[실준 칠(7)전팔기 정신으로 이(2)뤄낼 칠사조_햇살님] 실준반 3강 후기_매물임장과 비교평가, 투자자의 눈을 키우다

안녕하세요~햇살님입니다.^^

실준반 3강 코크드림님 강의에서 

저에게 가장 크게 와닿았던 부분은 

매물 임장을 어떻게 해야하는지와

비교평가를 어떻게 진행해야 하는지였습니다.

코크드림님의 매물 임장 강의를 들으면서

저의 새싹 시절이 생각났습니다.

매물 임장을 하는 것이 왜이리 큰 벽처럼

느껴지는지…부동산에 문을 열고

들어가는 것이 어찌나 두렵던지…

그때를 생각하면 지금은 참 

많이 성장했구나 느낄 수 있었습니다.

요즘은 2호기를 위해 매물 임장을 

많이 하고 있는데요.

지금은 새싹 시절 보다는 부동산을

방문하는 것이 한결 수월해졌습니다.

이제는 부동산 사장님과 농담도 하고

‘그냥 들렀어요~’하며 매물 예약하지 

않아도 워크인을 하기도 합니다.

다만, 지금은 매물이 없고 매도자 

우위 시장이라 또 다른 어려움이

존재하는 것 같습니다.

현재 매물 임장을 하고 있는터라

코크드림님께서 알려주신 매물 임장 팁이

더 크게 와닿았습니다.

네이버 부동산에서 매물을 확인하는 방법이라던지

실제 부동산 사장님과 어떻게 통화하는지

어떤 사장님과 일하는 것이 좋은지 등을

상세하게 알려주셔서 

저의 매물 임장과정을 다시 한번

복기해 보며 수정하고 보완할 수 있었습니다.

또한, 실제 매물을 볼때 어떤 부분을

체크하며 봐야하는지 설명해 주신 부분도

도움이 많이 되었습니다. 매물을 많이 보다 보면

놓치는 부분이 있는데 어떤 부분을

중점적으로 봐야하는지 알려주셔서

좋았습니다. 또 구축 매물을 볼 때는 생각보다

수리할 부분이 많이 있는데 

강의에서 알려주신 가격대로 체크하며

보면 예산 계획을 세울 때 도움이 많이 될 것 같습니다.

비교평가하는 부분도 도움이 많이 되었습니다.

지역 내 비교 평가는 어느 정도 되지만

지역 간 비교 평가가 어려울 때가 많았습니다.

특히, 입지 좋은 곳의 후순위 생활권과

입지 덜 좋은 곳의 선호 생활권이

비교할 때 많이 어려웠는데요.

코크드림님께서 비규제지역을

예시로 들어주시며 설명해 주시니

단번에 이해가 되었습니다.

2호기 투자를 준비하며 

이번달은 강의를 듣지 말고 투자에 집중할까?

고민하기도 했는데 강의를 듣고 나니

실준반 하기를 잘했다는 생각이 듭니다.

혼자서 투자를 했다면 투자의 기준과 방향성이

많이 흔들렸을 것 같은데, 제가 고민하고 

있던 부분을 신기하게도 강의에서 언급해 주시고

방향성을 제시해 주시니 투자에도

도움이 많이 되고, 올바른 방향성을 가지고

나아갈 수 있는 것 같습니다.

좋은 강의해 주신 코크드림님 

감사합니다.