[실전준비반 72기 67조 찡아찡] 3주차 강의 후기 - 매물 임장, 그리고 투자 의사 결정하는 방법

안녕하세요?

나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )

개인적으로는 강의에서 정말 오랜만에 뵙는 코크드림님이셨는데요!

물 흐르는 듯한 진행…… 아니 강의력 덕분에 

집중해서 쭈욱 이어서 들을 수 있는 3주차 강의였습니다.

무엇보다 꼭 결과를 얻기를 바라며 초수강생이든 재수강생이든

처음부터 끝까지 완료하기를 계속 강조해 주셨어요

적용할 점을 위주로 강의 후기를 작성해 봅니다.

• 언제든 투자할 수 있는 사람

추운 날씨에 주말마다 임장을 다니고, 임장보고서 라는 것도 써야 하니

현타가 오는 날들도 분명 있을 테지만요,

‘투자하는 직장인’ 혹은 ‘직장인 투자자’

우리는 각자 목표를 가지고 월부 안에서 만났습니다.

뭐라도 좀 해보려고 하면 항상 상황은 녹록치 않고,

이래도 계속 할 거냐며 나를 끌어 내립니다.

진짜 어떻게 모은 종잣돈인데, 일생 최대의 쇼핑을

투기꾼처럼 할 수는 없어서 앞마당을 늘려 나가고는 있지만

이렇게 하는 게 맞나? 매 순간 의심이 들 수도 있습니다.

그래도 배운 대로 행동하는 것이 중요하기에

앞마당을 하나만 만들지 않고, 더 나은 투자와 내 집 마련을 위해

여러 지역을 알아 갑니다.

코크드림님께서는 이번 강의에서 특히 수도권 비규제 지역의

단지들을 예시로 들어 설명해 주셨는데요,

비교 평가 하는 방법을 상세히 알려주셨지만

이 또한 한 번에 가치를 제대로 파악하기는 어려울 수도 있습니다.

내가 가진 돈에서 기왕이면 더 많이 오를 것을 찾기 위해서,

시장은 끊임없이 변화하지만 언제든 최선의 물건을 투자할 수 있는

실력을 키우기 위해서 반드시 겪어야 하는구나 싶었어요

그 과정에서 실제로 단지를 임장하고,

매물까지 보면서 투자로 연결하는 것의 중요성을 인지할 수 있었습니다.

• 매물 임장의 어려움

누구나 처음이 있습니다.

그리고 누구나 처음부터 잘 할 수는 없을 지도 몰라요

코크드림님도 처음 부동산 방문에 대한 허들이 있었음을 말씀해주셔서

매물 임장을 앞두고 마음이 어려우신 분들에게는

많은 공감이 되었을 것 같습니다. 저도 마찬가지고요……

지역마다 다르지만 ‘투자자’라고 하면 잡아 먹을 듯이

날을 세우는 부동산 사장님들이 계시는데요,

이야기를 나눠 보면 한편으로 이해가 되기도 합니다.

전국에 부동산은 치킨집 보다 많다고 알고 있습니다.

투자자에게도 호의적인 사장님은 분명히 있고,

사실 이런 허들은 투자를 몇 번 진행해 보니 큰 걸림돌이 아니었어요

그럼에도 거절 당하고, 냉랭한 말투는 익숙해지지 않는 게 사실입니다.

매물을 보는 눈을 길러야 나의 투자 물건도 더 잘 선별할 수 있습니다.

돈 있을 때, 진짜 살 수 있을 때,

그제서야 물건을 본다고 단번에 잘 할 수 있는 영역이 아니기에

꼭 알려주신 대로 본 물건들을 정리하고 비교평가 해서

결론까지 마무리 짓도록 하겠습니다.

• 처음이 계속 처음으로 남지 않으려면,

‘광주댁’으로 유명하신 코크드림님, 

어느덧 11년 째 본업 외에도 투자자, 유튜버, 강사, 엄마, 아내 등등

다양한 캐릭터로 살아 오셨더라고요

다 지난 이야기니까 웃으면서 말한다곤 하시지만

그 힘들었던 순간을 어떻게 가늠할 수 있을까 싶었습니다.

그럼에도 포기하지 않고 지금까지 하고 계신 것만으로도

정말 존경스러웠어요

근로 소득만으로는 살 수 없는 자본주의에서

자산을 취득할 수 있는 방법은 언젠간 반드시 해야 하는 공부입니다.

다 큰 성인임에도 저 역시 처음 부동산 투자라는 걸 쉽게 생각했고,

절대가가 크다 보니 1~2억 수익은 우습게 여겼던 것 같아요

투자 할 수 있을 때 투자 했기 때문에

결과를 낼 수 있었지만 환경 안에서 운으로만 끝나지 않도록

더 열심히 실력을 쌓으려고 합니다.

‘성공은 선불입니다’

남들과 똑같이 살면서 다른 결과를 바라지 않겠습니다.

같은 투자금으로 더 좋은 자산을 담을 수 있도록

꾸준히 노력해서 목표하는 바를 이루겠습니다.

인테리어 관련 예상 수리 비용까지 알 수 있어서 유익했습니다.

그 동안 쌓은 경험과 노하우를 풀어내 주셔서 정말 감사합니다.

코크드림님♡

BM

• 가진 돈에 맞지 않다면 할 수 있는 걸 하는 게 진짜 진짜 중요하다!
• 가격에 끌려 다니며 가치를 판단하는 것을 경계할 것
• 명확하게 이유를 알았으니 내 투자금에서 위, 아래까지 매물 보기