것까지도

익힐 수 있는 강의가 되었어요.

많은 경험과 생각이 담긴

새로운 인사이트를 강의로 나누어 주신

권유디튜터님께 진심으로 감사드려요.

중반을 향해 나아가는 이번 강의

잘 마무리까지 하도록

열심히 해 나가겠습니다!

BM>> 저평가 지수 계산, 적용해보기

강의에서 배운 시세 따는 법 연습하기

단지임장 후 선호도 정리해보기