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실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
#아.. 이 단지는 좀 아쉬운데…
현장에 나가서 단지를 보면 너무 좋고 사고싶은 단지들이 많다.
하비만 실상은 내 투자금으로 그런 단지를 살 수 없고
내가 살 수 있는 단지들은 내심 마음에 쏙 들지 않는 것도 사실이다.
하지만, 투자는 단순히 사고싶은 것을 사는 게 아니다.
투자 대상의 가치를 보고 가격과 비교해 저렴하다면.
내 재무 상황을 보고 내가 감당 가능하다면.
같은 금액으로 내가 할 수 있는 최선이라면.
그게 어떤 물건이든..(좀 아쉬운 물건이라도..)
매수해 장기간 보유하고 가치에 맞는 가격을 찾아갈 때까지 기다리는 게임이다.
그러니.. 감정에 끌리기보가.
물건의 가치를 이성적으로 가격과 함께 보길 바란다..
#질문하라, 같은 가격에 더 좋은 단지는?
앞마당이 조금씩 늘어가고 있는 이 시점에
나에게 있어 가장 습관화 되어야 할 말씀을 해주셨다.
임장을 가더라도, 임보를 쓰더라도!
항상 더 나은 것은 없는지 투자 생각을 해야겠다.
<단지 분석 시 내 앞마당 단지와 비교 & 투자 생각 쓰기>
#투자자는 블루컬러, 실전투자의 한 끝 차이는 발품이다.
현장의 중요성을 다시 한번 강조해 주셨다.
100% 아니 200% 공감한다.
특히 오늘 매물 임장에서 사장님이 하신 말씀과 연결된다.
“ 부동산은 한 곳만 보지 말고 다른 곳 전화하면서 물건 찾아야 해 ”
“ 나는 물건 좋은 것 있는데,, 아니 나한테 전화를 안 하더라고 그 사람은… ”
위 대화의 상황은
사장님은 좋은 물건을 가지고 있었지만,
중개 수수료 문제로 다른 부동산에 물건을 공유하지 않고
집을 보여주기 어렵다는 이런저런 핑계를 대며
마지막까지 물건을 지키고 계셨다.
우리는 사장님을 이해해야 한다.(역지사지)
사장님은 중개수수료가 수입의 원천이다.
타 사장님이 데려온 손님과 계약을 하게 되면
양타가(매수,매도 수수료) 아닌 절반만 수수료를 먹는다.
그렇기 때문에 사장님은 본인만 가지고 있는 좋은 물건이라면
끝까지 지켜내 본인이 데려온 손님과 양타를 치려고 하신다.
그렇기 때문에 우리는 더 나은 물건을 찾기 위해 보다 발로 뛰어야 한다.
한번이라도 더 찾아가고 전화해야 더 좋은 물건이 나에게 올 확률이 높아진다.
그리고 그렇게 투자해야 후회도 없다.
최선을 다했으니..
3호기때는 조금 더 절실해 보자..
시간 지나고 보니 그렇게 조급할 필요도 없더라^^
(막상 투자하려면 또 조급하겠지만 ㅎㅎ.. 이젠 컴다운..)
<투자를 한다면 모든 부동산 사장님께 다 전화하고, 직접 현장에서 마지막까지 최선을 다해 워크인 할 것 → 부사 급 단지 매물 List 만들어야 한다>
#남들과 다른 시간을 산다는 것
매일 독강임투를 반복하며 지내는 요즘
쉽지만은 않다..
특히 임장을 하다 음식점을 바라보면 따뜻한 식당 안에서 맛있는 음식을 먹으며
하하 호호 웃는 가족,연인, 친구들을 보면 나도 다 던져버리고 좋아하는 사람들과 술 한잔 하러 가고싶다.
하지만 난 안다.
지금 이렇게 고생하고 노력하는 이 시간이 쌓여
내일은, 10년뒤의 나는 더 나은 삶을 살고 있을거라고.
내 목표, 꿈이 있기 때문에 나는 오늘도
남들과는 다른 시간을 산다.
이제는 힘들다는 생각을 안 한다.
필요한 일이기 때문에 즐기려고 한다.
더 나은 내일을 위해 노력할 수 있는 지금 이 순간이
너무 행복한 요즘이다. 😀
