[ 지투기 31기 2번달 제1 열심히 해낸 우리 조 찡이맘 ] 이제 지방투자 잘할수 있을것 같은데!

천안과 청주 두곳을 8시간안에 모두 풀어주신 엄청난 강의였습니다.

이제 아주 조금씩 지방 임장에 익숙해져 가기는 하지만 여전히 아리송한 곳들이 많았는데

지방 소도시들은 단지 하나하나를 더 디테일하게 봐야 한다는걸 알게 되었습니다.

맑고 선명한 음성으로 말씀해 주시는지라 강의가 더 귀에 쏙쏙 박히는 것도 같습니다.

아직 어려운 지방임장과 임보이지만 재이리 강사님의 강의를 통해 한걸음 나아가고 

앞으로 어떤걸 적용해야 할지 정리해 봅니다.

지방 싸도 너무싸다.

수도권 중심의 임장을 진행해서 아주 예전에 만든 지방 앞마당은

시세도 보지 않고 머릿속에 지워진지 오래였습니다.

그런데 왠열~ 4년전 남편과 분임을 다녀온 천안에 대해서 설명하시는데

갑자기 그 길과 상권 아파트들이 선명하게 기억나는 겁니다.

내가 생각했던 선호도 그대로 생활권을 나눠 주시고…

아파트 가격을 올려주시는데… 진짜 싸구나 싶었습니다.

공급이 아직 있다고는 하셨지만 지금이 기회는 기회라는걸 선명히 알게 되었습니다.

bm. 지방투자 지금 들어가면 선진입! 앞마당 잘 만들어 놓고 가격의 흐름을 보자

지방 소도시는 연식과 환경

수도권은 교통과 직장이 아파트 가격의 결정적 요소이지만 

지방은 결국 주위 환경과 초신축 대단지가 중요함을 알게 되었습니다.

직장과의 거리는 충분히 멀지 않고 , 땅의 가치가 크지 않기에

아파트의 상품성과 그위 상권의 편의성에 따라 아파트의 가격이 결정됨을 알았습니다.

단지를 디테일하게 보는것에 익숙하지 않기에 조원분들 레버리지 해서

단지와 주위 상권을 더 열심히 봐야 겠다 생각하게 되었습니다.

bm. 단지안과 밖 디테일하게 보고, 전임등으로 단지 선호도 파악하기

공급이 많은 지역 투자하기

천안과 청주 모두 추후 입주가 있기에 리스크를 잘 헷지해야 하는 곳이었습니다.

예전에 나라면 우선 제껴~! 이랬겠지만 강사님이 말씀해 주신것처럼

전세 만기일을 입주때 피해서 만들면 충분히 투자가 가능해 보입니다.

선진입하면 그만큼 큰 수익을 얻을수 있다는걸 경험으로 알기에

도전해 보고 싶은 생각도 있습니다. 하지만 지금 당장 투자금이 없….

bm. 리스크가 있는곳이 기회이다. 리스크 감당가능하다면 투자하자

       전세 트레킹하기

지방 임장 잘하는법

마지막 파트에서 알려주신 지방 임장 잘하는 법에서 저에게 필요한 부분들이 많았습니다.

일부라도 적용해 볼것을 정리해 봅니다.

bm. 분임시 이면도로 지나가게 분임루트 그린다.

       단임 , 매임시 사람을 보라. 특히 어르신의 옷차림