잔금 당겨달라고 연락왔습니다.

마롱언니님 안녕하세요. 매수 하느라 고생 많으셨고, 축하드립니다. 이미 계약서도 다 쓰고, 계약대로 진행중인데, 매도인이 잔금일을 당겨달라고 하시니 다소 난감하실 것 같습니다. 더욱이 매도인이 하소연하면서 불편한 기색을 내비치니 더 불편하실 것 같아요. 매수인이든 매도인이든 거래하고 나면, 아쉬움이나 불편한 마음이 드는 것은 얼마든지 일어날 수 있는 일입니다. 매도인 입장에서 어딘가 불편한 것 같은데요. 마음은 달라질 수 있지만, 계약은 달라질 수 없습니다. 이미 3인이 법적인 절차에 따라 계약이 이뤄졌고, 잔금 날짜로 정해졌습니다. 계약대로 진행하셔도 법적으로 문제될 것은 없습니다. 다만, 부동산이라는 ‘관계’도 많이 포함하고 있는 영역이다보니, 되도록이면 순조롭게 진행되도록 대응하시면 더욱 도움이 되실 것 같습니다. 일방적으로 잔금일 당길 수 없다고 이야기 하기보다, 부사님이 중간에서 잘 조율하고 전달할 수 있도록 마롱언니님 사정도 진솔하게 말씀하시면서, ‘ 도인 분 사정에 맞춰서 조율하면 좋겠지만, 이러이러한 상황으로 어려울 것 같다.’고 부드럽게 전달해주시면 좋을 것 같습니다. 혹시 위에서 이야기 해주신 것처럼, 혹시 ‘점유개정’과 같은 방식으로 투자를 진행중이시라면 매도인과 관계를 더욱 매끄럽게 만들어 가시는 게 중요합니다. 그런 경우라면, 매도인이 잔금 조율하고 싶은 이유나 상황들을 잘 들어봐 주시고, 조율해 보시는 것도 도움됩니다. 마무리 잘 되시기를 응원하겠습니다 : )

안녕하세요 마롱언니님 반갑습니다~ 잔금 일정에 맞추어 준비 중이신데 매도자분께서 갑작스럽게 하소연을 하시어 많이 당황스러우실 것 같습니다 부동산 매매라는 것이 큰 돈이 들어가다보니 제가 같은 상황이어도 무지 당황스러웠을 것 같아요 위에 많은 분들이 적어주신 것처럼 기존 계약대로 진행하시면 되실 것 같습니다 다만 결국 잔금일에 얼굴을 뵙게 되니 마롱언니님께서 잔금일을 당기는 것이 왜 어려운지 부동산 사장님을 통해 설명을 드리면 그래도 매도자 분께서 설명을 드리면 좋지 않을까 싶습니다 그냥 어렵다고 말씀을 드려도 괜찮지만 이유를 설명드리면 어렵다는 것을 더 확실히 인지하실 수 있으실 것이라 생각합니다 마롱언니님 매수 정말정말 축하드리고 부디 잔금까지 잘 진행되시길 응원하겠습니다 화이팅입니다

마롱언니님 안녕하세요~ 다른분들께서 잘 말씀해주셨듯이 중도금이 들어간 상태에서는 계약 파기가 불가능하므로, 사실 지금 시점에서 매도인의 무리한 요구를 들어줄 이유는 없습니다 ^^; 그러나 추후 전세계약 등 매도인의 협조가 필요한 상황이라면, 내가 들어줄 수 있는 선에서 매도인의 요구를 반영하여 협의를 해 볼 수는 있을 것 같아요. 예를 들어 '원칙적으로는 제가 해드릴 의무는 없으나~ 매도인님께 도움을 드리고 싶어 제가 어렵게 잔금을 빨리 마련해보려고 노력중입니다~ 그러나 저도 사정이 있기에 이 날 이전까지는 어렵습니다~'라는 식으로요~ 모쪼록 감정상하지 않고 잔금까지 잘 마무리 되시기를 응원드립니다! 매수 축하드립니다 :)

마롱언니님 안녕하세요! 잔금일을 당기는 게 마롱님의 자금 준비상 문제가 되지 않는다면 괜찮지만, 그게 아니라면 거절해도 괜찮습니다:)(중도금을 넣었다면 계약파기는 불가합니다) 윗분들이 말씀해주신 대로 결국 사람간의 관계라 원만한 합의가 이루어지도록 잔금을 당기기 어려운 상황이라면 상황에 대한 구체적인 설명을, 가능한 상황이더라도 어렵게 자금을 구했다고 나름의 생색을 내시는 게 향후 거래에 있어 마롱님이 마음쓸 일이 덜하지 않을까 생각해봅니다. 매수 축하드립니다;)

마롱언니님 계약 축하드립니다! 중도금까지 보내셨기에 계약 파기가 안됩니다. 계약서는 잔금일 계약금 다 합의하에 쓴 것이기 때문에 잔금일을 당겨야할 의무는 없습니다. 아무래도 사람간의 일이기 때문에 기존 잔금에 돈이 생긴다고 잘 말씀드려보세요. 잔금까지 잘 마무리 하시길 바랍니다 :)

마롱언니님 안녕하세요. 갑작스러운 요청에 많이 당황하셨을 것 같습니다. 잔금일의 경우 서로 협의가 된다면 조정이 가능하겠지만 마롱언니님이 원치 않으시면 기존 잔금일을 유지하셔도 괜찮습니다. 이미 서로 계약을 완료했고 중도금까지 지급되었기 때문에 크게 걱정 하지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다~!

마롱언니님 안녕하세요. 잔금일 당기는 걸 요구하시는 매도자분 때문에 마음이 힘드실 것 같습니다. 마롱언니님이 이야기해주신대로, 계약금과 중도금을 들어갔다면 계약을 파기되기 힘드니, 잔금날짜를 그대로 하셔도 됩니다. 하지만, 부동산도 사람사이의 일이다보니, 혹시 마롱언니님께서 잔금일을 당겨서 계약이 진행하실 수 있다면 그 점도 고려해보시길 바랍니다. 마지막 부동산은 금액이 큰 거래가 잔금일까지 이어지다가보니 매도자, 중개인, 매수자 모두 많은 에너지가 드는 일입니다. 그래서 내가 해줄 수 있다면 해주는 편이 마지막까지 서로에게 좋은 측면이 있을 수 있다고 생각되어집니다. 마음 다치시는 일 없이 잔금날까지 무사히 마무리되시길 바랍니다.