[실준 72기 67조 졸린다람쥐] 의미를 알아야 결론이 보인다 3강 후기

이제서야 알게 된 단지분석 데이터 요소의 의미

실준을 듣지 않고 서투기를 먼저 수강했기에

서투기의 임장보고서 작성 과정을 복기하면서 3강을 들었습니다.

내가 무엇을 몰라서 어떤 부분이 부족했고, 

어떻게 개선해야할지 생각하게 만드는 강의였습니다.

서투기에서 선배님들의 임장보고서를 참고하며 작성해봤지만 

임장보고서에 왜 이런 걸 넣어야하는지, 

어떤 생각을 뽑아내야하는지 의미를 모르기 때문에

그냥 기계처럼 Ctrl+C,V만 했었죠.

나름 단지분석을 통해 단지에 대한 생각을 뽑아내긴 했지만 

왜 이런 데이터를 보고서에 넣는지 알지 못하니

그 인사이트의 깊이가 깊어질 수 없었습니다.

그런데 3강 코크드림님의 강의에서는

단지분석의 요소별 의미를 함께 알려주셔서

단지분석 파트에 들어가는 요소에서 무엇을, 왜 봐야하는지

그 데이터를 보면 무엇을 알 수 있는지를 배웠습니다.

[단지분석 파트 임보 개선점]

• 호가와 실거래가의 의미를 알고 임장보고서에 넣기
• 단지임장 느낀점과 가치를 조합하여 선호도 분류하기
• 생활권별 한판정리 해보기

나에겐 너무 어려웠던 ‘매물 임장 할 단지 뽑기’와 결론

지금까지 내마중, 서투기에서 

2번의 매물임장을 진행해봤는데요.

이 과정에서 대체 어떤 매물을

임장 해야할지 결정하는게 가장 어려웠습니다.

좋아보이는 단지는 내 예산에 들어오지 않고,

내 예산에 들어오는 단지는 역에서 멀고

왠지 역세권 단지가 더 좋아보이고…

많고 많은 단지 중 왜 이 단지를 봐야하는지 기준 없이 선택 했었습니다.

단지별 가치도 잘 모르겠고

범위를 어떻게 정해야할지 몰라서

조장님의 도움으로 겨우 예산 범위에 맞는 매물로 임장을 했었습니다.

그런데 이번 강의에서 임장보고서의 의미를 알고,

매임할 단지와 투자할 단지를 

어떻게 뽑아야하는지 배웠으니

이번에는 의미있는 매물 임장으로 만들고

결국 이 과정이 결론까지 이어지도록 해보려 합니다.

성공은 선불! 낙담의 골짜기가 있음을 알고 성장하자

이제 월부 6개월 정도 강의를 듣고

열중반에서 독서에 집중하다가 

실준반에서 임장, 임보, 강의를 병행한지 3주차가 되니

이렇게까지 하는 게 맞나? 계속할 수 있을까?

스스로를 의심하는 시기가 찾아왔는데요.

코크드림님의 초보시절과 포기하고 싶었던 순간에 

어땠는지 들으면서

내가 이걸 왜 해야만 하는지

나의 목표를 생각하는 시간을 가질 수 있었습니다.

빠른 은퇴를 원하는 나는

투자로 월급 이상의 성과를 내야만한다는 것,

월급 이상의 성과를 만드는 건 결코 쉬울 수 없다는 것!

포기하고 싶을 때 잠시 앉았다 쉬더라도 훌훌 털고 다시 일어서자

남들과 똑같이 살아서는 성과를 낼 수 없다는 걸 명심하자!

투자를 지속할 수 있는 환경 안에 있으면서

계속 같은 걸 반복하게 될텐데

하나씩 개선점, 적용점을 더해가면서

낙담의 골짜기가 와도 포기하지 않고

성장하는 투자자가 되어 목표를 이루겠습니다 ㅎㅎ