1. 단지임장과 단지분석을 통해 단지의 가치 확인

2. 가치와 가격을 바탕으로 비교평가=>저평가 물건 찾기

3. 매물임장 물건 중 비교평가를 통한 투자물건 고르기

4. 앞마당별 투자물건 중 비교평가를 통해 최종 투자결정

• 제대로 쓴 임장보고서

- 확신의 투자를 할 수 있다. => 같은 가격에서 더 가치있는 투자대상을 찾을 수 있다.

- 더 많이 버는 투자를 할 수 있다. => 내가 할 수 있는 선택 중 가장 좋은 선택을 할 수 있다.

- 단기간의 등락에 흔들리지 않는다. => 가격이 가치를 찾아갈 때까지 수많은 등락의 시간을 기다릴 수 있다.

# 재수강인만큼 단지분석 후 입보에 가치와 가격을 연결한 나의 생각을 많이 녹여내보자.

# 틀려도 입지가치와 상품가치를 파악해서 상/중/하로 구분하는 습관을 갖자. => 그래프와 가격을 먼저 보지않는다.

(가치를 먼저 알아야 저평가 여부도 판단이 가능하다. 장기적으로는 땅의 가치가 중요하기 때문에 입지가치에 더 비중을 두고 생각하기) 

• 비규제지역에서 갭만 보면 가치 대비 저평가 여부를 알 수 없다. 같은 갭 범위 내에서 가치있는 단지의 우선순위를 아는 것이 중요하다. 

# 내 투자금으로 할 수 있는 더 가치있는 물건을 선택하려면 매물 임장 범위를 넓게 가져가야 한다. 그래야 더 좋은 기회를 놓치지 않는다.

# 부동산도 결국 사람사이의 거래이다. 가치대비 가격이 항상 일치할 수 없기 때문에 시장에서는 가격 왜곡이 생길 수 밖에 없다. 따라서 투자자라면 항상 가치를 파악하려는 노력을 해야하며, 가격왜곡 상황에서 기회를 잡을 수 있는 실력을 키우자. 

# 수리비에 대한 감이 거의 없다보니 매전차 외 추가투입비용에 대해 막막했는데 곧 오픈예정인 코크드림 튜터님의 인테리어 강의를 수강하자.

# 성공은 선불이다. 비효율의 구간을 버티기 위해 내 자신을 항상 환경 안에 두자.

# 내가 포기하는 순간, 누군가는 다시 일어나서 시작한다. 성공은 계속하는 사람에게 찾아온다.

# 이 과정을 시작했던 처음 나의 마음을 항상 떠올려라.