관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
안녕하세요 월부 여러분
여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은
따라간다입니다.
오늘은 공급이 많은 지방중소도시 두 곳을 대상으로
재이리 튜터님의 투자 인사이트와 경험을 엿보며
더 한층 성장할 수 있는 2강을 완강했는데요
배울점과 실제 적용할 점을 중심으로
BM리스트를 뽑고 간단히 후기를 남겨보고자 합니다.
그럼 바로 레츠기릿!
1.앞마당을 넓히는 체계적인 사고흐름 엿보기
강의에서 나온 두 지역은
이미 제가 22년 하반기에 모두 앞마당으로 만들었던 곳이며
23년 1호기 투자를 할 때에도 투자를 검토하던 여러 단지가 있던 지역이었습니다.
막연하게 다 안다고 생각하며 강의에 임했지만
재이리 튜터님의
-생활권별 키워드 중심 분석, 선호요인 키워드 정리
-지역 전체에서 생활권별 상,중,하 위상정리
-진짜 학군지의 판단기준
을 들으며 ‘아는 것을 명확하게 설명하지 못한다면 모르는 것이다’ 라는 생각
-앞으로 앞마당을 넓힐때는 명확한 언어로 투자 인사이트, 우선순위를 정립해가야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.
또한
입지좋은 구축vs 입지 떨어지는 외곽 신축을 비교해서 우선순위를 정하고
아실 그래프, 전세가 흐름을 붙여 비교해보며
땅의 가치, 핵심입지요소를 찾으며 우선순위를 판단하는 관점
전국 중소도시 랜드마크 가격들을 모아보며
지역별 시세 흐름, 동향을 파악하는 관점 등
이를 통해
해당 임보 1등뽑기전에 정리할 00지역 투자 전략장표 삽입
순위별 입지+연식과 생활권별 나열하기 등
제 투자에 당장 적용하면 좋을법한 인사이트가 가득했습니다.
BM리스트를 만들어 노트북 앞에 붙이고, 이번달 임보에 하나씩 정리해 가도록 하겠습니다.
Check List: BM
-중소도시는 지역 전체를 기준으로 생활권 상,중,하 구분
-전국 광역시 구별 / 중소도시별 랜드마크 시세흐름 장표 제작, 트래킹
-단지별 비교평가(생활권, 선호도, 연식) 를 통한 투자 인사이트 장표 만들기
-1등뽑기 전 00지역 투자전략 장표 삽입
2. 전국 앞마당 투자후보 지역에서 기회를 잡는법
지역분석을 명쾌하게 마치신 이후에는
기회를잡는 투자자의 실제 루틴에 대해 알려주셨는데요
바로
1.해당지역 구별 랜드마크 트래킹
2.전세 트래킹
두 가지였습니다.
해당지역 구별 랜드마크 트래킹은
전체 지역에서 각 구별 위상대로 랜드마크의 가격흐름 체크와
각 생활권별 랜드마크 트래킹으로 확장해갈 수 있고
전세 트래킹은 저평가로 뽑는 단지들의 전세가 실거래를 등록하고
계속해서 그 흐름을 잡아나가는 것을 뜻합니다.
전국 앞마당을 훤히 내려다보며 자유롭게 물건을 뽑는
튜터님들의 실력에는 이런 과정이 있다는 점을 깨닫고
저의 루틴에 이를 넣으려고 노력중입니다.
이번달에는
1.구별 랜드마크 시세흐름 확인장표(전국 광역시, 중소도시)
2. 생활권별 선호도 상,중,하 단지 트래킹 + 전세가 트래킹
두 가지를 실제 저의 투자에 적용시키고 발전시켜보도록 하겠습니다.
Check List: BM
-구별 랜드마크, 시세흐름, 반등여부 체크.
-각 생활권별 핵심&저평가 단지 트래킹 지속, 리스트업
좋은 강의 해주신 재이리 튜터님 감사합니다.
알려주신 내용 반드시 BM해서 임장,임보에 적용할 수 있도록 하겠습니다.
