[3억💸으로 4십억💰 만들조 오나내] 2강 강의 후기

이번 2강에서는 임장보고서

입지, 개요 부분에 대한 작성 방식과

시세를 조사하는 방법

그리고

단지 임장을 하는 방법에 대해 배웠습니다

사실 이번 강의에서는 그렇게 모르는 내용이

많지는 않았던것 같습니다

임장보고서 작성 방법이나 어디에서 자료를 찾고

어떤 내용을 써야하는지는 이제는

익숙해졌다고 느껴지는 것 같습니다

지하철 노선의 우선순위가

간혹 햇갈리는 경우가 있는데

2 9 3 7 5 신분당 순서를

잊지 말고 기억하도록 하겠습니다

지금은 임장보고서를 쓰면서

입지분석을 하며 등급을 매기고 있긴 했는데

생각해보니 마지막 단지 vs 단지로 비교하고

어디가 입지가 더 좋은 곳인지

비교할때는 모든 입지요소를 비교하지 않고

너무 교통과 강남접근성만 보고

판단했었던것 같아서

다음부터는 단지와 단지를 비교해서

어디가 좋은 선택일지 판단할때

꼭 모든 입지요소를 함께 비교해봐야 겠다고

생각했습니다

그리고 호재부분을 볼때

교통 개선에 대한 부분만 확인했었는데

환경개선(재건축, 재개발, 3기신도시 등)

& 일자리 추가(용인 반도체 클러스터 등)

부분도 기사 검색을 통해서

확인해봐야 겠다고 생각했습니다

그리고

시세지도를 그릴때 임보 10개이상 썼기 때문에

저평가 여부를 판단하고, 가격대가 어떻게 형성되어 있는지

특징을 찾는 연습을 하도록 하겠습니다