리모델링 아파트 매매 (신혼부부 생에최초)

안녕하세요. 신혼부부이자 생애최초 예비부부입니다.

어제 수원 영통 신성신안쌍용진흥 아파트를 직접 보고
급하게 계약을 진행해 계약금 500만 원을 넣은 상태입니다.

첫 집이다 보니 고민이 너무 커서
조언을 구하고자 글 남깁니다.

계약 배경

평소에는 어플로 시세와 입지만 보다가,
이번에 처음으로 부동산을 통해 내부를 직접 보고 결정했습니다.

자금 여력이 넉넉하지 않아
입주 후 큰 수리를 하지 않아도 되는 집 위주로 보았고,
선택지가 많지 않은 상황에서 급하게 결정하게 되었습니다.

그래서인지 계약 후에
시세보다 조금 비싸게 산 것 같다는 생각이 계속 듭니다.

입지적으로는 마음에 드는 점

• 영통역까지 약 700m (도보 10~12분)
• 초·중·고 인접
• 바로 옆 2027년 완공 예정 신축 아파트
• 영통·인덕원선 예정

입지 자체는 개인적으로 만족합니다.

가장 큰 고민: 리모델링 리스크

다만 이 아파트가 리모델링 이슈가 오래전부터 있었고,
현재도 사업이 진행 중인 단지라는 점이 계속 마음에 걸립니다.

• 준공 약 30년차 구축 아파트
• 리모델링이 언제 확정될지,
  확정된다면 실거주를 얼마나 할 수 있을지 불확실
• 만약 생각보다 빨리 이주가 잡히면
  신혼 초반에 다시 이사를 해야 할 수도 있다는 점

이 부분이 가장 큰 불안 요소입니다.

특히 걱정되는 질문들

1. 실거주 목적 신혼부부 기준에서
   영통 신성신안쌍용진흥 선택이 합리적인 판단이었을까요?
2. 리모델링이 확정되어 이주하게 될 경우,
   이미 생애최초 대출을 받아 실거주 중이라면
   • 생애최초 혜택 유지 여부
   • 향후 주택 구매 시 불이익 가능성은 없는지 궁금합니다.
3. 리모델링 단지에서
   “이 정도 단계면 나중에 괜찮다 / 이 단계면 위험하다”
   같은 판단 기준이 있다면 조언 부탁드립니다.

지금 가장 현실적인 고민

리모델링이 빠르게 진행될 경우
생각보다 오래 살지 못하고 바로 나가야 할 수도 있을 것 같아
계약을 유지해야 할지 계속 고민 중입니다.

이미 계약금 500만 원이 묶여 있는 상황인데,
이 금액을 감수하고 계약을 취소하는 게 맞는지,
아니면 이 선택이 크게 잘못된 건 아닌지
냉정한 조언을 듣고 싶습니다.

비슷한 경험 있으신 분들,
또는 리모델링 단지 실거주해 보신 분들 의견 정말 부탁드립니다.
읽어주셔서 감사합니다.