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서울 거래량 감소, 지금 집사면 꼭지 잡는 거 아닐까요?
24년도 말 전국 아파트 4주연속 하락, 서울 거래량 감소.
우리는 미래를 알지 못한다 집값이 떨어질지 오를지..
현재 아파트 시장은 정책/금리/공금 세가지 요소를 볼 수 있다.
정책은 대출 총량에 영향을, 금리는 대출 시 부담, 공급은 지역에 따라 다른 공급상황
지금 전국적으로 거래가 되지 않는 것은 정책/금리라는 이슈가 있고 그중 대출 정책이 시장에 가장 큰 심리 위축의 요인으로 작용하고 있는 상황.
정책때문에 시장이 얼어붙고 골라서 살 수 잇는 매수자에게 유리한 시장이다.
그러나 이는 언제까지 지속될지 모른다.
시장은 항상 움직이고 지금처럼 사람들이 매매하는 것을 두려워하고 물건이 많을때 원하는 조건으로 골라 사는것이 유리햇다.
내집마련은 내가족이 편히 거주할 내게 맞는 내집은 집값이 떨어질 때나 오를 때나 상관없이 필요한 것이고, 감당 가능한 선에서 꼭 해결하는 것이 그 다음에 오는 인생의 문제들을 조금 더 수월하게 풀 수 있게 도와줄 것.
깨적] 시장이 얼어붙었을 때 행동했어야 했다. 지금 시장과 다르게 1년전은 거래가 적었고, 골라서 살 수 있는시장. 하지만 현재는 골라서 사기보다 남은 저층물건을 사야하는 시기로 접어들고 있다. 따라서 현재 시장에서 내집마련을 하게 된다면, 적정한 가격으로 내가 고점을 잡을 수도 있다는 생각으로, 20%가 빠져도 버틸 수 있어야 한다.
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